Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Kastre vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aaspere küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aseri alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Harkujärve küla
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kadriorg
  • Karitsa küla
  • Karlova
  • Kärsa küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kilksama küla
  • Klooga alevik
  • Kõima küla
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Laadi küla
  • Lagedi alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Maarja-Magdaleena küla
  • Mahu küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Malda küla
  • Mäo küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Õisu alevik
  • Öötla küla
  • Õssu küla
  • Paalalinn
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pauliku küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Puiatu küla
  • Purtse küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Raja küla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rebala küla
  • Roobuka küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Saarepeedi küla
  • Särevere alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sinimäe alevik
  • Soinaste küla
  • Sompa linnaosa
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tuhalaane küla
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ussimäe küla
  • Uuemõisa alevik
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Veeriku
  • Vetiku küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Võiste alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Kevin Järvekald: Mida teha, kui järjekordne maakler helistab

Üldine eelarvamus on see, et maakler tahab minimaalse vaevaga saada maksimaalse osa müügihinnast. Ent kõiki maaklereid ühele pulgale panna on ebaõiglane, sest tegelikkuses ei ole kaugeltki mitte kõik maaklerid sellise suhtumisega. Juba esimese kõne jooksul võib jõuda järeldusele, mis masti maakleriga on tegu, kuid selleks tuleks olla avatud meelega: jätta kõrvale eelaimdused ja anda maaklerile võimalus Teid meeldivalt üllatada. Edasised näpunäiteid selgitavad, mida võiks teha ning mida vältida, kui järjekordne maakler helistab.

 

Esiteks: ärge pange toru hargile, kui helistaja tutvustab viisakalt ennast ja oma ametit. Kunagi ei või teada, mis on maakleri helistamise põhjus: äkki on tal olemas ostu- või üüriklient, kellega koos soovitakse objekti vaatamist kokku leppida. Elulisi näiteid on sarnasest olukorrast palju, kus müüja ja ostja kokkutoomine jääb katki, sest just eelarvamuste tõttu ei olnud võimalik kontakti luua. Teine võimalus on, et maakleril on olemas töövõtted, millest Teie pole teadlikud või lihtsalt pole neid võtteid eraisikul võimalik kasutada. Tänapäeva maakleri tagataskus on tänu kogemustele palju nippe ning ta kasutaks neid suurima heameelega, leidmaks Teie kinnisvarale parim klient ja hind. Maakleri ärakuulamine võtab vaid mõne minuti, aga selle käigus tutvute võimalustega, kuidas tehingu protsessi edendada, või saate lihtsalt kindlustunde, et Te ei ole kaotanud ostu- või üürihuvilist.

 

Teiseks: olge maakleriga alati aus, isegi kui koostöö kohe ei alga. Rääkige südamelt ära oma ootused ja lootused, sest mida täpsem ja põhjalikum on saadud informatsioon, seda tõenäolisem on, et jõutakse eduka tehinguni – kas nüüd või hiljem tulevikus. Ainult siis, kui maaklerile on usaldatud võimalikult selgelt oma soovid ja ülevaade sellest, mis põhjustel kinnisvaraturul ollakse, on tal võimalik viia kaks ühtivate soovidega inimest kokku. Samuti, kui olete müüja või üürileandjana teadlik mingist puudusest, mis antud kinnisvaral esineb, peaksite sellest ka maaklerit teavitama. Seda just sellepärast, et iga teadaolev viga peab olema lõpuks niikuinii mainitud, muidu on tegemist varjatud puudusega ja see tekitab pettumust objekti näitamisel või halvemal juhul juriidilisi probleeme peale omanikuvahetust. Ausalt vigadest rääkimine tõstab usaldust kõigi osapoolte vahel ning eriti hea on see, kui puuduse eemaldamiseks on olemas professionaalne arvamus ja hinnapakkumine. Niimoodi saab ostuhuviline selge arusaama ja kindluse, mis täpselt on viga ning kui palju see talle maksma läheb. Sedaviisi ei pruugi puudus üldse tehingu toimumist peatadagi, mis aga juhtub tihti, kui täpselt ei ole aru saada, kui tõsine teatud puudus on ja kui kulukaks läheb selle likvideerimine.

 

Kolmandaks: küsige maaklerilt ka vastuküsimusi, justkui see oleks tööintervjuu ning Te sooviksite jõuda järeldusele, kas maakler oleks Teile sobilik töötaja. Niiviisi saate teada, mis mastist maakler on ning ka ettekujutuse, mismoodi Teie koostöö sujuda võiks. Siinkohal andke maaklerile samuti teada, mis on Teie kindlad ootused ja kriteeriumid. Neid teades saab maakler pakkuda Teile personaliseeritud teenust, et tagada parim tulemus mõlemale osapoolele. Kinnisvarabüroode ning maaklerite põhimõtted ja tööeetika erinevad mingil määral ning kaalutletud otsuse tegemiseks on vaja võimalust neid omavahel võrrelda. Üks edukas viis selleks on teha märkmeid iga maakleri kohta, kes Teile helistab, et kui otsustate maaklerteenuse kasuks, on Teil vastav info olemas.

 

​​Seega võib järjekordse maakleri kõne olla hoopis positiivne. Iga maakleri tööks, võib öelda ka südameasjaks, on inimeste nõustamine, abistamine ja kokkutoomine. Ta pakub oma aega ja teadmisi, et vähendada Teie peavalu, võttes Teie kohustused enda õlule. Maakleriteenuse kasuks otsustamine võimaldab efektiivsust, tihtipeale ka kiiremat müüki või üürilise leidmist, sest tänu igapäevasele suhtlusele ostjate-müüjatega leitakse Teie objektile vääriline hind ja huviline.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?