Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Järva-Jaani vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Ahja vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Alajõe vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Audru alevik
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haage küla
  • Haaslava küla
  • Haiba küla
  • Haimre küla
  • Hindsa küla
  • Hulja alevik
  • Huuksi küla
  • Ihaste
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jakobimõisa küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve linnaosa
  • Jüri alevik
  • Käärdi alevik
  • Kabila küla
  • Kabina küla
  • Kallavere küla
  • Kambja alevik
  • Kanepi alevik
  • Karksi küla
  • Karla küla
  • Karlova
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kose-Uuemõisa alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kurtna küla
  • Kuru küla
  • Kuusalu alevik
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohkva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Maardu küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Mereäärse küla
  • Meremõisa küla
  • Metsanurme küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Paistu küla
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Ränilinn
  • Rebala küla
  • Remniku küla
  • Rohuneeme küla
  • Ropka
  • Saare küla
  • Saarepeedi küla
  • Sauga alevik
  • Sausti küla
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soodevahe küla
  • Sõrve küla
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tihemetsa alevik
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Turba alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ulila alevik
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Väätsa alevik
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Välgita küla
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanamõisa küla
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Viiratsi alevik
  • Vinni alevik
  • Vissi küla
  • Võle küla
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Terje Võrk

Arco Vara Pärnu büroo avab uksed kinnisvaraseminariks

Jaanuarikuust on Arco Vara Pärnu büroo avatud tasuta seminarideks. Pakume uuel aastal oma praktilise tegevuse läbi kogutud teadmisi mitte ainult veebis vaid ka kohapeal, büroos. Jälgi väljakuulutatud kuupäevi ja tule kohale. Veel parem, kui enne juba teada annad, millistele küsimustele vastust otsid.

Eelnev kõlab kui tavaline reklaamtekst ja seda see ongi.

Selle aasta novembris alustas Arco Vara Pärnu büroo tasuta infoseminaridega Pärnu maakonnas. Esimese teemana tutvustasime erinevates piirkondades kogunenud kinnisvaraomanikele hoonete seadustamisega seonduvat. See on teema, millega on hirmutanud spetsialistid ajalehtedes ja televisioonis, kuid ikka tundub, et selgust majas ei ole. Selgituste asemel pakutakse inimestele seadusetekste ja lehekülgede kaupa kantseliiti. Mõnedest olulistest muutustest nagu näiteks see, et kinnistu piiride muutumine seoses nende digitaliseerimisega, on nende hooned asetunud naabri kinnistule (või kninistu suurus muutunud), saavad inimessed teada alles kinnistu müügil.

Konsultatsiooni info hankimiseks ja abi asjaajamisel on meilt pidevalt palunud paljud kliendid. Kuna täna juba võib ehitisregistis olev ebaõige info nii korterite kui majade müüki takistada, sest laenuandjad on oma tingimusi karmistanud ja ootavad täiuslikke laenuvõtjaid ja väga häid tagatisvarasid, siis järjest enam me sellega maakleritena ka kokku puutume. Ehitusseadustik on muutunud ja infovajadus täpsustunud. Vahepealsetel aastatel vanemates majades tehtud juurde- ja ümberehitused ehitisregistris registreerimata või ei vasta projektile.

Ebatäpsete andmetega objektile ei saa seada hüpoteeki aga 80% kinnistuid või kortereid ostetakse täna laenu abil. Maapiirkondadesse maamajade tagatisel kodulaenu saamine on niigi raskendatud objektide madala turuväärtuse tõttu. Iga detail, mis võib seda protsessi takistada, on kodu otsijale oluline. Müüja võib arvata küll et seadustamine ei ole tema probleem vaid ostja huvides, kuid müüa täna objekti, millle on dokumentatsioonis puudused, ei soovita me kellelgi. Õnneks on ehitisregistris andmed avalikud ja nii ostja kui müüja saavad neid enne otsuste tegemist üle kontrollida. Arco Vara kinnisvaramaakleridki ei taha müüjate soove dokumentatsioonipuuduste tõttu tagasi lükata, andmete korrastamisel saab aga kõige rohkem ära teha omanik ise.

Näiteks võib takistuseks olla see, et varem ilma tsentraalse vee- ja kanalisatsiooniühenduseta korterelamu on kaasajastatud, majja on toodud tsentraalne veevärk ja korteritesse tehtud duširuumid. Ehitisregistrisse on muudatus tegemata, sest aasta algusest seaduse alusel ellu kutsutud korteriühistu ei ole selles suunas tegutsema hakanud ja info puudub, kellel milline pesemisvõimalus on, või kes täpselt mida tegi. Müüjal üksi oma korteri asju ajada on aga suhteliselt mõttetu ja kulukas, kuid müüa on vaja.

Pooleteistkorruselise üksikelamu omanik näiteks on ülemisele korrusele ehitanud lastetoa, kabineti ja kamina ning vahetanud eterniitkatuse plekk-katuse vastu. Pealtnäha tavaline asi, aga et maja ostja saaks laenutagatise hinnata tegelike maja omaduste järgi, peab ka ehitisregistris olema muudetud suletud netopinna suurus, katusematerjal jm. Sellises seisus maja müüa saab aga vaid ostjale, kes laenu ei taotle. Selliseid ostjaid on täna kaduvväike osa ja enamasti ostavad nad pigem kortereid väljaüürimiseks.

Inimesed, kelle jaoks asjaajamine ei ole igapäevane tegevus ning põhitöö on mujal, vajavad väikest abi, kuidas peaks dokumentatsiooni korrastamise teemaga tegelema hakkama.

Selleks, et infot võimaluste kohta laiemalt jagada ja rääkida, mida ja kuidas teha ning vajalikke detaile selgitada, külastasime novembris Sindi ja Tõstamaa rahvamaja, käisime Vändras, Häädemeestel ja Lihulas. Kõigil kohtumistel rääkisid Arco Vara Pärnu büroo maaklerid ehitusseadustikust, toimunud muutustest ja kõige sagedamini esiletulnud probleemidest. Kohaletulnuil oli võimalik kohvi ja küpsiste kõrval võrrelda enda kinnistu kohta olevaid teadmisi ehitisregistris ja maa-ameti geoportaalis olevate andmetega. Saime anda tasuta nõu, kas midagi on vaja teha ja juhendada individuaalselt, kuidas seda teha.

Tahame samasugust vajalikku abi anda tasuta ka jaanuarikuus ning korraldame selleks iga töönädala ühel argiõhtul infotunni Arco Vara Pärnu büroos, Rüütli tn 47, 1. korrusel. Infotunni esimeses pooles räägime üldisemalt dokumentatsiooni seadustamise kasulikkusest, vajalikkusest ja enamlevinud probleemidest. Nagu meie senine praktika näitab, siis on kinnisvara seadustamise osas tüüpilisi puudusi, mis on kõigil ühe ajastu või piirkonna hoonetel sarnased. Samas on kõigil huvilistel võimalik saada tasuta nõu individuaalselt ning juba konkreetse objekti iseärasusi arvestades ka edaspidi.

Galerii

Kommentaarid

Terje Võrk

Terje Võrk

Kutseline maakler

Kutsetunnistuse nr. 172274
Mobiil +372 529 6137
Telefon +372 447 1430
Keeled
terje.vork@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (14)

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?