Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Antsla vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Tõrva vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aruküla alevik
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haaslava küla
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Hüüru küla
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Illi küla
  • Iru küla
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kadrina alevik
  • Kärevere küla
  • Karlova
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Keila-Joa alevik
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kloogaranna küla
  • Kõima küla
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kukruse linnaosa
  • Laadi küla
  • Lähte alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lavassaare alev
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lohkva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Maaritsa küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Moldova küla
  • Möllatsi küla
  • Moori küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustapali küla
  • Muuga küla
  • Müüriku küla
  • Näpi alevik
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Nurme küla
  • Olustvere alevik
  • Õssu küla
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Peeri küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põvvatu küla
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Purtse küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Rämsi küla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Reiu küla
  • Remniku küla
  • Rohuneeme küla
  • Roobuka küla
  • Roodevälja küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saku alevik
  • Särevere alevik
  • Savikoti küla
  • Sipa küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tagadi küla
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõstamaa alevik
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Uuemõisa alevik
  • Uusna küla
  • Väätsa alevik
  • Vahi küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardja küla
  • Vedu küla
  • Veeriku
  • Viiratsi alevik
  • Viti küla
  • Võiste alevik
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Tiina Steinberg

Tiina Steinberg – sisekujundaja hingega maakler, kes oskab kuulata

Tiina Steinberg on kinnisvaramaaklerina tegutsenud juba 17 aastat, neist kuus viimast Arco Varas. Maakleri rolli näeb ta mitte niivõrd müüjana, kuivõrd müügil abistajana. Et seda rolli hästi täita, on vaja olla hea kuulaja ja anda kliendile otsustamisel palju hingamisruumi.

Aastal 2003 jättis Tiina tuttava õhutusel töö kindlustusfirmas, et proovida kätt Majaeksperdi maaklerina. Esimest tehingut ei pidanud ta kaua ootama. „Käisime üle tee fotoäris oma pilte ilmutamas – tol ajal tehti pildid ju filmirullile – ja ühel päeval astus fotograaf omakorda meie büroosse sisse, tahtis osta korterit,“ meenutab Tiina. „Kuna mul endal veel ühtegi objekti ei olnud, otsisin talle teiste maaklerite objektide hulgast sobivaid. Et ta tahtis teha oma koju ka fotostuudio, olid tal erilised soovid: kõrged laed, suured ruumid, suured aknad ehk palju valgust ja asukoht kesklinnas. Pakkusin talle mõned korterid välja ja üks neist sobiski.“

Kuigi esimene tehing sündis lihtsalt, polnud algus ometi kerge. „Kõike tuli omal käel õppida. Riiulist anti kinnisvaraõpik, et lugegu ma see läbi ja vaadaku internetis lehekülgi, kus kinnisvara müüakse. Väga raske oli, kõik teadmised tulid töö käigus,“ tunnistab Tiina.

Kõige rohkem on Tiina vahendanud just Tallinna vanalinna ja kesklinna kinnisvaraobjekte. 1990. aastate lõpus ja 2000. algul tagastati palju õigusvastaselt võõrandatud vara. „Toompeal tagastati terved majad. Üks Prantsusmaal elanud proua lasi oma Toompea maja ära renoveerida ja me üürisime tube välistudengitele välja,“ meenutab Tiina. „Raekoja platsil asuvasse Jegorovi majja rajas Ernesto Preatoni luksuskorterid, all istus laua taga portjee. Küll mitte kaua, sest elanikud ei jaksanud selle teenuse eest tasuda. Kurb on aga see, et tol ajal löödi ka vanalinna väärikates majades siseseinad kipsplaadiga üle – nii sai need kiiresti sirgeks.

Kõige muljetavaldavam korter, milles Tiina on käinud, ei asugi aga vanalinnas, vaid hoopis Pirital ühes uuselamus. „Korterisse sisse astudes sattusin justkui keskaegsesse majja. Hästi huvitavalt ja maitsekalt oli sisustatud ja omanik rääkis õhinaga, kust tema vanad mööbliesemed saadud on, üks uks oli näiteks ühest pastoraadist. Väljast oli korterelamu väga tänapäevane, korteris sees oli aga hoopis teine õhkkond,“ jutustab Tiina.

Üks suur kontrast meenub talle veel. „Paar aastat tagasi tuli müüki talukoht Tallinna ja Haapsalu vahel.  Selle perenaine oli hästi hea silma ja käega. Käisin talu vaatamas, kõik oli nii ilus ja mõnus, mulle väga meeldis seal. Kui perenaine oli kõigi oma asjadega välja kolinud ja ma läksin talu uutele omanikele üle andma, oli see koht oma võlu kaotanud. Just see, kuidas eelmine perenaine oli selle kodu kujundanud, mõjus terviklikult. Kui ta võttis oma asjad kaasa, jäidki ainult paljad seinad, endine meeleolu ja õhkkond oli kadunud.“

Tiina kirjeldus heast maaklerist on mõnevõrra üllatav. „Kinnisvaratehingutes on summad suured ja sellepärast ma leian, et klient peab ise otsusele jõudma. Mina saan maaklerina välja tuua ainult objekti plussid ja miinused ja neid selgitada. Jõuline müük pole minu arvates õige. Ma ei jaga eriti ka soovitusi, kus või kuidas midagi ümber teha, sest inimesel võib olla hoopis teine nägemus ja ma võin oma soovitustega ta segadusse ajada. Inimene ja kodu peavad teineteist ikka ise ära tundma, maakler saab olla lihtsalt taustal abiks,“ räägib ta. Teine tähtis, aga kahjuks harva esinev oskus on oskus kuulata. „Kes räägib palju, sel läheb oluline info kõrvust mööda. Aga maakler peab kuulama ja tähele panema, mis soovid kliendil on. Muidu teed tühja tööd: lähed  jälle ja jälle kliendile kinnisvara näitama, ilma et oleksid tähele pannud, mis on talle oluline,“ selgitab Tiina.

Vahel tuleb klienti aidata, et kõige olulisem sõnastada. „Kõik tahavad ju, et uus kodu oleks kesklinnas ja mere ääres ja mets oleks akna taga, oleks vaikus ja linnulaul ja teater maja kõrval. Sellist ideaali pole kahjuks olemas, siis on vaja välja selgitada, mis on päriselt kliendi jaoks kõige tähtsam,“ ütleb Tiina.

Kinnisvaramaakleri töö on Tiina sõnul aastatega aina keerulisemaks läinud. „Kõik on pidevas muutumises, kinnisvarale on lisandunud väga palju nõudmisi ning maakler peab teadma varasemast oluliselt rohkem juriidikat. Aina enam tuleb ette, et kinnisvara ei saa müüa, kuna dokumendid pole korras, ümberehitused on seadustamata,“ räägib ta.

Ent maakleritööl on ka oma plussid, mis Tiinat juba 17 aastat selle ameti juures on hoidnud. Esiteks muidugi paindlik tööaeg, aga teiseks hindab Tiina sisekujundushuvilisena võimalust käia väga paljude inimeste kodudes. „Saad suhelda nii paljude inimestega ja näha nende kodusid, nende endi leitud huvitavaid lahendusi ja sisekujundajate tööd,“ selgitab ta. Sisekujundaja kursused läbinuna ütleb Tiina, et iga kodu juures on kõige tähtsam siiski omaniku maitse ja soovid. „Kodu peab kõige rohkem meeldima ikka neile inimestele, kes seal elavad!“ kinnitab ta. 

 

Galerii

Kommentaarid

Tiina Steinberg

Tiina Steinberg

19 aastat kogemust kinnisvaraturul

Vanemmaakler

Mobiil +372 513 5859
Telefon +372 614 4600
Keeled
tiina.steinberg@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (4)

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?