Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Antsla vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Tõrva vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aruküla alevik
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haaslava küla
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Hüüru küla
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Illi küla
  • Iru küla
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kadrina alevik
  • Kärevere küla
  • Karlova
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Keila-Joa alevik
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kloogaranna küla
  • Kõima küla
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kukruse linnaosa
  • Laadi küla
  • Lähte alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lavassaare alev
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lohkva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Maaritsa küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Moldova küla
  • Möllatsi küla
  • Moori küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustapali küla
  • Muuga küla
  • Müüriku küla
  • Näpi alevik
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Nurme küla
  • Olustvere alevik
  • Õssu küla
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Peeri küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põvvatu küla
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Purtse küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Rämsi küla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Reiu küla
  • Remniku küla
  • Rohuneeme küla
  • Roobuka küla
  • Roodevälja küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saku alevik
  • Särevere alevik
  • Savikoti küla
  • Sipa küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tagadi küla
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõstamaa alevik
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Uuemõisa alevik
  • Uusna küla
  • Väätsa alevik
  • Vahi küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardja küla
  • Vedu küla
  • Veeriku
  • Viiratsi alevik
  • Viti küla
  • Võiste alevik
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Tartus napib tänapäeva nõuetele vastavaid lao- ja tootmisruume

 

Jätkuv majanduskasv, ettevõtete kasvav eksport ja laienemissoov on Tartu piirkonnas kiiresti suurendanud nõudlust tänapäevaste lao- ja tootmispindade järele.

Huvi nüüdisaegsete tootmispindade vastu püsib kõrge, aktiivsed otsijad on peamiselt eksporti kasvatanud ja tootmist laiendada soovivad puidutööstusettevõtted. Sobiv pind peaks asuma Tartust kuni 10 kilomeetri kaugusel ja vastama tänapäeva nõuetele. Pakkumises olevad nõukogudeaegsed kompleksid enam tootjate vajadusi ei rahulda: hooned on sageli kehvas seisukorras, asuvad teedevõrgust eemal ja on raskesti ligipääsetavad.

Nõudlus nüüdisaegsete laopindade järele on Tartu piirkonnas samuti väga kõrge. Laieneda soovib lisaks tootjatele ka mitu kaubandusettevõtet. Turg on aktiivne, kliendid soovivad rohkem kaupa ja teenuseid, aga laieneda ei saa, sest sobivat ladu Tartu lähedal on peaaegu võimatu leida. Aktiivselt otsitakse nii väiksemaid, alates 250 m2, kui ka suuremaid, 1500 m2 laoruume. Ka need peavad vastama tänapäeva nõuetele: vaja on laadimisplatvome, estakaade; toidukaupade ladustamiseks peavad ruumid olema köetavad ja ventileeritavad.

Valdavalt on sõlmitud üürilepingud pikaajalised, nõuetele vastavaid pindu vabanemas ei ole, pigem soovitakse võimalusel ise laieneda. Uusi tootmishooneid on küll valmimas, kuid need on juba enne ehituse algust üürilepingutega kaetud. Sobiva lao- või tootmispinna leidmine võib praegu võtta isegi kuni aasta, see on aga ettevõtete arenemis- ja laienemissoovidele piduriks.

Endiselt püsib nõudlus ka stockoffice-tüüpi äripindade järele ehk rendile soovitakse võtta lao- ja tootmisruume koos nende juurde kuuluvate kontori- ja teenindusruumidega. Kasvanud nõudlus uute lao- ja tootmispindade üürihinda siiski kergitanud ei ole, see püsib 5 euro juures ruutmeetri kohta.

Bürooruumide turul on tänu uutele A-klassi büroohoonetele nõudlus praktiliselt rahuldatud. Vajatakse vaid üksikuid väiksemaid, 50–60 m2  suuruseid ruume. Eelistatakse uusi ärihooneid, kus on A-klassi bürooruumid ning liftid, B-klassi pinnad jäävad vabaks ja nende pakkujatel on juba raske konkurentsis püsida. Aina rohkem valitakse ka naabreid ja soovitakse tegutseda koos sarnaseid sihtrühmi teenindavate ettevõtetega. Ühtne kontseptsioon on muutunud oluliseks. Sügisel valmib Turu tänaval veel kaks stockoffice-tüüpi büroo- ja laohoonet, mille arendajad on arvestanud nii ettevõtete ühise kontseptsiooni mõtet kui ka nõudlust väiksemate ruumide järele.

Büroo- ja teeninduspindade puhul on vähenenud kesklinna tähtsus asukohana. Meeleldi liigutakse kesklinnast kaugemale, põhjuseks parkimiskohtade nappus. Näiteks hambaarstil või juuksuril on keeruline kliente hoida, kui parkimiskohta pole võimalik mugavalt leida või kui teenus läheb parkimiskulu juurde arvestades oluliselt kallimaks, kui see oleks äärelinnas.

Ka uute büroohoonete ehitamise juures on parkimisest saanud põhiküsimus. Tõenäoliselt tekib juba lähiajal büroopindade turul ülepakkumine ja aina olulisemaks saab kliendi hoidmine, talle paremate lahenduste võimaldamine.

 

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Facebook

Instagram

Arhiiv

  Kinnisvara ostu- & üürisoovid

Terje Võrk
  +372 447 1430
  +372 529 6137
 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?