loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Paide vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Keila vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Haaslava vald
  • Kunda linn
  • Otepää vald
  • Kasepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Suure-Jaani vald
  • Abja vald
  • Karksi vald
  • Järva-Jaani vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Sõmeru vald
  • Vihula vald
  • Sauga vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Iisaku vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Jõgeva vald
  • Koigi vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Varbla vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Alatskivi vald
  • Kambja vald
  • Laeva vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Tähtvere vald
  • Vara vald
  • Sangaste vald
  • Kõo vald
  • Keila linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Sindi linn
  • Valga linn
  • Kiili vald
  • Räpina vald
  • Halinga vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põdrala vald
  • Antsla vald
  • Karula vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Eametsa küla
  • Eisma küla
  • Ervita küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haapse küla
  • Haaslava küla
  • Hirmuküla küla
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Illurma küla
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaamamõisa
  • Jabara küla
  • Jägala küla
  • Jakobimõisa küla
  • Jändja küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kabriste küla
  • Kärevere küla
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Kauda küla
  • Kaunissaare küla
  • Kaurutootsi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kibuna küla
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Koigi küla
  • Kolu küla
  • Kõnnu küla
  • Kõpu alevik
  • Kõpu küla
  • Kose alevik
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kukruse linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuremäe küla
  • Kuru küla
  • Laabi küla
  • Laadi küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lavassaare alev
  • Lehmja küla
  • Leipste küla
  • Lemmetsa küla
  • Letipea küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lohkva küla
  • Lolu küla
  • Loo alevik
  • Loo küla
  • Lubja küla
  • Maarja-Magdaleena küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Marksa küla
  • Martsa küla
  • Mereäärse küla
  • Meremõisa küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Mustapali küla
  • Mustla alevik
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nehatu küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nurkse küla
  • Ohtu küla
  • Oisu
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Omedu küla
  • Oru linnaosa
  • Oti küla
  • Õvi küla
  • Paatsalu küla
  • Päide küla
  • Päidre küla
  • Paikuse alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pinska küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põrga küla
  • Põvvatu küla
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Raja küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannarajoon
  • Ravila alevik
  • Reiu küla
  • Risti alevik
  • Rohuneeme küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saarepeedi küla
  • Saku alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sinialliku küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tähtvere
  • Tähtvere küla
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvandi alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe küla
  • Ülenurme alevik
  • Unakvere küla
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Uulu küla
  • Uusna küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Vardja küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vasknarva küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Vidrike küla
  • Viiratsi alevik
  • Vilivere küla
  • Vinni alevik
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  • Võle küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Terje Võrk

Arco Vara Pärnu büroo avab uksed kinnisvaraseminariks

Jaanuarikuust on Arco Vara Pärnu büroo avatud tasuta seminarideks. Pakume uuel aastal oma praktilise tegevuse läbi kogutud teadmisi mitte ainult veebis vaid ka kohapeal, büroos. Jälgi väljakuulutatud kuupäevi ja tule kohale. Veel parem, kui enne juba teada annad, millistele küsimustele vastust otsid.

Eelnev kõlab kui tavaline reklaamtekst ja seda see ongi.

Selle aasta novembris alustas Arco Vara Pärnu büroo tasuta infoseminaridega Pärnu maakonnas. Esimese teemana tutvustasime erinevates piirkondades kogunenud kinnisvaraomanikele hoonete seadustamisega seonduvat. See on teema, millega on hirmutanud spetsialistid ajalehtedes ja televisioonis, kuid ikka tundub, et selgust majas ei ole. Selgituste asemel pakutakse inimestele seadusetekste ja lehekülgede kaupa kantseliiti. Mõnedest olulistest muutustest nagu näiteks see, et kinnistu piiride muutumine seoses nende digitaliseerimisega, on nende hooned asetunud naabri kinnistule (või kninistu suurus muutunud), saavad inimessed teada alles kinnistu müügil.

Konsultatsiooni info hankimiseks ja abi asjaajamisel on meilt pidevalt palunud paljud kliendid. Kuna täna juba võib ehitisregistis olev ebaõige info nii korterite kui majade müüki takistada, sest laenuandjad on oma tingimusi karmistanud ja ootavad täiuslikke laenuvõtjaid ja väga häid tagatisvarasid, siis järjest enam me sellega maakleritena ka kokku puutume. Ehitusseadustik on muutunud ja infovajadus täpsustunud. Vahepealsetel aastatel vanemates majades tehtud juurde- ja ümberehitused ehitisregistris registreerimata või ei vasta projektile.

Ebatäpsete andmetega objektile ei saa seada hüpoteeki aga 80% kinnistuid või kortereid ostetakse täna laenu abil. Maapiirkondadesse maamajade tagatisel kodulaenu saamine on niigi raskendatud objektide madala turuväärtuse tõttu. Iga detail, mis võib seda protsessi takistada, on kodu otsijale oluline. Müüja võib arvata küll et seadustamine ei ole tema probleem vaid ostja huvides, kuid müüa täna objekti, millle on dokumentatsioonis puudused, ei soovita me kellelgi. Õnneks on ehitisregistris andmed avalikud ja nii ostja kui müüja saavad neid enne otsuste tegemist üle kontrollida. Arco Vara kinnisvaramaakleridki ei taha müüjate soove dokumentatsioonipuuduste tõttu tagasi lükata, andmete korrastamisel saab aga kõige rohkem ära teha omanik ise.

Näiteks võib takistuseks olla see, et varem ilma tsentraalse vee- ja kanalisatsiooniühenduseta korterelamu on kaasajastatud, majja on toodud tsentraalne veevärk ja korteritesse tehtud duširuumid. Ehitisregistrisse on muudatus tegemata, sest aasta algusest seaduse alusel ellu kutsutud korteriühistu ei ole selles suunas tegutsema hakanud ja info puudub, kellel milline pesemisvõimalus on, või kes täpselt mida tegi. Müüjal üksi oma korteri asju ajada on aga suhteliselt mõttetu ja kulukas, kuid müüa on vaja.

Pooleteistkorruselise üksikelamu omanik näiteks on ülemisele korrusele ehitanud lastetoa, kabineti ja kamina ning vahetanud eterniitkatuse plekk-katuse vastu. Pealtnäha tavaline asi, aga et maja ostja saaks laenutagatise hinnata tegelike maja omaduste järgi, peab ka ehitisregistris olema muudetud suletud netopinna suurus, katusematerjal jm. Sellises seisus maja müüa saab aga vaid ostjale, kes laenu ei taotle. Selliseid ostjaid on täna kaduvväike osa ja enamasti ostavad nad pigem kortereid väljaüürimiseks.

Inimesed, kelle jaoks asjaajamine ei ole igapäevane tegevus ning põhitöö on mujal, vajavad väikest abi, kuidas peaks dokumentatsiooni korrastamise teemaga tegelema hakkama.

Selleks, et infot võimaluste kohta laiemalt jagada ja rääkida, mida ja kuidas teha ning vajalikke detaile selgitada, külastasime novembris Sindi ja Tõstamaa rahvamaja, käisime Vändras, Häädemeestel ja Lihulas. Kõigil kohtumistel rääkisid Arco Vara Pärnu büroo maaklerid ehitusseadustikust, toimunud muutustest ja kõige sagedamini esiletulnud probleemidest. Kohaletulnuil oli võimalik kohvi ja küpsiste kõrval võrrelda enda kinnistu kohta olevaid teadmisi ehitisregistris ja maa-ameti geoportaalis olevate andmetega. Saime anda tasuta nõu, kas midagi on vaja teha ja juhendada individuaalselt, kuidas seda teha.

Tahame samasugust vajalikku abi anda tasuta ka jaanuarikuus ning korraldame selleks iga töönädala ühel argiõhtul infotunni Arco Vara Pärnu büroos, Rüütli tn 47, 1. korrusel. Infotunni esimeses pooles räägime üldisemalt dokumentatsiooni seadustamise kasulikkusest, vajalikkusest ja enamlevinud probleemidest. Nagu meie senine praktika näitab, siis on kinnisvara seadustamise osas tüüpilisi puudusi, mis on kõigil ühe ajastu või piirkonna hoonetel sarnased. Samas on kõigil huvilistel võimalik saada tasuta nõu individuaalselt ning juba konkreetse objekti iseärasusi arvestades ka edaspidi.

Galerii

Kommentaarid

Terje Võrk

Terje Võrk

Maakler

Hindaja kutsetunnistuse nr. 139634
Mobiil +372 529 6137
Telefon +372 447 1430
Keeled
terje.vork@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (14)

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?