Kas praegu oleks mõistlik osta investeeringu eesmärgil põllumaad, et see tulu teenimiseks edasi rentida?
Investeering põllumaasse on igal ajahetkel mõistlik. Minu nägemus on, et kui üldine majandus võib langeda ja anda kinnisvaraturule ajutisi tagasilööke, on maailma toiduainete hinnatrend pikemas perspektiivis pöördumatult tõusujoones ja see mõjutab otseselt ka põllumaa hinda.
Kui võrrelda investeeringut põllumaasse konventsionaalse kinnisvarainvesteeringuga, näen põllumaade osas pikemaajalist ja stabiilsemat hinnatõusu, mida majanduse üldine seis ei mõjuta kuigi palju. Samas on ka investeeringu haldamine lihtsam. Korterite ja äripindade väljaüürimisel olete seotud mitmete erinevate lepingute ja kuludega (nt hooldus, haldus, küte, vesi, elekter jne). Põllumaasse investeerides teete pikemaajalise rendilepingu ühe tootjaga ja muu peavalu puudub. Jälgida tuleks ainult seda, kas rentnik kasutab põllumaad heaperemehelikult, st ei liialda taimekaitsevahendite ega väetistega.
Eesti turg ei ole suur. Arvan, et 5 aasta jooksul jaotub põllumaa suuremate tootjate ja investorite vahel, kui mõned erandid välja arvata. Kindlasti aga ei tähenda see hinnatõusu peatumist. Hinnatõus jätkub ka tulevikus. Investeering põllumaasse tasub end ära nii renditulu, lihtsama haldamise kui ka hinnatõusu pärast.
Margus Põld
Põllu- ja metsamaade maakler
tel: +372 614 4568
gsm: +372 501 3647
See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.
Kommentaarid