Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Tõrva vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aaspere küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Avinurme alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kadrina alevik
  • Kadriorg
  • Karlova
  • Kärsa küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kehtna alevik
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kiisa alevik
  • Kilksama küla
  • Koeru alevik
  • Kõnnu küla
  • Kõrveküla alevik
  • Kose alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuusalu alevik
  • Laagri alevik
  • Lagedi alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehtse alevik
  • Lemmatsi küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Mahu küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Mäo küla
  • Martsa küla
  • Matapera küla
  • Melliste küla
  • Meremõisa küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Õisu alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pedajamäe küla
  • Peetri alevik
  • Pehka küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Pusku küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rebala küla
  • Rohuneeme küla
  • Roobuka küla
  • Rõõmu küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sipa küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tagadi küla
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tiskre küla
  • Tohvri küla
  • Toila alevik
  • Tõrma küla
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tuhalaane küla
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Tuulna küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Ussimäe küla
  • Uuemõisa alevik
  • Uusna küla
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vaibla küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Vergi küla
  • Vetiku küla
  • Viiratsi alevik
  • Vinni alevik
  • Viti küla
  • Võiste alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Mark Derbnev

Mark Derbnev: Millisel korrusel on kõige parem elada?

Valides korrust, tuleks arvestada mitme teguriga: hoone konstruktsioonilised eripärad, korruste arv, millistel korrustel asuvate korterite järele on suurem nõudlus, lifti olemasolu ja pere vajadused.

 

  • Esimene korrus – kaalu hoolikalt

Esimese korruse korterid võivad olla niiskemad, keldri lähedusest tingituna võivad korterisse jõuda ebameeldivad lõhnad, hiired-rotid ja putukad. On ka teisi probleeme: aknad asuvad madalal ja võõraste pilkude eest varjumiseks tuleb hoida kardinad või rulood akende ees. Võib olla vajadus paigaldada akende ette ka trellid, see on aga lisakulu ja tekitab vanglas olemise tunde.

Kui aknad avanevad tiheda liiklusega tänava poole või hoovi, kus pargivad autod, siis ei tule avatud aknast sisse mitte värske õhk, vaid ka heitgaasid. Esimesel korrusel on ka lärmakas: nii päeval kui öösel kostavad korterisse tänava ja trepikoja hääled.

On ka mõned teisejärgulised puudused: akendest ei avane ilusat vaadet ja tubadesse pääseb vähe päikesevalgust.

Samas sobib esimene korrus ratastoolis liikuvatele inimestele, kui trepikotta pääsemiseks on võimalik paigaldada kaldtee.

Lisaks on esimese korruse korterid 10-15% odavamad kui kõrgemate korruste omad. Natuke saab ka kulusid kokku hoida: näiteks loobuda lifti hooldustasust ja kolimisteenusest. Veel üks pluss on tuleohutus: evakueerumine on esimeselt korruselt kõige lihtsam.

 

  • Viimane korrus – ainult uuselamutes 

Viimase korruse korterite miinuseks on katuse lekkimise oht. Kesklinna korterelamute katustel tekitavad panoraamvaadete nautijad müra, mis segab kõrgeima korruse elanikke. Plekk-katused kuumenevad suvel tugevalt ja tõstavad ülemiste korterite temperatuuri märkimisväärselt – see sunnib soetama konditsioneeri.

Viimast korrust ei tasu üldse kaaluda, kui majas pole lifti, eriti juhul, kui peres on eakaid inimesi, invaliide või väikeseid lapsi või kui plaanis on perelisa. Kui teile meeldib siiski ülemine korrus, ärge valige katusekorterit, vaid eelistage elamut, kus kõige kõrgemal on tehniline korrus.

Pöörake tähelepanu hoone vanusele: ülalpool kirjeldatud probleemid on iseloomulikud vanematele hoonetele. Kui ostate korteri uuseramusse, ei pea te tehniliste probleemide pärast muretsema. Nüüdisaegsetes korterelamutes asuvad kommunikatsioonid sageli katuse all, seega ei ole ülemistes korterites ei temperatuuri ega veesurvega probleeme.

Kõrged korrused meelitavad paljusid ja just ülemistel korrustel paiknevad kõige prestiižsemad korterid - penthouse'id.

Muide – putukad lendavad harva nii kõrgele, seega saab suvel viimasel korrusel aknad avatud hoida ega pea sääski kartma.

 

  • Teine korrus – parim valik eakatele 

Teisel korrusel asuvatel korteritel on samad puudused nagu alumistelgi: heitgaasid, vähene valgus hoovis kasvavate puude tõttu, varaste sissetungi oht. Keldri lähedus pole enam nii kriitiline, kuid kehva ventilatsiooni korral võivad niiskus ja ebameeldivad lõhnad siiski korterisse jõuda, samuti putukad.

Kuid teisel korrusel asuvatel korteritel on ka mitmeid eeliseid. Siin pole nii jahe ja lärmakas kui esimesel korrusel ning niiskust on palju vähem. Suur pluss on rõdu olemasolu – esimesel korrusel ei pruugi rõdusid olla – ja aknast ei vaata ka keegi enam sisse. Eriti atraktiivne on teine korrus eakatele inimestele: isegi kui lifti pole või on see ajutiselt välja lülitatud, saab siiski kodust välja minna.

 

  • 3.-7. korrus – populaarseim

3.-7. korrusel asuvad korterid on kõige nõutumad, eriti kuni 10-korruselistes korterelamutes.

Neil korrustel pole eespool kirjeldatud puudusi. Kui korterelamu asukoht on hea ning korteri aknad ei avane hoovi või väga kitsa tänava poole, on akendest tavaliselt nauditav vaade. Isegi kui aknad avanevad hoovi poole, on kogu hoovist avar ülevaade. See võimaldab puhata silmi ja närve. Kui aknad avanevad aga tänava poole, siis ei sega heitgaasid enam nii palju kui alumiste korruste elanikke.

Kuna need korrused on kõige populaarsemad, saab korteri vajadusel maha müüa kiiremini ja soovitud hinnaga.

Ainuke miinus on sõltuvus liftist: kui see ei toimi, peab mööda treppe kõndima ja 6.-7. korruse elanike jaoks võib see olla probleem.

 

  • 8.-15. ja veelgi kõrgemad korrused

Ka neil on oma plussid ja miinused. Kõrgematele korrustele heitgaasid ei jõua: need hajuvad 15 meetri kõrgusel. Kuid autode müra võib segada – seda on kuulda kuni 50 meetri kõrgusel. Suur pluss on akendest avanevad kaunid panoraamvaated. Et see positiivne asjaolu ei muutuks pettumuseks, tuleks enne korteri ostmist kindlasti uurida piirkonna planeeringuid. Uusarenduses võib kergesti juhtuda, et maaliliste vaadete asemel avaneb teile mõne aasta pärast vaade naabermaja akendesse.

Hoolikalt tuleks hinnata tuleohutust nii korterelamus kui ka linnas tervikuna. Maailma ajaloos pole haruldased juhtumid, kus linna tuletõrjujatel puudusid tehnilised võimalused uute kõrghoonete ülemistele korrustele jõudmiseks. Eelistage korterelamuid, kus evakueerumisvõimalused on hästi läbi mõeldud.

Peamine probleem on muidugi täielik sõltuvus liftist. Kui liftid ei tööta, jäävad paljud inimesed oma korterisse lõksu. Ka kaupade kättesaamine muutub siis probleemiks.

Oluline on ka see, et mida rohkem korruseid korterelamus on, seda sagedamini lifte kasutatakse ja tipptundidel võib ooteaeg kujuneda üsna pikaks. Siit soovitus: eelistage kuni 10-korruselisi hooneid. Tehniliste normide kohaselt peaks korterelamus, kus on üle viie korruse, olema üks lift, kümne korruse puhul kaks.  

 

Kui varem ei peetud esimesel ja viimasel korruse kortereid likviidseks, siis tänapäeval on liftidega uusarenduste ülemised korrused prestiižne valik. Korterelamu keskel, 3.-7. korrusel asuvad korterid jäävad aga endiselt kõige nõutumaks.

Galerii

Kommentaarid

Mark Derbnev

Mark Derbnev

Maakler

Mobiil +372 5665 0816
Telefon +372 614 4600
Keeled
mark.derbnev@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (8)

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?