Kui annate oma korteri üürile, siis soovite, et üürisuhe oleks sujuv ja edukas. Selleks on oluline vältida vigu. Milliseid täpsemalt?
- Ebapiisav taustakontroll
Ärge jätke üürniku taustakontrolli tegemata! Veenduge, et tal on usaldusväärne töökoht ja stabiilne sissetulek, lisaks kontrollige tema eelnevaid üürisuhteid ja tehke kindlaks, et varasematel üürileandjatel ei olnud üürnikuga probleeme.
- Puudulik üürileping
Koostage üksikasjalik üürileping, milles on selgelt määratletud nii üürileandja kui ka üürniku õigused ja kohustused. Hõlmake olulisi punkte, nagu üürimakse, tagatisraha,
üürilepingu kestus, üürilepingu lõpetamise tingimused jne. Võite kaasata kogenud õigusnõustaja või kasutada standardset üürilepingu vormi.
- Ebaseaduslik tagatisraha hoidmine
Kui nõuate tagatisraha, tuleb seda hoida vastavalt kohalikele seadustele ja määrustele, sageli tuleb tagatisraha hoiustada eraldi pangakontol. Tagatisraha peab üürnikule pärast üürilepingu lõppemist tagastama – tingimusel, et korteris ei ole tekitatud olulist kahju.
- Korteri ebapiisav hooldus
Korteri hooldus on üürileandja vastutus. Veenduge, et korter oleks enne üürniku sissekolimist korralikult hooldatud ning küttesüsteem ja kõik olulised seadmed, nagu külmik ja pliit, töötaksid korralikult. Reageerige üürniku kaebustele ja parandusettepanekutele viivitamatult.
- Üürimaksete laekumise kontrollimata jätmine
Veenduge, et üürnik maksab üürisumma õigeaegselt vastavalt lepingus sätestatule. Vältige seda, et üürnik hilineb maksmisega pidevalt, kuna see võib tekitada teile rahalisi probleeme.
- Ebaseadusliku tegevuse eiramine
Ärge ignoreerige olukordi, kus üürnik võib korterit kasutada ebaseaduslikuks tegevuseks, näiteks illegaalse äriruumina või naabreid häirivaks tegevuseks. Tuleb olla tähelepanelik ja reageerida vastavalt.
Kui soovite oma korterit üürile anda, on maaklerist palju abi. Kuidas täpsemalt?
- Turuanalüüs
Maakleril on põhjalikud teadmised kohalikust üüriturust. Ta saab teile anda ülevaate praegustest üürihindadest ja üürileandmise võimalustest, aidates seeläbi määrata õiglast üürihinda.
- Üürikuulutuse koostamine
Maakler võib aidata teil koostada kvaliteetse ja atraktiivse üürikuulutuse ning levitada seda kinnisvaraportaalides, nagu KV.ee, City24, samuti sotsiaalmeedias ja muudel
veebilehtedel, et jõuda suurema vaatajaskonnani.
- Üürnike taustakontroll
Maakleritel on tihti juurdepääs andmetele, mis võimaldavad teostada põhjalikku
üürnike taustakontrolli.
- Üürilepingu koostamine
Maakler saab aidata teil koostada üksikasjaliku üürilepingu, mis kaitseb teie õigusi ja hõlmab olulisi tingimusi. Ta võib kasutada standardseid üürilepingu vorme või
koostada kohandatud lepingu vastavalt teie vajadustele.
- Üürimaksete haldamine
Maakler saab aidata üürimaksete haldamisel, sealhulgas jälgida maksete õigeaegsust ja vajadusel makseid meelde tuletada või võtta meetmeid hilinenud maksete korral.
- Konfliktide lahendamine
Kui tekivad vaidlused või probleemid üürniku ja üürileandja vahel, võib maakler toimida vahendajana ja aidata tekkinud konflikte lahendada.
Kommentaarid