Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Paide vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Otepää vald
  • Kasepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Abja vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Vihula vald
  • Sauga vald
  • Tõstamaa vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Alajõe vald
  • Iisaku vald
  • Lüganuse vald
  • Koigi vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Muhu vald
  • Alatskivi vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Vara vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Valga linn
  • Kiili vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Arkma küla
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haaslava küla
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Iisaku alevik
  • Ilmandu küla
  • Ilmatsalu alevik
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jabara küla
  • Jakobimõisa küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Jõhvi küla
  • Kabli küla
  • Kabriste küla
  • Kallavere küla
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Kaurutootsi küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Koigi küla
  • Kolga-Jaani alevik
  • Kõnnu küla
  • Kõpu alevik
  • Kõrveküla alevik
  • Kostivere alevik
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuremäe küla
  • Kuru küla
  • Laabi küla
  • Lähte alevik
  • Lammiku küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lavassaare alev
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohkva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Märjamaa alev
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Mustapali küla
  • Mustla alevik
  • Muuga küla
  • Nehatu küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nurme küla
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Omedu küla
  • Oru linnaosa
  • Oti küla
  • Päide küla
  • Paistu küla
  • Pajusti alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Perila küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raavitsa küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannarajoon
  • Rasina küla
  • Remniku küla
  • Reola küla
  • Rohuneeme küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Saarepeedi küla
  • Saku alevik
  • Salu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Sipa küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sõrve küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tammneeme küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvandi alevik
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Ussimäe küla
  • Vääna küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Välgita küla
  • Valma küla
  • Vana-Pärnu
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Varnja alevik
  • Vasara küla
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Vidrike küla
  • Viiratsi alevik
  • Viti küla
  • Võle küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Tiina Steinberg

Tiina Steinberg – sisekujundaja hingega maakler, kes oskab kuulata

Tiina Steinberg on kinnisvaramaaklerina tegutsenud juba 17 aastat, neist kuus viimast Arco Varas. Maakleri rolli näeb ta mitte niivõrd müüjana, kuivõrd müügil abistajana. Et seda rolli hästi täita, on vaja olla hea kuulaja ja anda kliendile otsustamisel palju hingamisruumi.

Aastal 2003 jättis Tiina tuttava õhutusel töö kindlustusfirmas, et proovida kätt Majaeksperdi maaklerina. Esimest tehingut ei pidanud ta kaua ootama. „Käisime üle tee fotoäris oma pilte ilmutamas – tol ajal tehti pildid ju filmirullile – ja ühel päeval astus fotograaf omakorda meie büroosse sisse, tahtis osta korterit,“ meenutab Tiina. „Kuna mul endal veel ühtegi objekti ei olnud, otsisin talle teiste maaklerite objektide hulgast sobivaid. Et ta tahtis teha oma koju ka fotostuudio, olid tal erilised soovid: kõrged laed, suured ruumid, suured aknad ehk palju valgust ja asukoht kesklinnas. Pakkusin talle mõned korterid välja ja üks neist sobiski.“

Kuigi esimene tehing sündis lihtsalt, polnud algus ometi kerge. „Kõike tuli omal käel õppida. Riiulist anti kinnisvaraõpik, et lugegu ma see läbi ja vaadaku internetis lehekülgi, kus kinnisvara müüakse. Väga raske oli, kõik teadmised tulid töö käigus,“ tunnistab Tiina.

Kõige rohkem on Tiina vahendanud just Tallinna vanalinna ja kesklinna kinnisvaraobjekte. 1990. aastate lõpus ja 2000. algul tagastati palju õigusvastaselt võõrandatud vara. „Toompeal tagastati terved majad. Üks Prantsusmaal elanud proua lasi oma Toompea maja ära renoveerida ja me üürisime tube välistudengitele välja,“ meenutab Tiina. „Raekoja platsil asuvasse Jegorovi majja rajas Ernesto Preatoni luksuskorterid, all istus laua taga portjee. Küll mitte kaua, sest elanikud ei jaksanud selle teenuse eest tasuda. Kurb on aga see, et tol ajal löödi ka vanalinna väärikates majades siseseinad kipsplaadiga üle – nii sai need kiiresti sirgeks.

Kõige muljetavaldavam korter, milles Tiina on käinud, ei asugi aga vanalinnas, vaid hoopis Pirital ühes uuselamus. „Korterisse sisse astudes sattusin justkui keskaegsesse majja. Hästi huvitavalt ja maitsekalt oli sisustatud ja omanik rääkis õhinaga, kust tema vanad mööbliesemed saadud on, üks uks oli näiteks ühest pastoraadist. Väljast oli korterelamu väga tänapäevane, korteris sees oli aga hoopis teine õhkkond,“ jutustab Tiina.

Üks suur kontrast meenub talle veel. „Paar aastat tagasi tuli müüki talukoht Tallinna ja Haapsalu vahel.  Selle perenaine oli hästi hea silma ja käega. Käisin talu vaatamas, kõik oli nii ilus ja mõnus, mulle väga meeldis seal. Kui perenaine oli kõigi oma asjadega välja kolinud ja ma läksin talu uutele omanikele üle andma, oli see koht oma võlu kaotanud. Just see, kuidas eelmine perenaine oli selle kodu kujundanud, mõjus terviklikult. Kui ta võttis oma asjad kaasa, jäidki ainult paljad seinad, endine meeleolu ja õhkkond oli kadunud.“

Tiina kirjeldus heast maaklerist on mõnevõrra üllatav. „Kinnisvaratehingutes on summad suured ja sellepärast ma leian, et klient peab ise otsusele jõudma. Mina saan maaklerina välja tuua ainult objekti plussid ja miinused ja neid selgitada. Jõuline müük pole minu arvates õige. Ma ei jaga eriti ka soovitusi, kus või kuidas midagi ümber teha, sest inimesel võib olla hoopis teine nägemus ja ma võin oma soovitustega ta segadusse ajada. Inimene ja kodu peavad teineteist ikka ise ära tundma, maakler saab olla lihtsalt taustal abiks,“ räägib ta. Teine tähtis, aga kahjuks harva esinev oskus on oskus kuulata. „Kes räägib palju, sel läheb oluline info kõrvust mööda. Aga maakler peab kuulama ja tähele panema, mis soovid kliendil on. Muidu teed tühja tööd: lähed  jälle ja jälle kliendile kinnisvara näitama, ilma et oleksid tähele pannud, mis on talle oluline,“ selgitab Tiina.

Vahel tuleb klienti aidata, et kõige olulisem sõnastada. „Kõik tahavad ju, et uus kodu oleks kesklinnas ja mere ääres ja mets oleks akna taga, oleks vaikus ja linnulaul ja teater maja kõrval. Sellist ideaali pole kahjuks olemas, siis on vaja välja selgitada, mis on päriselt kliendi jaoks kõige tähtsam,“ ütleb Tiina.

Kinnisvaramaakleri töö on Tiina sõnul aastatega aina keerulisemaks läinud. „Kõik on pidevas muutumises, kinnisvarale on lisandunud väga palju nõudmisi ning maakler peab teadma varasemast oluliselt rohkem juriidikat. Aina enam tuleb ette, et kinnisvara ei saa müüa, kuna dokumendid pole korras, ümberehitused on seadustamata,“ räägib ta.

Ent maakleritööl on ka oma plussid, mis Tiinat juba 17 aastat selle ameti juures on hoidnud. Esiteks muidugi paindlik tööaeg, aga teiseks hindab Tiina sisekujundushuvilisena võimalust käia väga paljude inimeste kodudes. „Saad suhelda nii paljude inimestega ja näha nende kodusid, nende endi leitud huvitavaid lahendusi ja sisekujundajate tööd,“ selgitab ta. Sisekujundaja kursused läbinuna ütleb Tiina, et iga kodu juures on kõige tähtsam siiski omaniku maitse ja soovid. „Kodu peab kõige rohkem meeldima ikka neile inimestele, kes seal elavad!“ kinnitab ta. 

 

Galerii

Kommentaarid

Tiina Steinberg

Tiina Steinberg

16 aastat kogemust kinnisvaraturul

Vanemmaakler

Mobiil +372 513 5859
Telefon +372 614 4600
Keeled
tiina.steinberg@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (5)

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn City osakond

Tallinn, Jõe tn 9, 10151+372 502 3709 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tartu esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Viljandi esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Rakvere esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Jõhvi osakond

Jõhvi, Rakvere 16, 41532+372 337 0400 johvi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa esindaja (d)

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?