Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Paide vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Otepää vald
  • Kasepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Abja vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Vihula vald
  • Sauga vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Alajõe vald
  • Iisaku vald
  • Lüganuse vald
  • Koigi vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Vara vald
  • Keila linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Valga linn
  • Kiili vald
  • Räpina vald
  • Halinga vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Karula vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Arkma küla
  • Aruküla alevik
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haaslava küla
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Iisaku alevik
  • Ilmandu küla
  • Ilmatsalu alevik
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jabara küla
  • Jägala küla
  • Jakobimõisa küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Jõhvi küla
  • Kabli küla
  • Kabriste küla
  • Kallavere küla
  • Karlova
  • Käru küla
  • Kaurutootsi küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Koigi küla
  • Kolga-Jaani alevik
  • Kõnnu küla
  • Kõpu alevik
  • Kõrveküla alevik
  • Kostivere alevik
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuremäe küla
  • Laabi küla
  • Lähte alevik
  • Lammiku küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lavassaare alev
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohkva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Mustapali küla
  • Mustla alevik
  • Muuga küla
  • Nehatu küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nurme küla
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Omedu küla
  • Oru linnaosa
  • Oti küla
  • Päide küla
  • Paistu küla
  • Pajusti alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raavitsa küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rasina küla
  • Reola küla
  • Risti alevik
  • Rohuneeme küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Saarepeedi küla
  • Saku alevik
  • Salu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tammneeme küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tilsi küla
  • Tiskre küla
  • Tõrvandi alevik
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Ussimäe küla
  • Uusna küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Pärnu
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vasara küla
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Vidrike küla
  • Viiratsi alevik
  • Vissi küla
  • Viti küla
  • Võle küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Kerli Koha

Kuidas toimub hindamisprotsess?

Kontakt hindajaga

Hindamisprotsessi alustamiseks peaks klient esmalt valima endale sobiva hindaja. Valiku tegemisel tuleks kindlasti lähtuda hindamise eesmärgist. Pangalaenu taotlemiseks tuleb valida pangaga kehtivat koostöölepingut omav kinnisvarabüroo ja kutsetunnistusega hindaja. Hindamisaruande kohtule esitamiseks on soovituslik pöörduda kinnisvara hindamise valdkonna riiklikult tunnustatud eksperdi poole. Võimalusel lähtuge valiku tegemisel soovitustest, kuid kindlasti pöörake tähelepanu ka hindaja suhtumisele: meeldiv suhtlus, kiire reageerimine teie päringule ja teie vajaduste kaardistamine on eeldused kvaliteetse hindamisteenuse osutamiseks.

Kliendi vajaduste kaardistamine

Kliendi vajaduste kaardistamine on hindamisprotsessi üks olulisemaid etappe. Hindamise eesmärk, vara ülevaatuse aeg, teenustasu ja ootused töö valmimise tähtaja osas – neile küsimustele peaks vastuse saama juba esmasel kontaktil hindajaga. Hea hindaja tunneb kohe huvi, mis eesmärgil hindamist vajatakse, ja leiab võimaluse registrist esmaste andmete ülevaatamiseks. On palju teadlikke kliente, kuid ka hulk inimesi, kes ei ole teadlikud avalikest registritest ja nende andmetest. Hindaja saab registriandmete ja kliendi esmase küsitlemise järel otsustada, kas vara võiks olla sobilik pangale laenutagatiseks või mitte. Näiteks võib hindaja tuvastada, et varale puudub avalikult kasutatavalt teelt ligipääs või on tehtud seadustamata ümberehitusi. Kui esmane info on registritest kontrollitud, siis saab juba anda hinnangu töö koostamise ajale ja soovitavale teenustasule.

Objekti ülevaatus

Hindajal on oluline teha isiklikult vara kohapeale ülevaatus. Tihiti soovitakse meile pakkuda enda või maakleri tehtud fotosid, kuid hindaja peab käima isiklikult objektil, veenduma ehitiste olemasolus ja seisukorras. Igal ülevaatusel peab võimaldama hindajale ligipääsu kõikidesse hoonetesse ja ruumidesse, sealhulgas keldrisse. Oluline on teada, et hindaja teeb kõikidest ehitistest ja maa-alast fotod – need lisatakse ainult hindamisaruandesse, mujal neid ei avalikustata. Mõistame, et kliendil ei pruugi olla võimalik tööajal objekti näitama tulla, seetõttu oleme ülevaatuse aja osas paindlikud.

Hindamisaruande koostamine

Vastavalt püstitatud lähteülesandele koostab hindaja tellitud hindamisaruande. Hindamisaruandeid on kolme liiki: eksperthinnang (25–50 lehekülge; hindamisaruande põhiliik, mis sobib esitamiseks igal eesmärgil), ekspertarvamus (5–10 lehekülge; hindamisaruande lühivorm, mis kindlasti ei sobi pangale ja kohtule esitamiseks) ja lisahinnang (20–30 lehekülge; hindamisaruanne, mis koostatakse arendatavale varale eksperthinnangu koostamisest ühe aasta jooksul). Oluline on teada, et hindamisaruande koostamisel lähtutakse Eesti vara hindamise standardisarjast EVS 875. Hindamiseks vajalikud andmed hangitakse vara ülevaatuselt ja algandmete esitajalt, lisaks maa-ameti kaardirakendustest, riikliku ehitisregistri andmebaasist, rahvusarhiivist, kinnistusregistrit, kinnisvaraportaalidest, kohalike omavalitsuste kodulehekülgedelt, kinnisvarabüroo tehinguandmebaasist, kultuurimälestiste riiklikust registrist.

Digitaalselt allkirjastatud hindamisaruande esitamine kliendile

Valminud hindamisaruanne esitatakse digitaalselt allkirjastatuna PDF-formaadis konfidentsiaalselt ainult kliendile. Kliendi soovil saadetakse koostatud töö ka kolmandatele isikutele (pangahaldur, advokaat). Oluline on teada, et hindamisaruannet ega ühtki selle osa ei tohi ilma hindaja kirjaliku nõusolekuta avalikustada üheski dokumendis, kirjas ega avalduses, samuti mitte kirjastada. Juhul, kui seda soovitakse teha, tuleb see hindajaga enne kirjalikult kokku leppida.

Tagasiside

Hindamisprotsessi lõpetab kliendilt tagasiside küsimine osutatud teenusele. Küsitluse vastamine on vabatahtlik, kuid iga tagasiside eest ollakse alati väga tänulik. Kinnisvarabüroo, kes soovib parimat teenust pakkuda on alati valmis oma klienti kuulama, pakkuma kliendile sobivaid lahendusi ja küsima tagasisidet, et pakutavaid teenuseid veelgi professionaalsemale tasemele viia. 

Galerii

Kommentaarid

Kerli Koha

Kerli Koha

Aasta hindaja 2019

Hindamisteenuse juht/ kutseline hindaja

Hindaja kutsetunnistuse nr. 116136
Mobiil +372 5650 7637
Telefon +372 614 4600
Keeled
kerli.koha@arcovara.ee

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn City osakond

Tallinn, Jõe tn 9, 10151+372 502 3709 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tartu esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Viljandi esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Rakvere esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Jõhvi osakond

Jõhvi, Rakvere 16, 41532+372 337 0400 johvi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa esindaja (d)

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?