Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Kastre vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aaspere küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aseri alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Harkujärve küla
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kadriorg
  • Karitsa küla
  • Karlova
  • Kärsa küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kilksama küla
  • Klooga alevik
  • Kõima küla
  • Kose alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Laadi küla
  • Lagedi alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Mahu küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Malda küla
  • Mäo küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Õisu alevik
  • Öötla küla
  • Õssu küla
  • Paalalinn
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pauliku küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Puiatu küla
  • Purtse küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Raja küla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rebala küla
  • Roobuka küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Saarepeedi küla
  • Särevere alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sinimäe alevik
  • Soinaste küla
  • Sompa linnaosa
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tuhalaane küla
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ussimäe küla
  • Uuemõisa alevik
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Veeriku
  • Vetiku küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Võiste alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Merilin Kolosovski

Merilin Kolosovski: Kuidas maksimeerida kinnisvara väärtust ja kiirendada müüki?

Kinnisvara ostu ja müügiga kaasneb sageli hinna üle kauplemine. Kui potentsiaalne ostja tunneb end teie kodus mugavalt ja rahulikult, on suurem tõenäosus, et ta ei tingi hinda ja on valmis maksma soovitud summat. Siin on kümme näpunäidet, mis aitavad teie kinnisvara väärtust tõsta ja võimaldavad küsida müügiks soovitud summat. Suure tõenäosusega aitavad need lihtsad näpunäited lühendada ka müügiperioodi pikkust.

 

  1. Koristamine:

See võib tunduda elementaarne, kuid sageli ei pöörata sellele piisavalt tähelepanu. Koristamine on esimene ja oluline samm, eriti juhul, kui eelarve on piiratud. Kui teil pole aega ise koristada, võib kasutada professionaalset koristusteenust.

 

  1. Kerge hooldusremont:

Väiksed parandused ja lihtne remont võivad märkimisväärselt suurendada kinnisvara väärtust. Näiteks võib seinu üle värvida ja neile uue ilme anda, eriti kui seintel on kulumise märke.

 

  1. Köögi värskendamine:

Köögile lihtsa uuenduse andmine võib muuta kogu korteri ilmet. Värskendage seinu, vahetage vanad seadmed uute ja kaasaegsete vastu ning lisage moodsad valgustid. Turul pakutakse ka uut ägedat teenust köögikappide kiletamise näol, mis võib samuti anda köögile täiesti uue näo.

 

  1. Ruumi lavastus (staging):

Tehke müügiks lihtne ettevalmistus, eemaldades üleliigne mööbel ja esemed – nii muutuvad ruumid avaramaks. Õige valgustus aitab samuti ruume avaramana näida ja loob positiivse atmosfääri. Minu kui maakleri üks põhisoovitusi enda klientidele on, et pildistamise ajaks võiks korter välja näha nii, nagu seal ei elaks kedagi. Ehk siis kõik võimalikud pinnad puhtaks, eemaldada perepildid külmkapilt, riiulitelt, lisada voodile voodikate ja padjad, diivani pleed ja padjad ära kloppida. See tundub väike asi, kuid tegelikkuses on vahe märgatav.  

 

  1. Elementaarsed asjad korda:

Kõik need pisivead, mida te ise kunagi ei märka, võivad ostuhetkel saada suureks probleemiks. Parandage kõik väikesed defektid, nagu tapeedi lahtine nurk, puuduv põrandaliist, katkised kapinupud ja muud sarnased puudused. Tihtipeale võib juhtuda, et huviline tuleb objekti vaatama ning iga pisivea eest teeb oma peas kalkulatsioone hinna alla küsimiseks. Selle vältimiseks saab aga eeltööd teha.

 

  1. Müü koos mööbliga:

Kui vana mööblit uude kodusse kaasa ei ole plaanis võtta, siis kaalu võimalust see uuele omanikule kaasa müüa. Soovitus on pakkuda kuulutuses mööbli võimalus välja, aga selle hind arvestada eraldi. Hinnaläbirääkimistel saab mööbliga samuti kaubelda.

 

  1. Kvaliteetsed pildid:

Heade fotode kasutamine kinnisvarakuulutuses on võtmetähtsusega. Fotod on esimesed, mis potentsiaalse ostja tähelepanu köidavad, seega veenduge, et need oleksid professionaalsed ja kvaliteetsed. Mida ilusam ja köitvam kuulutuse esipilt, seda suurem on tõenäosus, et potentsiaalne ostja avab kuulutuse ja tuleb ka objekti vaatama. Fotod meelitavad ostjaid nagu magnet, seega investeeri heasse fotograafi ja näed, kuidas huvi kasvab. Minu strateegia selliste kodude esitlemisel, kus omanikud elavad sees, hõlmab uksel mõistmise palumist, sest tegemist on müüjate koduga, kus nad hetkel elavad. Annan ostjatele objektikataloogi koos kuulutuse piltidega ning loon visuaalse kujutluspildi sellest, kuidas nemad selle kodu kätte saaksid. Lisaks toon näiteid, kuidas oleks võimalik kodu ümber kujundada. Sellest on palju abi inimestele, kes ei oska sisekujunduslikult midagi muud peale olemasoleva lahenduse ette kujutada.

 

  1. Informatiivne müügitekst:

Kirjeldage kuulutuses kõiki olulisi aspekte, nagu majas ja korteris tehtud parandustööd ja ülalpidamiskulud, et potentsiaalsed ostjad saaksid selge pildi kinnisvarast. Mida selgem ja läbipaistvam on info, seda suurem kindlustunne tekib ostjates. Kirjuta kuulutus, mis paneb ostjad unistama.

 

  1. Ümbrus loeb:

Ära unusta kodu ümbrust! Puhas sissepääsutee ja korrastatud hoov tekitavad ostjas positiivse tunde juba enne, kui nad sisse astuvad. Veenduge, et korteri sissepääs oleks puhas ja korrastatud. Eramaja puhul eemaldage üleliigsed esemed, mis võivad halvendada kodu esmamuljet.

 

  1. Kliendipäev:

Kui võimalik, korraldage kliendipäev, kus mitu inimest saavad korraga kinnisvara vaadata. See võib suurendada ostuhuvi ja viia konkurentsini. Küll aga soovitan igale huvilisele pühendada privaatne esitlusaeg, et saaks kõik asjad läbi rääkida ning esitluse korralikult läbi viia.

 

Kõiki neid näpunäiteid arvesse võttes saate kindlad olla, et müük läheb libedamalt ning läbirääkimised lihtsamalt. Kindlasti ei tasu alavääristada kuulutuse, piltide ning esitluste tähtsust – nendest oleneb palju! Palju edu!

Galerii

Kommentaarid

Merilin Kolosovski

Merilin Kolosovski

Muudan ka raske müügi kergeks!

Maakler

Mobiil +372 507 3199
Telefon +372 614 4600
Keeled
merilin.kolosovski@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (25)

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?