	Maakond	Linn	Piirkond	Valitud piirkonnad
	Harju maakond Hiiu maakond Ida-Viru maakond Järva maakond Jõgeva maakond Lääne maakond Lääne-Viru maakond Pärnu maakond Põlva maakond Rapla maakond Saare maakond Tartu maakond Valga maakond Viljandi maakond Võru maakond	Tallinn Viljandi linn Pärnu linn Tartu linn Jõhvi vald Haapsalu linn Tapa vald Rakvere linn Paide linn Saue vald Viru-Nigula vald Harku vald Kohtla-Järve linn Kuusalu vald Kadrina vald Tori vald Narva linn Võru linn Türi vald Rae vald Vinni vald Otepää vald Tartu vald Saarde vald Jõelähtme vald Raasiku vald Saku vald Viimsi vald Toila vald Haljala vald Kanepi vald Rapla vald Anija vald Lüganuse vald Jõgeva vald Rakvere vald Põlva vald Häädemeeste vald Kohila vald Kambja vald Luunja vald Võru vald Keila linn Loksa linn Maardu linn Narva-Jõesuu linn Tõrva linn Kiili vald Väike-Maarja vald Räpina vald Märjamaa vald Peipsiääre vald Antsla vald Põltsamaa vald Kehtna vald Viljandi vald Saaremaa vald Järva vald Lääne-Harju vald Hiiumaa vald Alutaguse vald Mustvee vald Lääne-Nigula vald Lääneranna vald Elva vald Kastre vald Valga vald Mulgi vald Põhja-Sakala vald	Aaspere küla Ahtme linnaosa Alajõe küla Allaste küla Alliku küla Annelinn Are alevik Aseri alevik Eametsa küla Haabersti linnaosa Haabneeme alevik Haava küla Haljala alevik Ikla küla Jaamamõisa Jägala küla Jämejala küla Järve linnaosa Jõgeva alevik Jõgisoo küla Jüri alevik Kaasiku küla Karitsa küla Karlova Kärsa küla Karula küla Käsmu küla Katase küla Kauda küla Kelvingi küla Kesklinn (Pärnu) Kesklinn (Tallinn) Kesklinn (Tartu) Kesklinn (Viljandi) Kibuna küla Kiili alevik Kiiu alevik Kilksama küla Kõidama küla Kõima küla Kostivere alevik Kristiine linnaosa Kuusalu alevik Laadi küla Laagri alevik Lagedi alevik Laitse küla Lasnamäe linnaosa Laulasmaa küla Lehtse alevik Lemmetsa küla Liimala küla Lohusuu alevik Loo alevik Lõpe küla Maardu küla Mahu küla Mai Mäksa küla Mäo küla Märja alevik Metsakasti küla Moldova küla Moori küla Muraste küla Mustamäe linnaosa Muuga küla Näpi alevik Nõmme linnaosa Nõuni küla Nurme küla Õisu alevik Olustvere alevik Öötla küla Õssu küla Paalalinn Päide küla Paikuse alevik Pajusti alevik Palivere alevik Papsaare küla Päri küla Pauliku küla Peetri alevik Peetrimõisa küla Piira küla Pirita linnaosa Põhja-Tallinna linnaosa Pringi küla Puiatu küla Purtse küla Püünsi küla Raadi-Kruusamäe Rääma Rae küla Raeküla Randvere küla Ränilinn Rannamõisa küla Rannapungerja küla Rannarajoon Rebala küla Reiu küla Remniku küla Roobuka küla Rõõmu küla Ropka Ropka tööstusrajoon Rummu küla Särevere alevik Savikoti küla Silla küla Sipa küla Soinaste küla Soodevahe küla Sultsi küla Supilinn Suurupi küla Tabasalu alevik Tabivere alevik Tähtvere Tammelinn Tammiste küla Tänassilma küla Tarbja küla Tiskre küla Toila alevik Tõrvajõe küla Tõrvandi alevik Türi-Alliku küla Türisalu küla Uhtna alevik Ülejõe Ülejõe Ülenurme alevik Ussimäe küla Uuemõisa alevik Vääna küla Vaidasoo küla Väike-Maarja alevik Vainupea küla Vaksali Valma küla Vana-Kariste küla Vana-Võidu küla Vanalinn Vardja küla Vastemõisa küla Veeriku Vetiku küla Viiratsi alevik Võsu alevik
	Võimalik valida mitu piirkonda!	Taasta asukohad	Valmis

Gari Selgis

Stabiilne turg ja kasvavad palgad soosivad kinnistute soetamist

27.06.2018 Maaklertegevus Gari Selgis

Viimasel aastal on tehinguaktiivsus elamumaa osas tervikuna hoogustunud. Seda soodustavad kasvanud palgad, inimeste ostujõu suurenemine ning korteriturult eramuturule siirduda soovijate kasv.

Paljud pered on oma esimese kodulaenu kas juba tasunud või on laenujääk sedavõrd madal, et olemasolevat kinnisvara saab seada eramu ehitamiseks võetava laenu tagatiseks. Kinnistuste soetamist soodustab ka see, et inimestel on kogutud sääste, samuti see, et olemasolevate korterite hinnad on kasvanud piisavalt, et elamut osta või ehitada soovivad tarbijad saavad eluaset vahetada. Elamu ostmiseks või ehitamiseks laenu võttes on omafinantseering suurem kui korterit ostes.

Suurem osa hoonestamata elamumaa tehinguid tehakse Harju- ja Tartumaal. Inimeste eelistused võrreldes buumiajaga on oluliselt muutunud. Kui buumiajal osteti praktiliselt kõike ja ükskõik kuhu, siis tänasel päeval on ostja palju targem. Tallinnas on eelistatud piirkondadeks Nõmme, Pirita, Kristiine ja Haabersti. Üldiselt ei soovita elamumaad soetada rohkem kui 20 kilomeetri kaugusele Tallinnast. Seega jäävad valikusse peamiselt Tallinnaga piirnevad vallad: Viimsi, Harku, Rae, Saku ja Saue vald. Ostjate jaoks on tähtis piirkonna elukeskkondlik ülesehitus, teede seisukord jne. Samuti peetakse tähtsaks head ühistranspordiühendust, et hiljem ei peaks maadlema logistikaprobleemidega.

Paraku peab nentima, et Tallinnas ja lähiümbruses on enim eelistatud piirkondades elamuehituseks sobilikud krundid otsa lõppemas ja buuimaegsetesse halva infrastruktuuriga arendustesse kolida ei soovita.

Pakkumiste vähenemine soodustab uute elurajoonide kujunemist, aga keskustest aina kaugemal. Ilma kohaliku omavalitsuse kaasfinantseerimiseta kerkib aga tervikliku infrastruktuuriga uuselamurajoone võrdlemisi vähe. Seda just seetõttu, et majanduskriisi tulemusena on muutunud nii hoonestamata maa ostmise kui ka arendamisega seotud finantseerimistingimused ning maaturul on hinnakasv olnud seni oluliselt tagasihoidlikum. Üksikutes Eesti väikelinnades või nende lähiümbruses lisandub turule elamuehituseks sobilikke krunte tänu koostööle kohaliku omavalitsusega.

Üheks näiteks, milline peaks tänapäeval elurajooni arendus välja nägema, on Männimaa arendus Saku keskuses. Arendaja on seal välja ehitanud tänapäeva nõuetele vastavad trassid ja teed ning väljastatud on kasutusluba.

Männimaa arendus vastab täielikult inimeste ootustele. Kruntide asukoht on väga soodne, lähiümbruses on olemas kõik, mis eluks vajalik: Saku vallavalitsus, toidukauplus ja pangaautomaat asuvad vaid ligi 700 meetri kaugusel, Saku tervisekeskus ja Saku mõis kilomeetri kaugusel. Spordikeskus, Saku õlletehas, terviserajad, gümnaasium ja lasteaiad jäävad 1,5 kilomeetri raadiusse, Saku Selver 2 kilomeetri kaugusele.