Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Sauga vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Alajõe vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Arkma küla
  • Aruküla alevik
  • Eametsa küla
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haimre küla
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jakobimõisa küla
  • Järve linnaosa
  • Jõhvi küla
  • Kambja alevik
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Koigi küla
  • Kolga alevik
  • Kõpu alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuru küla
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Leesi küla
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohkva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Mähma küla
  • Manniva küla
  • Mäo küla
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Metsanurme küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Muuga küla
  • Nehatu küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõo alevik
  • Oisu
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Patika küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Ramsi alevik
  • Randvere küla
  • Remniku küla
  • Rohuneeme küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saku alevik
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Saustinõmme küla
  • Savikoti küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sõrve küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Valjala alevik
  • Valkla küla
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Viiratsi alevik
  • Viru-Kabala küla
  • Viti küla
  • Võle küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Kinnisvaras levivad linnalegendid

Nagu ka kõikidel teistel erialadel, levivad ka kinnisvaras legendid ja väärarusaamad, mis ei pruugi sugugi tõele vastata. Toome siinkohal välja mõned neist, millega oleme ise kokku puutunud. 

Lasnamäe on kole ja halb elukeskkond
Tegemist on laialt levinud valearvamusega. Tegelikult on Lasnamäe ja seda ümbritsev taristu üks parimaid Tallinnas. Majad on suhteliselt uued (võrreldes näiteks Mustamäega ) palju kaubandust, väga tugev ühistranspordi ühendus ka kvartalisiseselt. Samuti on viimastel aastatel tekkinud palju uusi spordirajatisi. Miinuseks võiks vast välja tuua selle, et individuaalsus majade väljanägemises sisuliselt puudub ja ka rohelusega pole parimad lood.

Põhja-Tallinnas elavad pätid ja seal on ohtlik elada
Väga vale arusaam. Politsei statistika näitab selgelt, et kõige kriminogeensem piirkond Tallinnas on üllatus, üllatus Kesklinn.

Esimese korruse korterites on külmem ja mürarohkem
Soojus sõltub nüüd küll konkreetsest majast ja tema tehnovõrkkude olukorrast, sest on palju vastupidiseid näiteid.  Mis puutub mürasse, siis see väide peab paika, kui aknad on täpselt trepikoja ukse juures. Samas on I korrus näiteks ideaalne vanematele inimestele, kes ei soovi mööda treppe seigelda, kui majas puudub lift. Turvalisuse osas on lood sellised, kui inimene ise oma vara ei soovi kaitsta (signalisatsioon, kindlustus, jms.), siis ei aita ka see, kui elatakse kõrgemal korrusel. 

Avatud köögist jäävad toidulõhnad tuppa
Kui ventilatsiooni süsteem on hea, köögikubu on korralik, siis mitte oluliselt, kuid siiski pisut rohkem, kui suletud köögi puhul. Samas ei taha suletud köök kindlasti seda, et kui valmistate köögis süüa, siis tuppa ei tule mitte kui midagi.

Üürikorterid on suvel-sügisel kallimad
Vastab tõele, sest on nii hooajalisi üürnike, kui ka sügisel traditsiooniliselt üliõpilased.

Talvel on suvilad odavamad
Pigem on talvel suvilate müügiperiood pikem, aga on  loomulikult ka neid, kes kevadel oma suvilate hindasid kergitavad ning jõuavad sügisel alguspunkti tagasi.

Maja tasub müüa ainult kevadel või sügisel
Isiklikult eelistaks kindlasti sügist, sest see annab aega teha ettevalmistusi võimalikuks renoveerimiseks kevad-suve perioodil.

Mere ääres elades on tuuline ja seal on rohkem putukaid 
Kui on tuuline, siis on putukaid ikka vähem, iseasi on nö. seisva veega veekogude äärde ehitatud hoonetega nagu tiik. Mere ääres elades peab tahes tahtmata sellega arvestama, et tuult on oluliselt rohkem, kui kuskil kaitsva metsamassiivi taga.

Puitmaja on kivimajast tuleohtlikum
Sõltub materjalidest, mida ehitamisel kasutatud on, siin ei ole ühest reeglit. 

Kuulutustes on kinnisvara hind alati kõrgemaks pandud, et oleks kauplemise ruumi.
Enam jaolt vastab tõele. 

Välismaalasele saab müüa kinnisvara kallimalt
Sõltub olukorrast. Kui kasutatakse avalikke müügikanaleid ja nende peale tuleb välismaalasest klient, kes soovib midagi soetada, siis ei suuda küll uskuda, et keegi võiks nii tobe olla, et öelda välismaalasele, et teile müün kallimalt kuna olete muust riigist. Teine on olukord, siis kui tegemist on eksklusiivsema kaubaga, teise riigi kodanik tuleb keskkonnast, kus kinnisvarahinnad on oluliselt kõrgem ja kuhu enamike meie inimeste ostujõud ei küüni, siis on turuhinnast kõrgem müük mõnikord õigustatud. Kuid need juhused ei ole reeglid ja ning tegemist on erihuvidega ostjatega, kes on nõus ka turuhinnast kõrgemat hinda maksma, et soetada endale meelepärane asi. Linna peal liiguvad endiselt legendid, et tulevad rikkad venelased ja ostavad kõike kaks korda kõrgema hinnaga, siis pean inimesi kurvastama. Ka Venemaalt tulevad inimesed ei osta reeglina midagi pimesi ning enamus neist on ennast Eesti kinnisvaraturul toimuvaga enam vähem kurssi viinud.

Andrus Viks
Maakler / Broker
Arco Real Estate AS

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?