Energiamärgis on vajalik selleks, et maja- või korteriostja teaks, millised hakkavad tulevikus olema tema elektri- ja soojaarved. Energiamärgis võimaldab võrrelda hoone energiatarvet teiste sarnaste hoonetega ja valida energiasäästlikuma variandi.
Energiamärgis ennustab, kui palju hoone või selle osa tarbib aastas energiat iga köetava pinna ruutmeetri kohta. Mida kõrgem on hoone energiatõhususe klass skaalal A–H, seda väiksemad on energiaarved. Kõige säästlikumad on A-klassi hooned ja enim kulutavad energiat H-klassi hooned. Järgnev tabel näitab võrdlust üldpinna ja energiaklassi alusel.
A-klassi eramu on Eestis äärmiselt väikese energiakasutuse kuluga hoone. A-klassi saavutamiseks peab hoone olema eeskujulikult soojustatud. Lisaks peaksid sel olema kvaliteetsed aknad, soojustagastusega ventilatsioon ning kütteallikaks võiks ideaalis olla maasoojuspump. Samuti peavad hoonel olema elektrit tootvad taastuvenergiaseadmed, nagu tuulegeneraator või elektrit tootvad päikesepaneelid. Vaid sellist, elektrit võrku tagasi müüvat maja saab lugeda A-klassi eramuks.
B-klassi on võimalik saavutada juhul, kui hoonel on väga hea soojustus ja aknad, soojustagastusega ventilatsioon, aga ka maasoojuspump. Vahel on juurde vaja ka sooja tarbevett tootvaid päikesepaneele.
C-energiaklassi on võimalik saavutada normikohaste soojustuste ja akende ning näiteks õhk-vesi-soojuspumba abil.
E- ja F-märgisega on tähistatud üldjuhul 60-ndatel ehitatud ning tänaseni renoveerimata elamud. Selliseid eluruume leidub rohkelt Mustamäel, Õismäel aga ka Tallinna kesklinnas.
H-energiaklassi elamud on üldjuhul enim energiat kulutavad.
Uusarenduste puhul on hoone energiaklass kindlasti väga oluline ja praktiliselt kõik kliendid järgivad seda. Energiaklassist on lihtne aru saada, kuigi selle tähendust ja tausta ei tajuta. Tänapäeval ei ole alla B-klassi kortermaja enam ostja silmis korteriturul konkurentsivõimeline. Eramutega on veidi teistmoodi, kuid uusarendustes arvestatakse ikka B-energiaklassiga. Ka vanemate kortermajade puhul vaadatakse energiaklassi, iseasi, kuidas see täht päriselus reaalsetes rahanumbrites kajastub. Uutel majadel on energiaklass arvutuslik ja arusaadav. Vanemate paneelmajade puhul on hea, kui on C-klass, aga turul on ka D-, E- ja isegi F-klassi elamuid. Seda, mis F-i taga on, klient ei taju. Järelturukorterit vaadates võiks pilgu peale visata reaalsetele arvetele, millest vaid üks osa on küttekulu. Sellele lisanduvad veel haldus-, remondi- ja laenukulu. Lõpuks on oluline, kui suured on kulud kokku.
Klientide teadlikkus energiaklassidest on kindlasti tõusnud. Kui energiaklassi täht näitab, et maja ei ole energiatõhus, teeb see kliendi ettevaatlikuks ja tehing võib katki jääda, sest see viitab suurtele numbritele igakuisel arvel.
Kommentaarid