Küsimus, kuidas leida endale hea maakler, tekib tavaliselt inimesel, kel on plaanis oma kinnisvara müüki panna. Õige maakleri leidmine ei pruugi olla lihtne, eriti olukorras, kus turul on palju kinnisvarafirmasid ja tuhandeid maaklereid. Valikut on palju ja otsustamine keeruline. Kuidas siis leida enda jaoks parim maakler?
Hea maakler on suurepärane suhtleja
Küsige soovitusi sõpradelt, tuttavatel või sugulastelt – kindlasti oskavad teie lähikondlased mõnd head maaklerit soovitada. Üldjuhul saate ka aimu, kelle poole kindlasti mitte pöörduda. Seejärel kohtuge kõigi soovitatud maakleritega. On väga tähtis, et maakler inimesena müüjale sobiks ning nende vahel tekiks usalduslik side: teie omavaheline suhtlus on eduka koostöö alus! Maakler võib teie kõrval olla päris pika perioodi, seega on oluline, et ta mõistaks ja toetaks teid. Samuti suhtleb ta ostjatega ning on kogu müügiprotsessi vältel mõlemale poolele abiks.
Hea maakler on kogemustega
Kui maakler on turul tegutsenud aastaid, on ta kindlasti kokku puutunud väga erinevate tehingutega ning ta on kogenud aitama inimesi ka kõige keerulisemate tehingute juures. Tänu kogemusele liigub maakler õigel kursil ning müügiprotsess kulgeb kliendile turvaliselt ja liigsete sekeldusteta.
On oluline, et pärast iga kinnisvaratehingut oleksid nii ostjad kui ka müüjad õnnelikud ning julgeksid ja sooviksid ka järgmisel korral kinnisvaraküsimustes maakleri poole pöörduda. Kogemused loovad head kliendisuhted, oskuse korrektselt asju ajada ning leida igas olukorras parim lahendus.
Hea maakler tunneb kohalikku turgu
Kohalik maakler oskab välja tuua teie kinnisvara peamised väärtused ning on müügitöös kõige operatiivsem ja tulemuslikum. Turgu tundes teab maakler teie kinnisvara turuväärtust ning eduka müügi aluseks ongi suuresti õige hind. Õige hinna määramisel kasutab maakler hindajate ja kolleegide abi, uurib samas piirkonnas toimunud tehingute hindu ning analüüsib pakkumisi. Kui lisada sellele kliendi ootused hinna ja tehingu toimumise aja kohta, saabki õiglane müügihind paika.
Hea maakler tunneb seadusi
Maakler suudab vestluse käigus ja dokumentidega tutvudes anda hinnangu ja soovitusi, mida on vaja dokumentatsioonis korrastada; ta oskab lugeda ja selgitada lepingute sisu ning soovitada lahenduskäike, et tulevased tehingud ei tooks teile mitte kahju, vaid kasu.
Hea maakler oskab anda nõu ka ehituse ja sisustuse kohta
Soovi korral oskab maakler hinnata objekti remondivajadust ning soovitada, kui palju ja mida teha, et objekt atraktiivsem oleks. Ta on kursis nii ehituse, kodudisaini, majapidamistehnika kui ka sisustuse valdkonna uudistega ning oskab ostjale soovitada, kuidas korter või elamu oma vajadustele vastavaks kohandada.
Hea maakler on kättesaadav ja korrektse välimusega
Kui maakler ei saa kohe kõnele vastata, siis helistab ta tagasi. Proovige müüjana esmalt ise, kui kättesaadav maakler on – siis saate kindel olla, et ka ostuhuviliste kõnedele vastatakse ning teie müüdav kinnisvara on heades kätes.
Maakleri juures on väga oluline korrektne välimus. Välimus on esimene indikaator selle kohta, kui korrektne on maakler oma töös. Lohakas välimus peegeldab üldjuhul lohakust töös.
Hea maakler teab oma väärtust
Reegel, et head vorsti ei saa poest odavalt, kehtib ka maaklerteenuse kohta. Majanduslikult on mõttekas valida parem maakler ja maksta talle väärilist hinda, kui et raisata kokkuhoiu lootuses aega kehva maakleriga. Tasustatud maakler on teie kõrval kuni objekti üleandmiseni, ta aitab vajadusel korrastada dokumentatsiooni, nõustab ostjat ning viibib kindlasti ka notaritehingu juures, kus võib ostja ja müüja vahel veel erimeelsusi tekkida. Maakleri kohus on teha kogu müügitehing mõlemale poolele võimalikult turvaliseks.
Kokkuvõttes võib öelda, et hea maakler oskab küsida ja kuulata ning suudab küsimustele vastata arusaadavalt ja loogiliselt. Vajadusel oskab ta ka soovitada, tuua näiteid ja argumenteerida. Hea maakler on aus, positiivne, sõbralik, abivalmis, enesekindel ja kahe jalaga maa peal ning teil on temaga meeldiv ja lihtne suhelda.
Kommentaarid