loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Paide vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Keila vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Haaslava vald
  • Kunda linn
  • Otepää vald
  • Kasepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Abja vald
  • Karksi vald
  • Järva-Jaani vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Sõmeru vald
  • Vihula vald
  • Sauga vald
  • Tõstamaa vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Iisaku vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Jõgeva vald
  • Koigi vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Varbla vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Alatskivi vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Tähtvere vald
  • Sangaste vald
  • Kõo vald
  • Keila linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Valga linn
  • Kiili vald
  • Räpina vald
  • Halinga vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põdrala vald
  • Antsla vald
  • Karula vald
  • Põltsamaa vald
  • Mäetaguse vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Eametsa küla
  • Eisma küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haaslava küla
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jabara küla
  • Jägala küla
  • Jakobimõisa küla
  • Jändja küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kabriste küla
  • Kadrina alevik
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Kaunissaare küla
  • Kaurutootsi küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kibuna küla
  • Kiikla küla
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Koigi küla
  • Kolu küla
  • Kõpu alevik
  • Kõpu küla
  • Kose alevik
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kukruse linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuremäe küla
  • Kuru küla
  • Laabi küla
  • Laadi küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lavassaare alev
  • Lehmja küla
  • Lemmetsa küla
  • Letipea küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lolu küla
  • Loo alevik
  • Loo küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Marksa küla
  • Meegaste küla
  • Mereäärse küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Mustapali küla
  • Mustla alevik
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nehatu küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Ohtu küla
  • Oisu
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Omedu küla
  • Oru linnaosa
  • Oti küla
  • Paatsalu küla
  • Päidre küla
  • Paikuse alevik
  • Palupera küla
  • Päri küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Poka küla
  • Põrga küla
  • Põvvatu küla
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Raja küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Reiu küla
  • Risti alevik
  • Rohuneeme küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saarepeedi küla
  • Saku alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sinialliku küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tahkuranna küla
  • Tähtvere
  • Tähtvere küla
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tila küla
  • Tilsi küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvandi alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe küla
  • Ülenurme alevik
  • Unakvere küla
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Uulu küla
  • Uusna küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Vardja küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vasknarva küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Vidrike küla
  • Viiratsi alevik
  • Vissi küla
  • Viti küla
  • Võiste alevik
  • Võle küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Kinnisvaras levivad linnalegendid

Nagu ka kõikidel teistel erialadel, levivad ka kinnisvaras legendid ja väärarusaamad, mis ei pruugi sugugi tõele vastata. Toome siinkohal välja mõned neist, millega oleme ise kokku puutunud. 

Lasnamäe on kole ja halb elukeskkond
Tegemist on laialt levinud valearvamusega. Tegelikult on Lasnamäe ja seda ümbritsev taristu üks parimaid Tallinnas. Majad on suhteliselt uued (võrreldes näiteks Mustamäega ) palju kaubandust, väga tugev ühistranspordi ühendus ka kvartalisiseselt. Samuti on viimastel aastatel tekkinud palju uusi spordirajatisi. Miinuseks võiks vast välja tuua selle, et individuaalsus majade väljanägemises sisuliselt puudub ja ka rohelusega pole parimad lood.

Põhja-Tallinnas elavad pätid ja seal on ohtlik elada
Väga vale arusaam. Politsei statistika näitab selgelt, et kõige kriminogeensem piirkond Tallinnas on üllatus, üllatus Kesklinn.

Esimese korruse korterites on külmem ja mürarohkem
Soojus sõltub nüüd küll konkreetsest majast ja tema tehnovõrkkude olukorrast, sest on palju vastupidiseid näiteid.  Mis puutub mürasse, siis see väide peab paika, kui aknad on täpselt trepikoja ukse juures. Samas on I korrus näiteks ideaalne vanematele inimestele, kes ei soovi mööda treppe seigelda, kui majas puudub lift. Turvalisuse osas on lood sellised, kui inimene ise oma vara ei soovi kaitsta (signalisatsioon, kindlustus, jms.), siis ei aita ka see, kui elatakse kõrgemal korrusel. 

Avatud köögist jäävad toidulõhnad tuppa
Kui ventilatsiooni süsteem on hea, köögikubu on korralik, siis mitte oluliselt, kuid siiski pisut rohkem, kui suletud köögi puhul. Samas ei taha suletud köök kindlasti seda, et kui valmistate köögis süüa, siis tuppa ei tule mitte kui midagi.

Üürikorterid on suvel-sügisel kallimad
Vastab tõele, sest on nii hooajalisi üürnike, kui ka sügisel traditsiooniliselt üliõpilased.

Talvel on suvilad odavamad
Pigem on talvel suvilate müügiperiood pikem, aga on  loomulikult ka neid, kes kevadel oma suvilate hindasid kergitavad ning jõuavad sügisel alguspunkti tagasi.

Maja tasub müüa ainult kevadel või sügisel
Isiklikult eelistaks kindlasti sügist, sest see annab aega teha ettevalmistusi võimalikuks renoveerimiseks kevad-suve perioodil.

Mere ääres elades on tuuline ja seal on rohkem putukaid 
Kui on tuuline, siis on putukaid ikka vähem, iseasi on nö. seisva veega veekogude äärde ehitatud hoonetega nagu tiik. Mere ääres elades peab tahes tahtmata sellega arvestama, et tuult on oluliselt rohkem, kui kuskil kaitsva metsamassiivi taga.

Puitmaja on kivimajast tuleohtlikum
Sõltub materjalidest, mida ehitamisel kasutatud on, siin ei ole ühest reeglit. 

Kuulutustes on kinnisvara hind alati kõrgemaks pandud, et oleks kauplemise ruumi.
Enam jaolt vastab tõele. 

Välismaalasele saab müüa kinnisvara kallimalt
Sõltub olukorrast. Kui kasutatakse avalikke müügikanaleid ja nende peale tuleb välismaalasest klient, kes soovib midagi soetada, siis ei suuda küll uskuda, et keegi võiks nii tobe olla, et öelda välismaalasele, et teile müün kallimalt kuna olete muust riigist. Teine on olukord, siis kui tegemist on eksklusiivsema kaubaga, teise riigi kodanik tuleb keskkonnast, kus kinnisvarahinnad on oluliselt kõrgem ja kuhu enamike meie inimeste ostujõud ei küüni, siis on turuhinnast kõrgem müük mõnikord õigustatud. Kuid need juhused ei ole reeglid ja ning tegemist on erihuvidega ostjatega, kes on nõus ka turuhinnast kõrgemat hinda maksma, et soetada endale meelepärane asi. Linna peal liiguvad endiselt legendid, et tulevad rikkad venelased ja ostavad kõike kaks korda kõrgema hinnaga, siis pean inimesi kurvastama. Ka Venemaalt tulevad inimesed ei osta reeglina midagi pimesi ning enamus neist on ennast Eesti kinnisvaraturul toimuvaga enam vähem kurssi viinud.

Andrus Viks
Maakler / Broker
Arco Real Estate AS

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?