2009 aasta alguses, kui majanduses olid keerulised ajad, räägiti devalveerimisest kui ka kriisi kohale jõudmisest. Sel ajal tegid mitmed firmad varade ümbertõstmisi ja ka kaks firmat Viljandis, mille tehingud kajastuvad ka Maa-ameti tehtud tehingute statistikas ning tõstavad tehingute koguarvu. Kuid just need olid kaks kõige kallimat korterelamut, mis Viljandis on. Tehingute ajal olid korterihinnad vahemikus 1-2 miljonit krooni. Need tõstsidki eelmisel aastal hoobilt tehingute arvu ja ka väärtuste mahtu. Lisaks ei olnud eelmise aasta 1. kvartalis kinnisvara hinnad Viljandis veel oluliselt langenud.
Täna soovitakse kõige enam osta eriti 2-toalisi kortereid, aga ka 3-toalisi kortereid. Kuna eelmise aasta lõpus langesid 2-toaliste korterite hinnad juba alla 300000 krooni ja kõige madalamad tehingud olid hinnaga 240000 krooni, siis neid tehinguid on ka kõige enam. Nüüd on 2-toaliste korterite tehingute hinnad olnud 440000 kuni 470000, suurematel (70 m2) ka kuni 550000 krooni, sest pakkumises on 2-toalisi kortereid üsna väheks jäänud. Ilmselt müüdi sügisel kortereid ka odavama hinnaga kortereid, sest kommunaalmaksed tõusid ja kellel korter niisama tühjana seisis ei olnud nõus korterit hoidma ja samuti müüdi nende kortereid odavamalt, kes olid pangale või korteriühistule võlgu jäänud.
Samuti tuntakse huvi odavamate majade vastu Viljandi linnas, hinnaga ca miljon krooni, ja uute majade vastu, mille pakkumine on äärmiselt kesine.
Jakobsoni uus korterelamu Viljandis, kus selle aasta alguses on tehingud aktiviseerunud:http://projektid.arcovara.ee/jakobsoni/
Kommentaarid