Harjumaal ja Tallinnas tehti jaanuaris Maa-ameti statistika põhjal 406 tehingut korteriomandiga. Võrreldes eelmise aasta esimese kvartaliga on kasvanud suurte 71-250 m2 korterite müügi osakaal kogumüügist viie protsendi võrra. Kokku müüdi 71-250 m2 suuruseid kortereid käesoleva aasta jaanuaris Tallinnas ja Harjumaal 103 tükki. Kuigi statistika veel selget trendi suuremate korterite nõudluse järele ei kinnita, on maaklerite sõnul huvilisi suurematele korteritele kesklinnas või kesklinna lähistel rohkem kui aasta tagasi. Võimalik, et need soovid paistavad täna rohkem silma, kuna üldiselt on nõudlus vähenenud. Põhjused, miks kliendid on järjest rohkem kesklinna ja kesklinna ümbrust elukohana eelistanud, on erinevad.
Majast kesklinna korterisse
Alates eelmise aasta sügisest on täheldatav suurenenud huviliste arv, kes soovivad oma eramut müüa ning kolida kesklinna või kesklinna vahetus läheduses asuvasse suurde korterisse. Enamasti on need perekonnad, kes on elanud oma majas paar aastat ja soetades oli üks lastevanematest kodus. Nüüd on lapsed kooliealised ja mõlemad vanemad tööga hõivatud ning ei jõuta enam linna lähivaldade ning kesklinna vahet sõita. Kesklinna eelis on see, et laps saab ise kooli ja trenni ning lapsevanem ei pea oma tööaega sõidutamiseks kulutama. Samuti on kesklinna kolivad inimesed tüdinenud tipptunni ummikutest, millega tuleb oma ajakavas igal hommikul ja õhtul arvestada.
Kuigi kulutused autokütusele on täna odavamad kui möödunud aasta suvel, soovivad osa inimesi täna kesklinna suuremasse korterisse kolida, et hoida kokku transpordikuludelt.
Lisaks on inimesi, kes on samuti aastaid oma majas elanud, kuid on nüüdseks tüdinenud nii oma majaga seotud töödest kui ka aiatöödest. Neid ei ahvatle enam oma aias peetavad grillipeod ega ka roheline murulapp, nemad tahavad tulla töölt koju ning puhata. Majaga seotud lisaväärtused tekitavad tavaliselt ka lisakulutusi, mille eest saab endale külmematel aegadel hoopis soojamaa reisi lubada.
Arendajate allahindlused
Tänasel turul langetavad arendajad ostjate leidmiseks ning konkurentsis püsimiseks korterite hindu, mis on suuremate korterite huviliste hulka toonud perekonnad, kes pidasid varem suurte korterite hindu liiga kõrgeks. Tänaseks on hinnad kuni kolmandiku võrra langenud võrreldes buumiajaga ning mõeldakse väiksemalt pinnalt suuremale kolimisele. Tingituna üldisest majanduslikust olukorrast võtab ostuotsuste tegemine kaua aega. Kaaluda tuleb laenuvõimelisust ning arvestada kõikide teiste püsikulutustega ja enda sissetulekute kindlusega tulevikus.
Kliendi kommentaar
Otsisin oma tulevasse korterisse rohkem avarust ja valgust kui enamus tänaseid uusi kortermajade projekte seda pakub, seetõttu valisin Kodukolde, kuna seal saab veel korteri planeeringuid muuta ning kaks korterit kokku ehitada. Lisaks on asukoht väga sobiv – kesklinna vahetu lähedus, kuid samas parkmetsa ääres.
Taavi
Kommentaarid