loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Paide vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Keila vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Haaslava vald
  • Kunda linn
  • Otepää vald
  • Kasepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Abja vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Vihula vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Tõstamaa vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Iisaku vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Jõgeva vald
  • Koigi vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Alatskivi vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Tähtvere vald
  • Sangaste vald
  • Kõo vald
  • Keila linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Valga linn
  • Kiili vald
  • Räpina vald
  • Halinga vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Karula vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Rõuge vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Allaste küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Eametsa küla
  • Eisma küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haaslava küla
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaamamõisa
  • Jabara küla
  • Jägala küla
  • Jakobimõisa küla
  • Jändja küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kabala küla
  • Kabriste küla
  • Kadrina alevik
  • Kallavere küla
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Kaunissaare küla
  • Kaurutootsi küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kibuna küla
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Koigi küla
  • Kõnnu küla
  • Kõpu alevik
  • Kõpu küla
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kukruse linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuremäe küla
  • Kuru küla
  • Laabi küla
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lavassaare alev
  • Lehmja küla
  • Lemmetsa küla
  • Letipea küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lolu küla
  • Loo alevik
  • Loo küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Meegaste küla
  • Melliste küla
  • Mereäärse küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Mustapali küla
  • Mustla alevik
  • Muuga küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nurmsi küla
  • Oisu
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Omedu küla
  • Oru linnaosa
  • Oti küla
  • Päidre küla
  • Paikuse alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Patika küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põrga küla
  • Põvvatu küla
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raja küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Reiu küla
  • Risti alevik
  • Rohuneeme küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saarepeedi küla
  • Saku alevik
  • Sauga alevik
  • Sausti küla
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tahkuranna küla
  • Tähtvere
  • Tähtvere küla
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tammneeme küla
  • Tänassilma küla
  • Tila küla
  • Tilsi küla
  • Tiskre küla
  • Tori alevik
  • Tõrvandi alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe küla
  • Ülenurme alevik
  • Unakvere küla
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Uulu küla
  • Uusna küla
  • Vahi küla
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Vardja küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Vidrike küla
  • Viiratsi alevik
  • Viraksaare küla
  • Võiste alevik
  • Võle küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Arco Vara

Kinnisvara Küsimuste Kolmapäev - Notaritasud

Teine küsimuste kolmapäev on saanud läbi.

Koondasime Teie saadetud küsimused kokku ning leidsime neile ka vastused.

Kui keegi jäi küsimuse esitamisega hiljaks, siis kirjuta meile kindlasti See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud..

Järgmise nädala teemaks on Kinnisvarainvesteeringud.

Eelmise nädala teemaks oli üürikinnisvara. Vastused sellele teemale leiate vajutades SIIA.

 

Millisel juhul ei pea ma notaritasu maksma?

Hea tava kohaselt läheb notaritasu ostja ja müüja vahel pooleks. Kui aga tullakse näiteks ostjale hinnas suuresti vastu on juhuseid, mil müüja ei tasu notaritasu ning see jääb ostja kanda.

Arenduste korral on  vaikiv kokkulepe, mil tavaliselt ostja ise tasub täies ulatuses notari tasu.  

Janika Toots │ Tartu vanemmaakler

 

Millal tekkisid notaritasud ja mille järgi seda võetakse? Mille järgi nad hinda võtavad?

Notaritasu kujuneb vastavalt vara väärtusele ehk siis hüpoteegi seadmise või kustutamise puhul võetakse tehinguväärtusena aluseks 2/3 hüpoteegi väärtusest. Lihtsustatult kui osta kodu 100 000.- võtta kodulaen ja seada panga kasuks korterile 100 000.- hüpoteegi kujuneb notaritasu nii, et 2/3 mõlemast summast 66 666.- +66 666.- on kokku 133 000.- millelt tuleb maksta notari tasu vastavalt seaduses fikseeritud hinnatabelile. Seadus annab ette erinevate tehinguväärtuste vahemike kohta notari tasu täissumma, mis korrutatakse kahega, juhul kui tehingul on 2 osapoolt nagu kinnisvara võõrandamisel või hüpoteegi seadmisel. Siin kalkulaator, kust saab notaritasu vaadata: https://www.seb.ee/sites/default/files/web/calc/calc_notari_ja_riigil6ivu.html

Janika Toots │ Tartu vanemmaakler

 

Kas notaritasudel on ülempiir?

Vastavalt notari tasu seadusele on notari tasu notariaaltoimingu tegemise ning sellega seotud õigusalaste ja tehniliste teenuste osutamise eest notarile makstav tasu. Seaduses on välja toodud toimingud, millel on kindlaks määratud tasud ning toimingud, mille tasu sõltub tehinguväärtusest. Enamike kinnisvaraga seotud toimingute puhul on notari tasu arvutamise aluseks tehinguväärtus. Vastavalt tehinguväärtusele on seaduses välja toodud ka tasumisele kuuluv summa. Sõltuvalt toimingust, mida soovitakse notari juures teostada, soovitan eelnevalt tutvuda notari tasu seadusega või teha päring notaribüroole toiminguga seotud notari tasude osas.

Gätlin Vesset │ Pärnu maakler

 

Kas on veel mingid tasud, mis lisanduvad notaritasudele?

Vastavalt toimingule, mida soovitakse notaris teostada, on määratud tasu. Kinnisvaraga seotud toimingute puhul võib lisanduda ka riigilõiv. Riigilõivumääradega kinnistusraamatu toimingute tegemise eest on võimalik tutvuda riigilõivuseaduses. Kõige tavapärasem on, et lisaks kinnisasja müügiga seotud notaritasudele, lisandub veel riigilõiv. Näitena võib tuua uue omaniku kinnitamine kinnistusraamatus, hüpoteegi kinnitamine või kustutamine. Täpsema informatsiooni saamiseks toiminguga kaasnevate tasude osas soovitan eelnevalt teha päring notaribüroole.

Gätlin Vesset │ Pärnu maakler

 

Kas notaritasud on ainult Eestis või ka mujal maailmas?

Igal riigil on oma regulatsioon kinnisvaratehingute läbiviimiseks. Notarid ei ole pelgalt eestlaste privileeg. Notareid leidub ka mujal Euroopas. Samas on ka riike, kus toiminguid viivad läbi ja kinnitavad maaklerid või juristid.

Gätlin Vesset │ Pärnu maakler

 

Kas notaritasudele lisandub ka käibemaks või on see hinnas?

Sõltub, millist kanalit kasutada informatsiooni saamiseks. Notari tasu seaduses toodud tasudele lisandub käibemaks. Kasutades internetis leiduvaid tasude kalkulaatoreid, siis sel puhul on vahel summa käibemaksuga ja vahel ilma.

Gätlin Vesset │ Pärnu maakler

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?