Vastavalt Maa-ameti 02.03.2009 andmetele tehti veebruaris Eestis kokku 1643 kinnisvara ostu-müügitehingut, mis on ca 12 % rohkem kui jaanuaris, kuid 46 % vähem kui eelmise aasta veebruaris. Igas maakonnas on ostu-müügitehingute arv võrreldes 2008. aasta veebruariga kahanenud. Ostu-müügitehingute arvu kasvu käesoleva aasta veebruaris võrrelduna jaanuari tulemusega, saab põhjendada kinnisvaraturu sesoonsusega. Traditsiooniliselt on jaanuar vaiksem kuu kinnivaraturul kui veebruar.
Veebruaris tõusis ostu-müügitehingute arv võrrelduna käesoleva aasta jaanuariga: Harjumaal, Põlvamaal, Pärnumaal, Saaremaal, Tartumaal, Valgamaal, Viljandimaal, Võrumaal ja Ida-Virumaal.
Harjumaal kasvas kinnisvara ostu-müügitehingute arv jaanuariga võrreldes 4 % 593-lt tehingult 616-le. 2008. aastal kasvas veebruaris tehingute arv võrreldes eelneva kuuga 15 %. Harjumaa ostu-müügitehingute koguväärtus oli jaanuaris 695 miljonit krooni ning veebruaris 886 miljonit krooni. Ühe ostu-müügitehingu väärtus kasvas veebruaris võrreldes eelneva kuuga 18 % 1,172 miljonilt kroonilt 1,382 miljonile kroonile.
Tallinnas sõlmiti veebruaris 434 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtuses 650 miljonit krooni. Tehingute arv kasvas võrreldes jaanuariga 12 % ning tehingute koguväärtus 30 %. Käesoleva aasta jaanuaris tehti Tallinnas 387 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega 501 miljonit krooni.
Arco Vara Kinnisvarabüroo atesteeritud vanemmaakler Maia Daljajevi sõnul mõjutab veebruari ostu-müügitehingutearvu jaanuaris tehtud ostuotsus. „Ostjatel võtab tänases turuolukorras ostuotsuse tegemine tunduvalt kauem aega kui paar-kolm aastat tagasi. Väga põhjalikult tutvutakse erinevate objektidega ja peetakse hinnaläbirääkimisi müüjatega, samuti võetakse laenuga ostmisel pakkumised erinevatest krediidiasutustest. Kõik need tegevused võtavad aega ja tehingu vormistamine toimubki ostuotsuse langetamisest peaaegu kuu aega hiljem,“ selgitas maakler.
Põlvamaal, Pärnumaal ning Võrumaal kasvas ostu-müügitehingute maht selle aasta esimese kuuga võrreldes üle 70 protsendi.
Samal ajal Pärnu linnas tehingute arv veidi kahanes: 8 %, 27-lt ostu-müügitehingult 25-le. „Pärnu maakonnas üldiselt tehingute arv kasvas võrreldes jaanuariga, mis näitab, et osteti eelkõige linnast väljaspool asuvaid suvekodusid ning talusid,“ kommenteeris Arco Vara Kinnisvarabüroo Pärnu esinduse juhataja Toomas Õun. Pärnu linna ostu-müügitehingute koguväärtus oli veebruaris 22,32 miljonit krooni, jaanuaris 33,30 miljonit krooni, keskmine väärtus ühe tehingu kohta langes 38 % 1,23 miljonilt kroonilt 892 tuhandele kroonile.
Võrus ning Kuressaares kasvas ostu-müügitehingute arv vastavalt 150 % ning 33 %. Kui jaanuaris tehti Kuressaares 9 tehingut, siis veebruaris sõlmiti 12 ostu-müügilepingut, Võrus kasvas ostu-müügitehingute arv 4-lt tehingult 10-le. Tehingute väärtus Kuressaares kokku oli veebruaris 8,86 miljonit krooni ning Võrus 9,14 miljonit krooni. Arco Vara Kinnisvarabüroo maakler-hindaja Jan Jürjestausti sõnul ostetakse Kuressaares enim soodsaid kortereid ning eramuid, maakonnas aga metsa- ning põllumaad. „Huvi põllumaa vastu on jätkuvalt olemas, kuna põllumaade harimise eest on võimalik taotleda eurotoetust. Kui eraisikutel ei oleks eluasemelaenude taotlemisel nii karme tingimusi, toimuks Kuressaares ka rohkem ostu-müügitehinguid. “ lisas ta.
Viljandi maakonnas kasvas ostu-müügitehingute arv võrreldes jaanuariga 63 %, Viljandi linnas aga koguni 72 %. Kui käesoleva aasta esimesel kuul sõlmiti Viljandis 22 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega 12,34 miljonit krooni, tehti veebruaris 38 ostu-müügitehingut koguväärtusega 28,65 miljonit krooni. Ühe tehingu väärtus kasvas seega 34 protsenti võrrelduna jaanuari ühe kinnisvara tehingu väärtusega.
„Ühe ostu-müügitehingu väärtuse kasv Viljandi linnas peegeldab tehingute iseloomu – tehinguid on tehtud kallimate ning eksklusiivsemate objektidega. Keskmine hind kindlasti tõusnud ei ole,“ kommenteeris Arco Vara Kinnisvarabüroo Viljandi esinduse juhataja Aime Opermann.
Kinnisvaratehingute arvu kasv võrreldes jaanuariga 2009
(allikas Maa-ameti andmebaas, seisuga 02.02.2009)
|
maakond |
Jaanuar 2009 |
Veebruar 2009 |
Kasv |
|
Harjumaa |
593 |
616 |
4 % |
|
Ida-Virumaa |
144 |
158 |
10 % |
|
Põlvamaa |
23 |
43 |
87 % |
|
Pärnumaa |
82 |
140 |
70 % |
|
Saaremaa |
69 |
112 |
62 % |
|
Tartumaa |
119 |
177 |
49 % |
|
Valgamaa |
33 |
42 |
27 % |
|
Viljandimaa |
56 |
91 |
63 % |
|
Võrumaa |
28 |
49 |
75 % |
Kinnisvaratehingute arv 2008. aasta jaanuaris ja veebruaris
|
maakond |
Jaanuar 2008 |
Veebruar 2008 |
|
Harjumaa |
1131 |
1302 |
|
Ida-Virumaa |
308 |
311 |
|
Põlvamaa |
71 |
77 |
|
Pärnumaa |
178 |
192 |
|
Saaremaa |
94 |
128 |
|
Tartumaa |
256 |
323 |
|
Valgamaa |
58 |
64 |
|
Viljandimaa |
119 |
104 |
|
Võrumaa |
93 |
90 |
Kommentaarid