	Maakond	Linn	Piirkond	Valitud piirkonnad
	Harju maakond Hiiu maakond Ida-Viru maakond Järva maakond Jõgeva maakond Lääne maakond Lääne-Viru maakond Pärnu maakond Põlva maakond Rapla maakond Saare maakond Tartu maakond Valga maakond Viljandi maakond Võru maakond	Tallinn Viljandi linn Pärnu linn Tartu linn Jõhvi vald Sillamäe linn Haapsalu linn Tapa vald Rakvere linn Paide linn Saue vald Viru-Nigula vald Harku vald Kohtla-Järve linn Kuusalu vald Kadrina vald Tori vald Narva linn Võru linn Türi vald Rae vald Vinni vald Otepää vald Tartu vald Saarde vald Jõelähtme vald Raasiku vald Saku vald Viimsi vald Toila vald Haljala vald Kanepi vald Rapla vald Anija vald Lüganuse vald Jõgeva vald Rakvere vald Põlva vald Häädemeeste vald Muhu vald Kambja vald Luunja vald Nõo vald Võru vald Keila linn Loksa linn Maardu linn Narva-Jõesuu linn Tõrva linn Kiili vald Väike-Maarja vald Märjamaa vald Antsla vald Põltsamaa vald Kehtna vald Viljandi vald Saaremaa vald Järva vald Lääne-Harju vald Hiiumaa vald Alutaguse vald Mustvee vald Lääne-Nigula vald Lääneranna vald Põhja-Pärnumaa vald Elva vald Kastre vald Tõrva vald Valga vald Mulgi vald Põhja-Sakala vald	Aaspere küla Ahtme linnaosa Alajõe küla Alliku küla Annelinn Are alevik Aruküla alevik Haabersti linnaosa Haabneeme alevik Haaslava küla Haava küla Haljala alevik Hüüru küla Ihaste Ikla küla Illi küla Iru küla Jägala küla Jämejala küla Järve küla Järve linnaosa Jõgisoo küla Jüri alevik Kadrina alevik Kärevere küla Karlova Karula küla Katase küla Keila-Joa alevik Kelvingi küla Kesklinn (Pärnu) Kesklinn (Tallinn) Kesklinn (Tartu) Kloogaranna küla Kõima küla Kostivere alevik Kristiine linnaosa Kukruse linnaosa Laadi küla Lähte alevik Lasnamäe linnaosa Lavassaare alev Lehtse alevik Lemmetsa küla Liikva küla Liimala küla Lohkva küla Lohusuu alevik Loo alevik Maaritsa küla Mai Mäo küla Märja alevik Moldova küla Möllatsi küla Moori küla Mustamäe linnaosa Mustapali küla Muuga küla Müüriku küla Näpi alevik Nõgiaru küla Nõmme linnaosa Nõuni küla Nurme küla Olustvere alevik Õssu küla Pajusti alevik Palivere alevik Papsaare küla Peeri küla Peetri alevik Peetrimõisa küla Piira küla Pirita linnaosa Põhja-Tallinna linnaosa Põvvatu küla Pringi küla Puiatu küla Purtse küla Raadi-Kruusamäe Rääma Rae küla Raeküla Rämsi küla Randvere küla Ränilinn Rannamõisa küla Rannapungerja küla Rannarajoon Reiu küla Remniku küla Rohuneeme küla Roobuka küla Roodevälja küla Rõõmu küla Ropka Ropka tööstusrajoon Saku alevik Särevere alevik Savikoti küla Sipa küla Soe küla Soinaste küla Sõmeru alevik Soodevahe küla Sultsi küla Supilinn Suurupi küla Tabasalu alevik Tabivere alevik Tagadi küla Tähtvere Tammelinn Tammiste Tammiste küla Tänassilma küla Tarbja küla Tila küla Tiskre küla Tootsi alev Tõrvajõe küla Tõstamaa alevik Türi-Alliku küla Türisalu küla Ülejõe Ülejõe Ülenurme alevik Uuemõisa alevik Uusna küla Väätsa alevik Vahi küla Vaidasoo küla Väike-Maarja alevik Vainupea küla Vaksali Vana-Võidu küla Vanaveski küla Vardja küla Vedu küla Veeriku Viiratsi alevik Viti küla Võiste alevik Võsu alevik
	Võimalik valida mitu piirkonda!	Taasta asukohad	Valmis

Mihkel Eliste

Pandivõlakirjade turuletulek võiks suurendada konkurentsi ja alandada intresse

09.03.2020 Turuülevaated Mihkel Eliste

Luminor pangast on saanud esimene pank Baltikumis, kes on juba kasutanud pandivõlakirjade emiteerimise võimalust, mis võiks perspektiivis Eestis eluasemelaenude intresse veidi allapoole tuua ning laenuandjate vahel konkurentsi suurendada. Samaaegselt kui Rootsis on eluasemelaenude intressid 1,7% ja Soomes 0,9% tasemel, on käesoleva aasta alguses püsinud Eestis keskmine intress 2,6% juures. Ühtlasi, kui Soomes ja Rootsis on viimaste aastate vältel intressid alanenud, on Eestis suhteliselt vähese konkurentsi tõttu hoopis eluasemelaenude intressid kasvanud. Jah, Eesti ei ole SKP osas ühe elaniku kohta võrreldav ei Rootsi ega Soomega, kuid Eesti üldine riskitase peaks olema intresside mõningal määral alanemiseks siiski juba suhteliselt madal, arvestades näiteks asjaolu, et nii Eesti riigikassa kui ka Luminori poolt väljastatud võlakirjad finantseeriti mõlemal juhul negatiivse intressimääraga. Kuna negatiivne euribor ei ole enam ka floorituna kuigi asjakohane intressi komponent, on paralleelselt üha enam täheldada, et nii mõneski riigis asutakse tõenäoliselt kasutama mõnda uudset baasintressi lahendust.

Möödunud aastast oluliselt halvenenud laenuraha kättesaadavus just kinnisvaraarenduseks mõeldud laenude osas on vähendanud käesoleva aasta kasvupotentsiaali just uute korterite turul. Arendajad kurdavad endiselt, et uusi projekte on keeruline algatada ning krediidiasutuste suhtumine arendusprojektidesse on konservatiivsem kui veel mõni aeg tagasi. Möödunud aastal Tallinnas uute korterite osas ehitustegevusega alustamine vähenes võrreldes aastatagusega ligi viiendiku võrra. Samaaegselt on aga ehituslubade arv taas suurenema asunud, viidates siiski võimalusele, et ehitusaktiivsus võiks lähikvartalitel taas kasvama asuda. Paralleelselt on Tallinna lähiümbruses ehitusaktiivsus kasvanud ligi kolmandiku võrra ning ka lähiperioodidel võib oodata edasise kasvu jätkumist. Tallinna lähiümbruses on 2020. aasta esimese kahe kuu vältel müüdud 66% võrra enam kortereid kui aasta tagasi, käesoleval aastal võib märgata ennekõike Harku vallas tehtavate tehingute esilekerkimist. Ehitusettevõtete kindlustunnet analüüsides võib samaaegselt täheldada, et lähikuudel oodatakse ehitusmahu suurenemist optimistlikumalt kui aasta tagasi. Ärikondliku kinnisvara sektoris väärib täheldamist asjaolu, et möödunud aastal kasvasid ettevõtete investeeringud maasse eriti tugevalt just aasta II pooles, mis võib mõningase ajalise viivitusega tuua mitmeid potentsiaalseid sale-and-leaseback tehinguid.

Alus – Maa-amet, Eesti Konjunktuuriinstituut, Statistikaamet, riiklik ehitisregister, Eesti Pank, Arco Vara statistika 06.03.2020