Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Tõrva vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aasuvälja küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Ambla alevik
  • Änari küla
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Are alevik
  • Audru alevik
  • Avinurme alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haaslava küla
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Ihaste
  • Imavere küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Karepa küla
  • Kärkna küla
  • Karlova
  • Käru alevik
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kehtna alevik
  • Keila-Joa alevik
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kiia küla
  • Kiili alevik
  • Kiisa alevik
  • Kiiu alevik
  • Kilksama küla
  • Koeru alevik
  • Koigi küla
  • Kõnnu küla
  • Kõrveküla alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuusalu alevik
  • Laadi küla
  • Lagedi alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Leedri küla
  • Lemmatsi küla
  • Lepna alevik
  • Liikva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Madise küla
  • Mai
  • Majaka küla
  • Mäksa küla
  • Mäo küla
  • Martsa küla
  • Matapera küla
  • Melliste küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustivere küla
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Õisu alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Papsaare küla
  • Pedajamäe küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Pehka küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Pusku küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Raavitsa küla
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Riisipere alevik
  • Rohuneeme küla
  • Roobuka küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Salmistu küla
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Sipa küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Sompa linnaosa
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Taaravainu küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Taebla alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tännassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tiskre küla
  • Tohvri küla
  • Toila alevik
  • Tõrma küla
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Türi-Alliku küla
  • Tusti küla
  • Tuulna küla
  • Uhmardu küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ussimäe küla
  • Uusna küla
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Väätsa alevik
  • Vaibla küla
  • Vaidasoo küla
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vasknarva küla
  • Vastemõisa küla
  • Vatsla küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Vergi küla
  • Vetiku küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Vinni alevik
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  • Vorbuse küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Otsi kinnisvara
Marju Reisberg

Marju Reisberg: Mis mõjutab kinnisvara hinda ja millal on õige aeg osta?

Et aidata nii kinnisvaraomanikel kui ka potentsiaalsetel ostjatel paremini mõista turu dünaamikat, vaatame lähemalt, millised tegurid mõjutavad kinnisvara hinda ja millal on õige aeg oma kinnisvarainvesteeringuid teha.

Kinnisvaraturg on keerukas süsteem, mida mõjutavad paljud tegurid alates majanduslikust olukorrast kuni poliitiliste otsusteni välja. Mis mõjutab kinnisvara hinda kõige rohkem?

Mis tõstab kinnisvara hinda?

  • Madal intressimäär

Kui pangad pakuvad madalaid intresse, muutuvad laenud soodsamaks, mistõttu rohkem inimesi saab endale lubada suuremat eluaset. See suurendab nõudlust ja tõstab hinda.

  • Majanduskasv

Kui majandus kasvab, tõusevad inimeste sissetulekud ja ostujõud. See omakorda suurendab nõudlust kinnisvara järele.

  • Investeeringud

Kui investorid näevad kinnisvaras head investeerimisvõimalust, suurendab see nõudlust ja tõstab hinda.

  • Piiratud pakkumine

Kui uute elamute ehitamine on aeglane või kui linnas on vähe vabu krunte, tõuseb nõudlus olemasoleva kinnisvara järele.

  • Rahvastiku kasv

Kui elanikkond kasvab, suureneb nõudlus elamispindade järele.

  • Positiivne ootus: Kui inimesed usuvad, et kinnisvara hind tulevikus tõuseb, on nad valmis maksma kõrgemat hinda.

 

Mis langetab kinnisvara hinda?

  • Kõrge intressimäär

Kui intressimäärad tõusevad, muutuvad laenud kallimaks ja vähem inimesi saab endale kinnisvara ostu lubada. See vähendab nõudlust ja alandab hinda.

  • Majanduslangus

Kui majandus on languses, vähenevad inimeste sissetulekud ja ostujõud. See vähendab nõudlust kinnisvara järele.

  • Suur pakkumine

Kui uute elamute ehitamine on kiire või kui turul on palju vabu kortereid, väheneb nõudlus olemasoleva kinnisvara järele.

  • Rahvastiku vähenemine

Kui elanikkond väheneb, väheneb ka nõudlus elamispindade järele.

  • Negatiivne ootus

Kui inimesed usuvad, et kinnisvara hind tulevikus langeb, ootavad nad soodsamaid pakkumisi.

  • Poliitilised muutused

Mõned poliitilised otsused, näiteks uued maksud või reguleeringud, võivad mõjutada kinnisvaraturgu negatiivselt.

Millal on õige aeg osta kinnisvara?

Õige aja leidmine kinnisvara ostmiseks sõltub paljudest isiklikest teguritest, nagu rahaline olukord, eluetapp ja riskitaluvus. Üldiselt võib öelda, et:

  • Osta, kui:
    • on stabiilne sissetulek ja piisav sääst
    • intressimäärad on madalad
    • majandus on stabiilne või kasvab
    • plaanid elama jääda samasse kohta pikaks ajaks
    • oled valmis võtma mõningast riski.
  • Oota, kui:
    • majandus on languses või ebakindel
    • intressimäärad on kõrged
    • pole oma elukoha suhtes kindel
    • kardad suurt hinnatõusu.

Eesti kinnisvaraturg

Eesti kinnisvaraturg on viimastel aastatel olnud väga dünaamiline. Madalad intressimäärad, majanduskasv ja suur nõudlus on tõstnud kinnisvara hinda. Samas on ka näha märke turu jahtumisest. Oluline on jälgida majanduslikke näitajaid, poliitilisi otsuseid ja pangandussektori arenguid, et teha teadlikke otsuseid.

Kokkuvõtteks võib öelda, et kinnisvaraturg on keeruline süsteem, mida mõjutavad paljud tegurid. Enne otsuse tegemist on oluline hoolikalt kaaluda kõiki plusse ja miinuseid ning konsulteerida vajadusel spetsialistiga.

Kui vajad abi, võta ühendust minuga ja leiame parima lahenduse!

 

Galerii

Kommentaarid

Marju Reisberg

Marju Reisberg

Maakler

Mobiil +372 5554 8005
Telefon +372 614 4600
Keeled
marju.reisberg@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (4)

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?