Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Rapla vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Elva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Tõrva vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aaspere küla
  • Aasuvälja küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Ambla alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Are alevik
  • Audru alevik
  • Avinurme alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haaslava küla
  • Haava küla
  • Hüüru küla
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Imavere küla
  • Iru küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kabina küla
  • Kakumetsa küla
  • Karepa küla
  • Kärkna küla
  • Karlova
  • Käru alevik
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kehtna alevik
  • Keila-Joa alevik
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kiia küla
  • Kiikla küla
  • Kiili alevik
  • Kiisa alevik
  • Kilksama küla
  • Koeru alevik
  • Koigi küla
  • Kolga-Jaani alevik
  • Kose alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuusalu alevik
  • Laadi küla
  • Lagedi alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Leedri küla
  • Lemmatsi küla
  • Leppneeme küla
  • Liikva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Madise küla
  • Mai
  • Majaka küla
  • Mäksa küla
  • Mäo küla
  • Martsa küla
  • Matapera küla
  • Melliste küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustivere küla
  • Mustla alevik
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Oisu
  • Õisu alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Pärnjõe küla
  • Pedajamäe küla
  • Peetri alevik
  • Pehka küla
  • Pilka küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Pusku küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raavitsa küla
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rohuneeme küla
  • Roobuka küla
  • Rõõmu küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Salmistu küla
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Sipa küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Sompa linnaosa
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Taaravainu küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Taebla alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tännassilma küla
  • Tiheda küla
  • Tihemetsa alevik
  • Tiskre küla
  • Tohvri küla
  • Toila alevik
  • Tõrvandi alevik
  • Türi-Alliku küla
  • Tusti küla
  • Tuulna küla
  • Uhmardu küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ussimäe küla
  • Uusna küla
  • Väätsa alevik
  • Vägeva küla
  • Vaibla küla
  • Vaidasoo küla
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vasknarva küla
  • Vastemõisa küla
  • Vatsla küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Vergi küla
  • Vetiku küla
  • Viiratsi alevik
  • Vilivere küla
  • Vinni alevik
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  • Vorbuse küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Otsi kinnisvara

Viljandil on tõmbekeskusena suur potentsiaal

Viljandil on oma kauni elukeskkonna ja perspektiivika tööstuspotentsiaaliga võimalus kujuneda tõmbekeskuseks, kuhu inimesed soovivad üha meelsamini elama asuda, kirjutab Arco Vara Viljandi osakonna juht Aime Opermann.

 

Kui veel paar aastat tagasi kostus murelikke noote, et Viljandi maakonna halduskeskus tühjeneb inimestest ja eriti noortest, kes lähevad Tallinna või välisriikidesse paremat elujärge otsima, siis möödunud aasta lõpus väljendas Viljandi linnapea ajalehes „Sakala“ ettevaatlikku optimismi, et elanike arvu vähenemine näitab peatumise märke, aga maksumaksjate arv on koguni kasvanud.

 

Positiivsete trendide taga võib näha kohalike ettevõtete soovi linna arengusse panustada töökohtade näol, sest ainuüksi aktsiaselts Viljandi Aken ja Uks ning osaühing Delux on väljendanud soovi palgata kokku kuni nelisada töötajat. Eesti pakisaatmise tehnoloogiat arendav ettevõte Cleveron aga on ühena paljudest õla alla pannud IT-haridust andvale VICTA-le (Viljandi ICT Academy), mis toob samuti Viljandisse uued töökohad ja noori helgeid päid.

Ettevõtted on täna valmis tööjõuvajaduse katmiseks töötajaid otsima kogu Eestist – nii läheb Viljandi linn koos ettevõtjatega näiteks kevadel Ida-Virumaale töömessile.

 

Eluasemeturg peab järgi võtma

Tõmbekeskuse harmoonilise arengu eelduseks on lisaks töökohtade loomisele ja uute töötajate värbamisele elukeskkonna areng. Uued tulijad vajavad elamispindu, peamiselt üürikortereid, mida praegu ei ole Viljandis väga palju pakkuda. Siin on tegemist väljakutsega arendajaile, sest linnas on palju tühjalt seisvaid maju ajal, mil üürihinnad aina kerkivad ja lisandumas on uusi elanikke.

Arendajaid võiks julgustada möödunud aastal Paalalinnas rekonstrueeritud vana koolimaja näide, kus endistest klassiruumidest ehitati välja üle 70 korteri, millest poolsada leidis üürilised mõne kuu jooksul.

Üürikorterite nõudlusele pakuvad käesoleval aastal kõige käegakatsutavamat leevendust ilmselt Pärnu mnt 35a valmivad korterid. Varaks OÜ ehitab aastaid tühjalt seisnud hoone ärihoonest ümber ligi 60 korteriga korterelamuks.

Mis puudutab korterite ostu-müüki, siis ostutrend on tänu kõrgetele üürihindadele ning uusarenduste puudumisele positiivne. Viimase kümnendi jooksul on Viljandis põhiline nõudlus olnud 30-50 ruutmeetriste korterite järele. Järelturu korterite hinda mõjutavad üha enam vara seisukord, elujõulise korteriühistu olemasolu ja korrektne dokumentatsioon.

 

Lähitulevik võib tuua muutusi

Viljandi linnal ei ole täna plaani ehitada Tallinna eeskujul sotsiaalmaju, kuid arvestades tööandjate survet, võivad sellised plaanid üsna peatselt päevakorda tõusta, kuna linn vajab maksumaksjaid.

Muutuda võib pilt ka uusarenduste osas, mida Viljandis sisuliselt ei ole, kuna mõne uue korterielamu ehitus ootab paremaid aegu.

Praegu renoveeritakse küll üksikuid vanemaid hooneid, mis muudetakse korterelamuteks, kuid see ei kata reaalseid Viljandi vajadusi. Enamik uusi või renoveeritud elamispindu on kiirelt uued ostjad leidnud, näitena võib siinkohal esile tuua Mäe tänaval asuva kortermaja, kus 8 korterit müüdi ära kahe kuuga.

Huvi Viljandi kinnisvara vastu mujalt Eestist on viimasel ajal tõusnud. Nii on näiteks Tallinnast ja mujalt käidud korduvalt vaatamas maja, millel maaliline vaade Viljandi järvele.

Palju huvilisi on kogunud ka kauni kinnistuga 60ndate stiilis eramu Leola tänaval ja suur maja Jakobsoni tänaval, mida on võimalik arendada ka kortermajaks.

 

Tüüpkorterite orienteeruvad pakkumishinnad Viljandis

1-toalised: 650-800 €/m²

2-toalised: 550-800 €/m² 

3- ja enamtoalised: 450-750 m²

 

Elamute orienteeruvad pakkumishinnad Viljandis

Remonti vajavad: 350-400 €/m²

Keskmises seisukorras: 550-600 €/m²

Uued: 800-900 €/m²

 

Allikad: kv.ee, Arco Vara

 

Soovite lisainfot? Kirjutage See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.

Galerii

Kommentaarid

Aime Opermann

Aime Opermann

Kutseline vanemmaakler tase 6 / Viljandi osakonna juht

Kutsetunnistuse nr. 203405
Mobiil +372 527 5985
Telefon +372 435 9969
Keeled
aime.opermann@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (39)

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?