Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Sauga vald
  • Rapla vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Arkma küla
  • Aruküla alevik
  • Eametsa küla
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jakobimõisa küla
  • Järve linnaosa
  • Jõhvi küla
  • Kambja alevik
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Koigi küla
  • Kolga alevik
  • Kõpu alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuru küla
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Leesi küla
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohkva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Mähma küla
  • Manniva küla
  • Mäo küla
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Metsanurme küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Muuga küla
  • Nehatu küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõo alevik
  • Oisu
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Patika küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Ramsi alevik
  • Randvere küla
  • Rohuneeme küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saku alevik
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Saustinõmme küla
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sõrve küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Valjala alevik
  • Valkla küla
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Viiratsi alevik
  • Viru-Kabala küla
  • Viti küla
  • Võle küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Millised on libamaakleri käitumismustrid?

Eestis ei ole kinnisvaramaaklerite tegevus seadusega reguleeritud ning maakleriks võib hakata igaüks, omamata selleks vajalikke teadmisi. Libamaakleritel puudub kompetents, nad ei pruugi osata koostada korrektset lepingut või võivad varjata olulist informatsiooni ning halvimal juhul inimestelt raha välja petta.

Milline käitumine on libamaaklerile omane?

  • Libamaakler helistab kinnisvara müüjale ja küsib luba kuulutust jagada, tasu või kirjalikku kokkulepet ta üldjuhul ei maini. Nõusoleku saanud, kopeerib ta müüja kuulutuse ja paneb selle üles kas sama või kõrgema hinnaga – lootuses, et ostuhuviline avastab esmalt tema kuulutuse ja pöördub tema poole. Siis helistab libamaakler müüjale ning teatab, et ostja on olemas, aga enne ta müüjat ostjaga kokku ei vii, kui on saanud tasu tehtud töö eest. Kui müüja pole nõus talle maksma, luuletab libamaakler müüja kohta midagi „toredat“ kokku, et ostuhuviline otse müüja poole ei pöörduks.
  • Kui libamaakler sõlmibki kirjaliku koostööleppe, on see sageli segase sõnastusega ja ebapädev, selle punktid pole tihti seadustega kooskõlas. Kui lepingus tundub midagi olevat kahtlane, tasub lasta see juristil üle vaadata. Kirjalik kokkulepe peaks andma eelduse, et teenusepakkuja pakub täispaketi esimesest sammust viimaseni välja. Libamaakler aga lihtsalt seob müüja lepingu abil endaga, enamiku töö jätab ta aga müüja teha. Näiteks pole tal kunagi aega müüdavat kinnisvara näidata ja seda peab tegema omanik ise. Libamaakler ei pühendu müügile nii, nagu teeb seda päris maakler.
  • Libamaakler võib end esitleda ostuhuvilisena või ostuhuvilist esindava maaklerina. Ta helistab ja teatab, et tuleb kinnisvara vaatama. Kohapeal aga hakkab ta hinda alla suruma ning võib seda tehes olla väga taktitundetu ja ebameeldiv ning jätta müüjale tunde, et tema usaldust on kuritarvitatud.
  • Libamaakler võib osutuda ka lihtlabaseks vargaks. On juhtunud, et kliendid, eriti eakamad inimesed, on usaldanud enda vara võõrastesse kätesse. Millalgi koju tulles on nad avastanud, et osa neile kuulunud esemeid on kadunud. Selline usalduse kuritarvitamine jätab inimese südamesse sügava jälje.
  • Libamaaklerit ei huvita, mis saab müüjast tehingu ajal või peale tehingut. Suure tõenäosusega ei ole ta kliendile pühendunud ning proovib ostja eest varjatud puudusi peita. Ta on enamasti vaid raha peal väljas.

Alati tuleks guugeldada end maaklerina või ostuhuvilisena esitlenud inimest ja tema tausta uurida. Kui ta ongi üksi tegutsev maakler, siis vestelge temaga pikemalt ning küsige tema kogemuste ja tegevuse kohta. Maakleritel peavad olema põhjalikud teadmised ehitusvaldkonnast, õigusteaduse ja ka psühholoogia valdkonnast. Suured kinnisvarabürood pakuvad oma maakleritele just nendes valdkondades häid koolitusi.

 

Autorid: Sandra Alliksaar ja Maria Juss

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?