Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aseri alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Ikla küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kadriorg
  • Karitsa küla
  • Karlova
  • Kärsa küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kiiu alevik
  • Kilksama küla
  • Kõidama küla
  • Kõima küla
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kuusalu alevik
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lagedi alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Mahu küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Naage küla
  • Näpi alevik
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Nurme küla
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Öötla küla
  • Õssu küla
  • Paalalinn
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pauliku küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Purtse küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Raja küla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rebala küla
  • Reiu küla
  • Remniku küla
  • Roobuka küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Saarepeedi küla
  • Särevere alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sinimäe alevik
  • Sipa küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvandi alevik
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Uuemõisa alevik
  • Vääna küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Vetiku küla
  • Viiratsi alevik
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Vana versus uus maja – mõlemal on plusse ja miinuseid

Kodu ostes tuleb langetada palju valikuid. Üks küsimus on, kas eelistada äsja valminud maja või vana, mis vajab renoveerimist. Oma plussid ja miinused on mõlemal ning enne otsustamist tuleks need hoolikalt läbi kaaluda.

Vana maja plussid:

  • Vana maja ostuhind on odavam. Renoveerimistöid saab teha jõudumööda ja etapiviisiliselt, ise majas sees elades.
  • Vana maja on omapärane, iseloomu ja hingega ning kannab endas ajaloo hõngu.
  • Ehitamisel on kasutatud looduslikke materjale ja kui renoveerides sama teha, saab tervisliku sisekliimaga ja omanäoliseks kujundatud kodu.
  • Vana maja asub üldjuhul väljakujunenud taristuga piirkonnas, kus kauplused, koolid-lasteaiad ja muu vajalik on lähedal.
  • Vana maja juurde kuulub tavaliselt suur ja aiaga piiratud krunt, nii krundil kui ka selle ümber on kõrghaljastus.

Vana maja miinused:

  • Renoveerimise käigus võib välja tulla varjatud puudusi, mille kõrvaldamine võib olla kulukas. Seepärast tuleks vana maja enne ostmist kindlasti üle vaadata koos ehitusspetsialistiga, kes oskab probleeme näha ja anda ka soovitusi, kuidas neid kõige mõistlikum oleks lahendada.
  • Vee- ja kanalisatsioonitrassid või küttesüsteem võivad vajada uuendamist ja see on kulukas ettevõtmine.
  • Kandekonstruktsioonidega paika pandud ruumilahendust on sageli võimatu muuta.

Uue maja plussid:

  • Arendaja annab uuele majale garantii, garantiiajal ilmnenud vead kohustub ta oma kulul likvideerima.
  • Uus maja ei nõua omanikult midagi: koli sisse ja ela!
  • Uus maja on ehitatud nüüdisaja ehitusnorme arvestades ja tänapäevastest materjalidest, see peaks tähendama ka energiasäästlikkust.
  • Uued tehnosüsteemid pakuvad mugavust.

Uue maja miinused:

  • Kõrge hind.
  • Kõik uus ei pruugi olla kvaliteetne, seepärast tasub uurida arendaja/ehitaja tausta.
  • Kasutatud on uusi ehitusmaterjale, mille kasulikkust pole veel tõestatud või ümber lükatud.
  • Kui siseviimistlus on tehtud, tuleb arendaja valikutega (põranda- ja seinakattematerjalid, vannitoaplaadid jms) leppida.
  • Mõnes uuselamurajoonis ei ole taristu välja arendatud, lähedal pole ei kauplusi, kooli ega lasteaeda ning lapsi tuleb ise kooli, lasteaeda ja huviringidesse sõidutada.
  • Uuselamurajoonid on sageli rajatud põldudele, krundid on väikesed, naabrid lähedal ja puudub kõrghaljastus.

Enne maja ostu tuleb seega läbi mõelda nii rahalised võimalused, oma ootused kui ka see, kui palju aega ja energiat ollakse valmis panustama. Lõpuks sõltub valik siiski konkreetsest kinnisvarast, sageli annab otsusele kaalu ümbritsev keskkond. Hoonet ennast hinnates on vahel aga selle ehitamise aastast olulisem see, kuidas maja on hooldatud ja millises seisukorras see on.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?