Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Sauga vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Alajõe vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Sindi linn
  • Elva linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Arkma küla
  • Aruküla alevik
  • Eametsa küla
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haiba küla
  • Haimre küla
  • Holstre küla
  • Huuksi küla
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jakobimõisa küla
  • Järve linnaosa
  • Jõhvi küla
  • Kabina küla
  • Kambja alevik
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kolga alevik
  • Kõpu alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuru küla
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Leesi küla
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohkva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Mähma küla
  • Manniva küla
  • Mäo küla
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Metsanurme küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Muuga küla
  • Nehatu küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Oisu
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Patika küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Ramsi alevik
  • Randvere küla
  • Remniku küla
  • Rohuneeme küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saku alevik
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Saustinõmme küla
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sõrve küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Valkla küla
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Viiratsi alevik
  • Viru-Kabala küla
  • Viti küla
  • Võle küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Liia Koreline

Esimese ja viimase korruse korterite väärtus on tõusnud

 

„Esimest ja viimast korrust mitte pakkuda“ – seda lauset oleme müügikuulutustes tihti märganud. Noorem põlvkond on aga hakanud aastatega välja kujunenud eelarvamusi murdma ning see on eriti ülakorruse korterite väärtust tõstnud.

Varem ei soovitud osta eluaset ei esimesele ega ka viimasele korrusele, samuti peljati otsakortereid. Esimene korrus ei rahuldanud ostjaid seetõttu, et kardeti vargaid ja seda, et keldrist võivad korterisse tulla närilised. Viimast korrust ei soovitud seepärast, et katuse läbijooksmise riski peeti suureks. Nõukogude ajal ehitatud majade ehituskvaliteet polnud kõrge ja seetõttu oli ülemise korruse lagede läbitilkumine tõenäoline.

Olukord hakkas muutuma ehituskvaliteedi paranedes.

Vanema põlvkonna korterieelistusi ja kinnistunud eelarvamusi hakkasid lõhkuma noored ostjad, kellele meeldivad kõige kõrgemal asuvad suurte panoraamakendega või koguni katuseterrassiga korterid. Ülemiste korruste korterid on tihtipeale maja keskmisest korterihinnast kallimad ning seda just tänu kõrgemalt avanevale vaatele. Mida kaunim on vaade, seda kõrgemaks võib osutuda hind.

Viimaste korruste korterite kallimat hinda põhjendatakse peale akendest avaneva kauni vaate veel teistegi eelistega: teatud isoleeritus, vähem müra, puhtam õhk ja väiksem risk saada naabrite poolt üle ujutatud.

Samas panevad potentsiaalseid ostjaid ülakorruste korterite puhul endiselt muretsema nõrk veesurve, katuse läbijooksu ja tõmbetuule probleemid. Ent nüüdisaegsed ehitusmaterjalid ja -kvaliteet on võimaldanud vanema põlvkonna hoonetele iseloomulikud puudused kõrvaldada. Näiteks on paljudes uusehitistes kommunikatsiooniseadmed paigaldatud just katuse alla ning seetõttu on veesurve ja küttekvaliteet isegi paremad kui alumistel korrustel. Loomulikult on meil kõigil omad eelistused korteri klimaatiliste tingimuste kohta, näiteks peab mõni ülemise korruse kortereid talvekuudel tugevate tuulte tõttu liiga jahedaks ja suvel katuse ülekuumenemise tõttu liiga palavaks.

Nii nagu igale kaubale leidub ostja, nii leiab hulga argumente ka esimese või viimase korruse korterite kasuks. Esimest korrust eelistavad vanemad ja liikumisraskustega inimesed, eriti kui majas puudub lift. Siis on esimene korrus näiteks ratastoolis inimestele peaaegu ainus valik. Kuid esimest korrust hindavad kõrgemalt ka lasterikkad pered, kel on lapsevanker, -käru, laste jalgrattad. Madalamal asuvate korterite eeliseks on samuti akendest avanev vaade rohelusse, kuid samas tuleb arvestada sellega, et suurte puude läheduse tõttu paistab korterisse vähem päikest.

Korterit ostes ei tasu pöörata tähelepanu vanema põlvkonna seas välja kujunenud eelarvamustele, tuleks olla avatud meelega ning kaaluda erinevaid võimalusi. Kinnisvaramaakleritena oskame välja tuua iga elupinna plussid ja miinused ning aitame leida just teile kõige paremini sobiva kodu!

Galerii

Kommentaarid

Liia Koreline

Liia Koreline

Kliendilemmik 2019, 2020 Aasta maakler 2019, 2020

Maakler

Mobiil +372 510 2206
Telefon +372 614 4600
Keeled
liia.koreline@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (10)

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?