Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Sauga vald
  • Rapla vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Arkma küla
  • Aruküla alevik
  • Eametsa küla
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jakobimõisa küla
  • Järve linnaosa
  • Jõhvi küla
  • Kambja alevik
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Koigi küla
  • Kolga alevik
  • Kõpu alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuru küla
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Leesi küla
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohkva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Mähma küla
  • Manniva küla
  • Mäo küla
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Metsanurme küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Muuga küla
  • Nehatu küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõo alevik
  • Oisu
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Patika küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Ramsi alevik
  • Randvere küla
  • Rohuneeme küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saku alevik
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Saustinõmme küla
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sõrve küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Valjala alevik
  • Valkla küla
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Viiratsi alevik
  • Viru-Kabala küla
  • Viti küla
  • Võle küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Gertu Õunap

Kuidas kinnisvara müües võita aega ja säästa raha?

Paljud mõtlevad, et milleks maakler, kui ma oskan ise pilti teha ja kirja panna, mida müün. Aga kui palju te kokkuvõttes võidate, kui kulutate enda närve, aega ja raha, et oma vara müüa? Kui teil on võimalus, et keegi teine teeb teie eest kogu töö ära ja teil jääb üle vaid oma vara kohta otsuseid langetada, siis miks mitte seda võimalust kasutada?

Miks siis kasutatakse oma vara müümisel maakleri abi? Toon välja mõningad selgitused.

Maakler vaatab teie vara üle ning paneb paika selle plussid ja miinused vastavalt vara seisukorrale, asukohale ja kvaliteedile. Ta hoiab teie aega kokku sellega, et teie ei pea hakkama otsima kinnisvaraportaalidest sarnaseid varasid, nende hindu võrdlema ja nuputama, mis võiks olla teie vara õige väärtus. Maakleri hinnang võib säästa teid ka suurest eksimusest. Näiteks, kui te hindate oma vara üle, võttes arvesse aktiivseid juba ülehinnatud varade kuulutusi, siis see võib teile kaasa tuua väga kuluka ja pika müügiperioodi. Liialt kõrge hind, mis sisaldab endas rohkelt emotsionaalset väärtust ning suuri ootusi, toob alati kaasa pikema müügiperioodi ning võib peletada eemale potentsiaalsed ostjad, kes on end pikalt turuga kursis hoidnud. Kui hakkate hinda langetama, jäävad paljud huvilised ootele ja jälgivad, kui madalale hind langeb, et alles siis ühendust võtta. Teil aga tuleb senikaua kinnisvaraportaalidele kõrget tasu maksta ning närveerida, mis varal viga on, et keegi pole sellest huvitatud.

Maaklerid annavad hinnangu aga reaalselt tehtud tehingute põhjal ning see annab vara väärtuse ja võimaliku müügihinna kohta selgema nägemuse. Samuti vastutavad maaklerid lepingu alusel ise portaalitasude ning turunduskulude eest. See kuulub nende töö juurde ja selle eest maksategi teie maaklerile peale edukat tehingut tasu.

On mõned erandid, kus tegemist on väga hea varaga ning müüja paneb kohe mõistliku hinna, sest on end turuga kursis hoidnud ja/või ise turundusega kokku puutunud. Sellisel juhul on võimalik, et müüja saab enda vara kiirelt ilma maakleri abita müüdud. Kuid selleks peab müüja olema valmis oma vara näitama huvilistele ka nädala sees ja nädalavahetustel ning vastama pidevatele kõnedele, sest muidu võib ta potentsiaalsest ostjast ilma jääda.  

Maakleri abiga kinnisvara müües jääte te kõrvale ka ebameeldivatest kohtumistest ja kohati liigsest kriitikast teile armsa vara suhtes. On hästi palju inimesi, kes on oma kodu hubaseks tegemisse panustanud palju aega ja hinge ning võõraste kriitikat pole sellisel juhul kõige kergem vastu võtta. Maakler saab edastada teie kodu ajalugu huvilistele ning aktspeteerida nende kriitikat, selgitades rahulikult teie vara plusse. Teile annab maakler tagasisidet ilma huviliste ebameeldivate emotsioonideta. Maakler filtreerib välja olulise: kas elupind jäi huvilisele liiga väikseks, ei sobinud tubade asetus või sisekujundus. Olen maaklerina teinud ka vea ja viinud ostja ja müüja liiga vara enne tehingut omavahel kokku. Müüja oli rahulik ja tasakaalukas naine, ostja aga ehtne müügimees tugeva hääle, selgete kriitiliste väljaütlemiste ja agressiivse survega hinda alandada. Müüja võttis seda kui otsest rünnakut ning tõmbus kaitsepositsiooni. Märkasin seda kiirelt ning astusin müüja ette, blokeerides ta otsesest kontaktist, ning selgitasin rahumeelselt ostjale, et me vajame aega tema pakkumise üle järele mõtlemiseks ning anname teada, kui oleme selguse leidnud. Püüdsin lõpuni välja olla kilbina müüja ees, sest ta vajas minu abi. Hiljem oli müüja kindel, et ei soovi sellisele ostjale oma kodu müüa, vaid tahab oma endisesse koju kedagi rahumeelset. Ma arvestasin ta soovidega. Igal kodul on oma hing ja kui kodu on meile armas, tahame valida, kellele oleme valmis selle võtmed usaldama.

Maakler on kinnisvaratehingutes kui teie käepikendus. Hea maakler kuulab teid, lähtub teie soovidest ning on olemas, kui vajate nõu ja kinnisvarateemalist konsultatsiooni. Kirjutage või helistage, küsige julgelt küsimusi ja arutage meiega oma soove! Mida selgemini te oma muredest räägite, seda paremini saame teie jaoks olemas olla.

Galerii

Kommentaarid

Gertu Õunap

Gertu Õunap

Maakler

Mobiil +372 5697 9692
Telefon +372 435 9969
Keeled
gertu.ounap@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (20)

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?