Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Kastre vald
  • Tõrva vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aasuvälja küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Ambla alevik
  • Änari küla
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Are alevik
  • Audru alevik
  • Avinurme alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haaslava küla
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Imavere küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Karepa küla
  • Kärkna küla
  • Karlova
  • Käru alevik
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kehtna alevik
  • Keila-Joa alevik
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kiia küla
  • Kiili alevik
  • Kiisa alevik
  • Kiiu alevik
  • Kilksama küla
  • Koeru alevik
  • Koigi küla
  • Kõnnu küla
  • Kõrveküla alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuusalu alevik
  • Laadi küla
  • Lagedi alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Leedri küla
  • Lemmatsi küla
  • Lepna alevik
  • Liikva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Madise küla
  • Mai
  • Majaka küla
  • Mäksa küla
  • Mäo küla
  • Martsa küla
  • Matapera küla
  • Melliste küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustivere küla
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Õisu alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Papsaare küla
  • Pedajamäe küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Pehka küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Pusku küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Raavitsa küla
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Riisipere alevik
  • Rohuneeme küla
  • Roobuka küla
  • Rõõmu küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Salmistu küla
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Sipa küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Sompa linnaosa
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Taaravainu küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Taebla alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tännassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tiskre küla
  • Tohvri küla
  • Toila alevik
  • Tõrma küla
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Türi-Alliku küla
  • Tusti küla
  • Tuulna küla
  • Uhmardu küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ussimäe küla
  • Uusna küla
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Väätsa alevik
  • Vaibla küla
  • Vaidasoo küla
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vasknarva küla
  • Vastemõisa küla
  • Vatsla küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Vergi küla
  • Vetiku küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Vinni alevik
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  • Vorbuse küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Otsi kinnisvara
Terje Võrk

Arco Vara Pärnu büroo avab uksed kinnisvaraseminariks

Jaanuarikuust on Arco Vara Pärnu büroo avatud tasuta seminarideks. Pakume uuel aastal oma praktilise tegevuse läbi kogutud teadmisi mitte ainult veebis vaid ka kohapeal, büroos. Jälgi väljakuulutatud kuupäevi ja tule kohale. Veel parem, kui enne juba teada annad, millistele küsimustele vastust otsid.

Eelnev kõlab kui tavaline reklaamtekst ja seda see ongi.

Selle aasta novembris alustas Arco Vara Pärnu büroo tasuta infoseminaridega Pärnu maakonnas. Esimese teemana tutvustasime erinevates piirkondades kogunenud kinnisvaraomanikele hoonete seadustamisega seonduvat. See on teema, millega on hirmutanud spetsialistid ajalehtedes ja televisioonis, kuid ikka tundub, et selgust majas ei ole. Selgituste asemel pakutakse inimestele seadusetekste ja lehekülgede kaupa kantseliiti. Mõnedest olulistest muutustest nagu näiteks see, et kinnistu piiride muutumine seoses nende digitaliseerimisega, on nende hooned asetunud naabri kinnistule (või kninistu suurus muutunud), saavad inimessed teada alles kinnistu müügil.

Konsultatsiooni info hankimiseks ja abi asjaajamisel on meilt pidevalt palunud paljud kliendid. Kuna täna juba võib ehitisregistis olev ebaõige info nii korterite kui majade müüki takistada, sest laenuandjad on oma tingimusi karmistanud ja ootavad täiuslikke laenuvõtjaid ja väga häid tagatisvarasid, siis järjest enam me sellega maakleritena ka kokku puutume. Ehitusseadustik on muutunud ja infovajadus täpsustunud. Vahepealsetel aastatel vanemates majades tehtud juurde- ja ümberehitused ehitisregistris registreerimata või ei vasta projektile.

Ebatäpsete andmetega objektile ei saa seada hüpoteeki aga 80% kinnistuid või kortereid ostetakse täna laenu abil. Maapiirkondadesse maamajade tagatisel kodulaenu saamine on niigi raskendatud objektide madala turuväärtuse tõttu. Iga detail, mis võib seda protsessi takistada, on kodu otsijale oluline. Müüja võib arvata küll et seadustamine ei ole tema probleem vaid ostja huvides, kuid müüa täna objekti, millle on dokumentatsioonis puudused, ei soovita me kellelgi. Õnneks on ehitisregistris andmed avalikud ja nii ostja kui müüja saavad neid enne otsuste tegemist üle kontrollida. Arco Vara kinnisvaramaakleridki ei taha müüjate soove dokumentatsioonipuuduste tõttu tagasi lükata, andmete korrastamisel saab aga kõige rohkem ära teha omanik ise.

Näiteks võib takistuseks olla see, et varem ilma tsentraalse vee- ja kanalisatsiooniühenduseta korterelamu on kaasajastatud, majja on toodud tsentraalne veevärk ja korteritesse tehtud duširuumid. Ehitisregistrisse on muudatus tegemata, sest aasta algusest seaduse alusel ellu kutsutud korteriühistu ei ole selles suunas tegutsema hakanud ja info puudub, kellel milline pesemisvõimalus on, või kes täpselt mida tegi. Müüjal üksi oma korteri asju ajada on aga suhteliselt mõttetu ja kulukas, kuid müüa on vaja.

Pooleteistkorruselise üksikelamu omanik näiteks on ülemisele korrusele ehitanud lastetoa, kabineti ja kamina ning vahetanud eterniitkatuse plekk-katuse vastu. Pealtnäha tavaline asi, aga et maja ostja saaks laenutagatise hinnata tegelike maja omaduste järgi, peab ka ehitisregistris olema muudetud suletud netopinna suurus, katusematerjal jm. Sellises seisus maja müüa saab aga vaid ostjale, kes laenu ei taotle. Selliseid ostjaid on täna kaduvväike osa ja enamasti ostavad nad pigem kortereid väljaüürimiseks.

Inimesed, kelle jaoks asjaajamine ei ole igapäevane tegevus ning põhitöö on mujal, vajavad väikest abi, kuidas peaks dokumentatsiooni korrastamise teemaga tegelema hakkama.

Selleks, et infot võimaluste kohta laiemalt jagada ja rääkida, mida ja kuidas teha ning vajalikke detaile selgitada, külastasime novembris Sindi ja Tõstamaa rahvamaja, käisime Vändras, Häädemeestel ja Lihulas. Kõigil kohtumistel rääkisid Arco Vara Pärnu büroo maaklerid ehitusseadustikust, toimunud muutustest ja kõige sagedamini esiletulnud probleemidest. Kohaletulnuil oli võimalik kohvi ja küpsiste kõrval võrrelda enda kinnistu kohta olevaid teadmisi ehitisregistris ja maa-ameti geoportaalis olevate andmetega. Saime anda tasuta nõu, kas midagi on vaja teha ja juhendada individuaalselt, kuidas seda teha.

Tahame samasugust vajalikku abi anda tasuta ka jaanuarikuus ning korraldame selleks iga töönädala ühel argiõhtul infotunni Arco Vara Pärnu büroos, Rüütli tn 47, 1. korrusel. Infotunni esimeses pooles räägime üldisemalt dokumentatsiooni seadustamise kasulikkusest, vajalikkusest ja enamlevinud probleemidest. Nagu meie senine praktika näitab, siis on kinnisvara seadustamise osas tüüpilisi puudusi, mis on kõigil ühe ajastu või piirkonna hoonetel sarnased. Samas on kõigil huvilistel võimalik saada tasuta nõu individuaalselt ning juba konkreetse objekti iseärasusi arvestades ka edaspidi.

Galerii

Kommentaarid

Terje Võrk

Terje Võrk

Kutseline maakler

Kutsetunnistuse nr. 172274
Mobiil +372 529 6137
Telefon +372 447 1430
Keeled
terje.vork@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (13)

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?