Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Järva-Jaani vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Ahja vald
  • Rapla vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Alajõe vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Jõgeva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Sindi linn
  • Elva linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Arkma küla
  • Eametsa küla
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haiba küla
  • Haimre küla
  • Hindsa küla
  • Holstre küla
  • Hulja alevik
  • Huuksi küla
  • Ihaste
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jakobimõisa küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve linnaosa
  • Jõhvi küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kabila küla
  • Kabina küla
  • Kaimri küla
  • Karksi küla
  • Karla küla
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kurtna küla
  • Kuru küla
  • Kuusalu alevik
  • Laadi küla
  • Laane küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Maardu küla
  • Mähma küla
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Metsanurme küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Patika küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rahinge küla
  • Ramsi alevik
  • Randvere küla
  • Rebala küla
  • Remniku küla
  • Rohuneeme küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Turba alevik
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Välgita küla
  • Valma küla
  • Vana-Pärnu
  • Vana-Võidu küla
  • Vanamõisa küla
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Varnja alevik
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Viru-Kabala küla
  • Viti küla
  • Võle küla
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Märt Roos

Enampakkumisel kinnisvara kütab ostjates kirgi

Enampakkumise korras müüki tulevad korterid, majad ja maad tekitavad üha suuremat huvi nii investorite kui elamispindade vajajate hulgas, kirjutab Arco Vara maakler Märt Roos.

Olgu tegemist siis pankrotivara või riigi ja omavalitsuste poolt enampakkumisele pandud varadega, kõigele jagub täna huvilisi. Peamiseks põhjuseks võib tuua selle, et eestlaste huvi kinnisvarasse investeerimise vastu on viimastel aastatel laialdaselt kasvanud ja seda kasvu toetavad suures osas erinevad koolitajad ning investeerimis- ja teenimisvõimalusi tutvustavaid üritused.

Näitena saab siin esile tõsta Peeter Pärteli koolitused, Investeerimisklubi ja teiste investeerimisest huvitatud kogukondade tegevuse ning majanduslehe Äripäev järjekindla investorite harimise.

Huvi enampakkumiste vastu toetab ka fakt, et nii pakkumis- kui ka tehinguhinnad on viimastel aastatel kiirelt kasvanud – inimesed, kes investeerida soovivad, ei leia enam objekte, mille osas finantsmajanduslikud näitajad kokku läheksid. Näiteks, väikeinvestor otsib Tallinnas projekti tootlusega alates 7 protsenti aastas, targemad ja süvenenumad väikeinvestorid sihivad pigem 10-12 protsendi kanti. Aga kui vaadata üürihindu ning nende üürikorterite turuväärtust, siis ei ole käesoleval hetkel selliseid tootlusi enam võimalik saavutada ja seetõttu siirduvad väikeinvestorid paremaid pakkumisi otsima enampakkumistele.

 

Pakkumisi vaadatakse tuhandeid kordi

Teavet enampakkumisele minevate varade kohta uuritakse usinalt. Portaalis varad.ee

vaadatakse isegi Harjumaa väikelinnade piirkondades kuulutusi enne enampakkumise algust tuhandeid kordi. Seda on sageli kordades rohkem kui uuritakse sarnaseid kuulutusi suuremates kinnisvaraportaalides. On tekkinud olukord, kus enampakkumistel käivad varadega tutvumas mitte ainult kinnisvaravaldkonnas pikemalt tegutsenud isikud, vaid väga erinevatesse vanuse- ja huvigruppidesse kuuluvad inimesed. Enampakkumistel osalejate kogukonna profiil on täiesti seinast seina – nii kahekümnendates noored, pensioniealised, nii naised kui mehed.

Kusjuures kõigil paistab olevat nii huvi kui ka raha. Neid ei heiduta isegi korterid, kus omanik ei ole nõus vabatahtlikult välja kolima ja kust pangad hoiavad oma laenuraha võimalike probleemide tõttu eemal.

Enampakkumistel on tänaseks suure osalejate arvu tõttu kujunenud olukord, kus hinnatasemed jõuavad pakkumise lõppedes turutasemega sarnasele või koguni täpselt samale tasemele. Kõik enampakkumistest pikemat aega osa võtnud väikeinvestorid kinnitavad kahjutundega, et kõigest mõni aasta tagasi oli veel võimalik enampakkumistest üskinda osa võtta, sest teisi osalisi lihtsalt ei olnud.

Tänane nõudlus enampakkumistel müüdava vara järgi peaks aga tegema ettevaatlikuks ja sundima säilitama kainet mõistust – pakkumistes osalemine võib küll tõsta üheks päevaks adrenaliini taset, kuid ei taga head varade tootlust pikemaks ajaks.

Galerii

Kommentaarid

Märt Roos

Märt Roos

Kutseline maakler

Kutsetunnistuse nr. KKM 180428
Mobiil +372 5667 5190
Telefon +372 614 4600
Keeled
mart.roos@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (4)

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

  Kinnisvara ostu- & üürisoovid

Olga Shats
  +372 614 4600
  +372 5597 5353
 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?