loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Tõrva vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aaspere küla
  • Ahaste küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Are alevik
  • Aruküla alevik
  • Assaku alevik
  • Avinurme alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haaslava küla
  • Haava küla
  • Harkujärve küla
  • Illi küla
  • Ilmandu küla
  • Imavere küla
  • Iru küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kadrina alevik
  • Kaimi küla
  • Kakumetsa küla
  • Kalita küla
  • Karepa küla
  • Karlova
  • Käru alevik
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kaunissaare küla
  • Kehtna alevik
  • Keila-Joa alevik
  • Kelvingi küla
  • Kergu küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kiisa alevik
  • Kiiu alevik
  • Kilksama küla
  • Kiltsi küla
  • Koeru alevik
  • Kõidama küla
  • Kõrsa küla
  • Kose alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kurepalu küla
  • Kuusalu alevik
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Laane küla
  • Lagedi alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehtmetsa küla
  • Liikva küla
  • Lohkva küla
  • Lohusalu küla
  • Loo alevik
  • Loodi küla
  • Luke küla
  • Maardu küla
  • Mai
  • Majaka küla
  • Mäksa küla
  • Manniva küla
  • Mäo küla
  • Maramaa küla
  • Marksa küla
  • Metsanurme küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõmme linnaosa
  • Oisu
  • Õisu alevik
  • Orissaare alevik
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Pärnamäe küla
  • Pärnjõe küla
  • Patika küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Pehka küla
  • Piira küla
  • Pilka küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Pulli küla
  • Pusku küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Raavitsa küla
  • Raeküla
  • Rägavere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Reiu küla
  • Ropka
  • Rummu küla
  • Saku alevik
  • Salmistu küla
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Sipa küla
  • Soe küla
  • Sõmeru alevik
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Taaravainu küla
  • Tabasalu alevik
  • Taebla alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tännassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tiskre küla
  • Tobraselja küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvandi alevik
  • Turba alevik
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Upa küla
  • Uuemõisa alevik
  • Uusna küla
  • Vääna küla
  • Väätsa alevik
  • Vaibla küla
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Pärnu
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vardi küla
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Vetiku küla
  • Viiratsi alevik
  • Vilivere küla
  • Vinni alevik
  • Viru-Jaagupi alevik
  • Viti küla
  • Võiste alevik
  • Võõpsu alevik
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Otsi kinnisvara

2019. aastal vähenes Tallinnas uute korterite ehitamine viiendiku võrra

Statistikaameti andmeil alustati 2019. aasta IV kvartalis Tallinnas uute korterite ehitamist 534 ühiku osas, mida oli 38% vähem kui veel 2018. aasta samal perioodil. Ehituslube väljastati samaaegselt 476 korteri ehitamiseks, mida oli 52% vähem kui aasta tagasi. Veel III kvartalis võis täheldada väga tugevat ehituslubade väljastamise suurenemist, mis tulenes tõenäoliselt käesoleva aasta alguses jõustunud energiatõhususe direktiividest, sest aktiivsele ehituslubade väljastamisele ei ole veel järgnenud olulist ehitusega alustamise trendi.

Kogu 2019. aasta vältel hakati ehitama 2239 uut korterit, mida oli 21% vähem kui 2018. aastal. Võrreldes ehitama hakatud korterite mahtu 2019. aasta vältel müüdud uute korterite hulgaga, vastaks vastavate korterite hulk sarnase müügitempo püsides ligikaudu 9,5 kuu laovarule. Ehitusaktiivsus on 2019. aasta vältel alanenud oodatud tempost veidi tugevamalt, mis aga soodustab juba ehitamisel olevate korterite müügiperioodi mõningast lühenemist. Uute korterite laojääk vähenes kogu 2019. aasta vältel üsna mõõdukalt, survestades suhteliselt stabiilse nõudluse, kuid taanduva ehitusaktiivsuse taustal hinnakasvu püsimist.

Ehitusaktiivsus on alanenud ennekõike kasvanud ehitushindade ja arenduskruntide kasvanud pakkumishindade tõttu, mille kõrval on tagasihoidlikuma positsiooni võtnud ka arendusi finantseerivad krediidiasutused. Suheldes arendajatega, jääb ennekõike mulje kasvanud intressidest ning suurenenud omafinantseeringu vajadusest, mis soodustab alternatiivsete finantseerimisviiside kasutamist, seda järjest populaarsemalt ennekõike ühisrahastuse näol. Arvestades aga, et olukord eraisikutele suunatud laenude turul ei ole oluliselt muutunud ning tööturg on jätkuvalt töötajate poole kaldu, jätkub elamispindade mõõdukas hinnakasv kõigi eelduste alusel ka tulevatel kvartalitel. On täheldada, et krediidiasutused on olnud 2019. aasta vältel kohati liialt konservatiivsed. Pakkumiste arv on korteriturul alanenud Tallinnas ligi viiendiku võrra, survestades valikute vähenemise tõttu tehingute arvu alanema, hinnakasvu kiirenema ning elanikkonda kolima kättesaadavama kinnisvara tõttu Tallinna lähiümbrusesse. Pangad toovad samaaegselt ise välja, et raha soovitakse arendamiseks jätkuvalt loomulikult pakkuda, kuid piisavalt kvaliteetseid kliente ja tõsiseltvõetavaid projekte on nende silmis siiski suhteliselt vähe.

Valglinnastumine on aga samaaegselt jätkunud, Tallinnast väljaspool suurenes uute korterite osas ehitusega alustamine jõudsalt ka veel 2019. aasta vältel. 2019. aastal alustati Tallinna lähiümbruses uute korterite puhul ehitamist 688 ühiku osas, mida oli 31% rohkem kui aasta varem. Ehituslube väljastati samaaegselt 1223 korteri ehitamiseks, mida oli koguni 74% enam kui veel 2018. aastal. Arvestades elanikkonna hulka, kes sarnaselt möödunud buumi perioodile on hetkel Tallinna lähivaldadesse kolimas, jätkub autostumine ning suureneb liikluskoormus, mistõttu ummikute probleem on lähitulevikus järjest suurem. Koormus sotsiaalsele infrastruktuurile jätkab samuti suurenemist, sest piirkondlikke koole ja lasteaedu ei suudeta tõenäoliselt püstitada vajalikus tempos. Sarnased trendid leiavad siiski aset iga kasvutsükli vältel, kus erinevatesse piirkondadesse jõuab kasvav ehitus- ja turuaktiivsus ning kasvavad hinnad mõningase viitajaga.

Galerii

Kommentaarid

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

1747861200 | 1753497006 | 1798668000

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?