loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Paide vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Keila vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Haaslava vald
  • Kunda linn
  • Otepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Abja vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Vihula vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Tõstamaa vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Koigi vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Alatskivi vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Tähtvere vald
  • Sangaste vald
  • Kõo vald
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Valga linn
  • Kiili vald
  • Halinga vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Karula vald
  • Rõuge vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Eametsa küla
  • Eisma küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haaslava küla
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaamamõisa
  • Jabara küla
  • Jägala küla
  • Jakobimõisa küla
  • Jändja küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kabli küla
  • Kabriste küla
  • Kadrina alevik
  • Kallavere küla
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Käru küla
  • Kaunissaare küla
  • Kaurutootsi küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Koigi küla
  • Kõnnu küla
  • Kõpu alevik
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kukruse linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuremäe küla
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lähte alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lavassaare alev
  • Lehmja küla
  • Leipste küla
  • Lemmetsa küla
  • Lepna alevik
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lolu küla
  • Loo alevik
  • Loo küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Märjamaa alev
  • Marksa küla
  • Meegaste küla
  • Mereäärse küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Mustapali küla
  • Mustla alevik
  • Muuga küla
  • Nehatu küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nurmsi küla
  • Oisu
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Oti küla
  • Paalalinn
  • Päide küla
  • Päidre küla
  • Paikuse alevik
  • Paistu küla
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põrga küla
  • Põvvatu küla
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raavitsa küla
  • Raeküla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rasina küla
  • Reiu küla
  • Risti alevik
  • Rohuneeme küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saarepeedi küla
  • Saku alevik
  • Sauga alevik
  • Sausti küla
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sinialliku küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tahkuranna küla
  • Tähtvere
  • Tähtvere küla
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tammneeme küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tilsi küla
  • Tiskre küla
  • Tori alevik
  • Tõrvandi alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe küla
  • Ülenurme alevik
  • Unakvere küla
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Uusna küla
  • Vahi küla
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vasara küla
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Vidrike küla
  • Viiratsi alevik
  • Vilivere küla
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  • Võle küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Liia Koreline

Kinnisvara välismaal ahvatleb eestlasi

Eestlased soetavad kinnisvara välismaale jätkuvalt aktiivselt. Huvi meeletust populaarsusest küll rääkida ei saa, ent samas muutuvad Eesti inimesed järjest jõukamaks ja seeläbi on aina rohkematel võimalus sel moel investeerida. Võib aga öelda, et natuke on muutunud kinnisvara soetamise eesmärk.

Tänu Euroopa Liidu avatud piiridele liigub rohkem eestlasi teistesse riikidesse tööle ja elamispinna pikaajalise üürimise vältimiseks see ostetakse ning müüakse hiljem Eestisse tagasi kolides maha. Näiteks paar aastat tagasi olid eestlased kõige suurem välismaalaste grupp, kes Soome kinnisvara soetasid: tegu oli eestlastega, kes sinna elama ja tööle asusid. Kuhugi pole kadunud soov hankida kinnisvara Hispaaniasse: olgu puhkuseperioodiks või ka alaliseks elamiseks.

Soome pensionäride seas on populaarne trend müüa kodumaal oma kinnisvara maha ja osta endale päikeselisele maale vanaduspõlveks uus kodu. Palju ostetakse soojale maale ka suvekodusid.

Eestimaalaste seas on kinnisvara soetamisel viimasel ajal populaarsed ja atraktiivsed riigid Hispaania, Türgi ja Kreeka. Huvi aga võiksid pakkuda ka sellised eksootilisemad riigid nagu Küpros, Montenegro, Albaania, Bulgaaria ja Gruusia.

Tõusvas joones liigub Aasia, eriti Taimaa. Pole vist enam eestlast, kes poleks Tais käinud. Ka nii mõnedki investorid on tundnud huvi sealse kinnisvara vastu, mis on Eestiga võrreldes odav ja mida saab turismihooajal väga hea hinnaga välja üürida ning tagada suurepärane üüritootlus.

Samas tuleb teha koostööd kohaliku kinnisvaraettevõttega või -haldajaga, kes siis antud kinnisvara eest hoolt kannaks. Paljud mainitud piirkonnad on populaarsed eri rahvaste seas ja isegi välismaalastel pole muret, et nad võiksid end seal võõrana tunda. Küll on hakanud nende piirkondade kinnisvarahinnad tõusma. Mis on ka loogiline: kui on nõudlust, siis saab küsida kõrgemat hinda.

Üks peamisi kuurortkinnisvara omandamise piirkondi on Hispaania

Hea infrastruktuur, suurepärased rannad, hea transpordiühendus ja maitsev toit on Hispaania turu peamised trumbid. Hispaania kinnisvaraturg on stabiliseerumas ja nii tunnevad huvilised end julgemalt, et sinna kinnisvara osta või seda üürida. Enam ostetakse kortereid Alicante piirkonda, kus hinna ja kvaliteedi suhe on kõige vastuvõetavam: alates 120 000 eurost võib saada hea korteri uues kompleksis 300 meetri kaugusel merest.

Teisel kohal on Kataloonia piirkond. Tavaline korter Barcelonas (mitte kesklinnas) võib maksta 150 000 eurot.

Üürimiseks on parem soetada eluase populaarses turismipiirkonnas Kanaari saartel, kus on nii hinnad kui ka kliima soodsamad.

Tenerifel on kinnisvara hinnad madalaimad, 80 000 euro eest saab osta merevaatega korteri. Kuid esimese liini korterid on juba kaks korda kallimad, nende hinnad algavad 150 000 eurost.

Liinid tähendavad piltlikult öeldes majade joondust, esimene liin on mere ääres (inglise keeles: beachfront, first line, coast line), teine liin on esimese majade rivi taga, seal võib merd silmata n-ö majade vahelt, kolmas liin jookseb teise liini taga jne.

Eestlaste seas populaarsel Hispaania lõunarannikul Malagas maksab kinnisvara keskmiselt pea poole võrra enam kui Tenerifel. Vahemere ääres Costa Blanca piirkonnas on korteri hind umbes 200 000 eurot, esimesel liinil algab hind 350 000 eurost.

Costa del Sol`i ehk Päikeseranniku piirkonnas saab kolmetoalise korteri 150 000 euro eest. Selle piirkonna populaarsusele on andnud kindlasti tõuke seal avatud Eesti kool. Seeläbi on võimalik eestlastel seal pikemalt kohal viibida, ilma et laste koolitee katkeks.

Korterit üürida on aga nendes piirkondades on üpris kulukas. Üürikorterite madalaim hind on 10 eurot ruutmeetri kohta, kallimad küündivad aga 35 euroni.  Kindlasti peaks välismaal kinnisvara soetamiseks kasutama spetsialisti abi ja tegema põhjaliku turu-uuringu. Valesse piirkonda või vale suurusega korterisse investeerides võib seda hiljem olla raske müüa.

Türgi on turvaline riik ja muutunud paljudele turistidele „teiseks koduks“

Põhimõtteliselt esindavad Türgi kuurortkinnisvaraturgu korterid suurtes elamukompleksides. Kui teie eelarve on tagasihoidlik, kuid soovite osta eluaseme mere äärde, siis on õige koht just Türgi. Hinnad on seal võrreldes teiste Euroopa riikidega madalad. Korteri ruutmeetri hind algab lõunapoolsetes piirkondades 500 eurost, põhjas 800 eurost.

Kõige populaarsem piirkond on Alanya, kus saab kahetoalise korteri omanikuks 40 000 euro eest. Ranna lähedal asuvate merevaatega korterite hinnad algavad 80 000 eurost. Türklased on väga head ehitajad ja tagavad tippkvaliteedi. Uutes kompleksides asuvad korterid tulevad turule ainult „võtmed kätte“ lahendusena: see on sissekolimiseks valmis, sageli on olemas juba  mööbel, kodutehnika ja koguni sööginõud.

Tai on tuntud oma kaunite troopiliste randade ja aastaringselt soodsa kliima poolest

Tai ei tähenda paljudele enam lihtsalt puhkust, vaid ka investeeringut. Seal ehitatakse tipptasemel rajatisi.

Tähtsamad kohad kinnisvarahuvilistele on Phuket ja Samui. Üürihuvilisi on pidevalt ja aasta läbi. Kinnisvarahinnad seal aga kahjuks enam ei lange, vaid kasvavad: Pattayas algavad need 40 000 dollarist, mille eest saab umbes 35 ruutmeetri suuruse stuudiokorteri. Investeeringud garanteeritud üürimisel algavad 65 000  dollarist.

Saartel ja rannikul asuvates uutes kompleksides saab kinnisvara osta hinnaga alates 120 000 dollarist, ning kui te ei vaja mere lähedust, siis näiteks Phuketi kesklinnas on võimalik osta hea ja suur korter 100 000 dollari eest.

Tais ei ole kinnisvaramaksu ega tarvis elamisluba, sinna saab tulla mitmesuguste viisadega: tööle, õppima, külla. Saartel on hea infrastruktuur, avatud on Briti koolid, mis tähendab, et lapsed saavad õppida inglise keeles. Tai peamised arendajad on tänapäeval Tai ja Norra ettevõtted.

Kreeka meelitab loodusliku ilu, rahuliku eluviisi ja pehme Vahemere kliimaga

Kreeka kohalik turg pakub laias valikus eluasemeid alates turismiklassi korteritest kuni moodsate villade ja korteriteni Kreeta, Rhodose, Korfu kuurortides ja muudes populaarsetes turismisihtkohtades. Armastatud puhkealad on mõnevõrra kallimad, seal algavad kinnisvarahinnad120 000 eurost. 125 000 euro eest saab osta korteri otse esimesel liinil või 100 meetri kaugusel merest. Keskmiselt maksab ruutmeeter umbes 1500 dollarit.

Kuurortkinnisvara soetamise koha pealt on kõige eelarvelisem piirkond Halkidiki poolsaar Põhja-Kreekas. Heas seisukorras krundiga maja ostmine merest jalutuskäigu kaugusel maksab 190 000 eurot, merevaatega ja ka merest jalutuskäigu kaugusel paiknevate korterite hinnad algavad 80 000 eurost.


Küpros on riik, mis ei sobi mitte ainult puhkuseks, vaid ka investeerimiseks

Küpros kuulub nende Euroopa riikide hulka, kus kinnisvara läheb odavamaks ja jätkub eluaseme müügituru langus. Hinnad algavad 40 000 eurost. Populaarne piirkond on Limassol, kus võib leida korteri üürihinnaga 150 eurot kuus.

Väheneb ehituse maht ja seetõttu ka maa hind. Põhjapoolsetes piirkondades on eluaseme ruutkilomeetri hind umbes 1000 eurot, lõunas poolteist kuni kaks korda suurem.

Küpros on riik, mis on praegu potentsiaalsete investorite seas esikohal. Investori jaoks on oluline teada, et saarel leiti hiljuti suur gaasiväli. Varude maht on 300% riigi SKT-st. Küprosele tulevad suuremad nafta- ja gaasiettevõtted. Lisaks kiitis Küpros heaks Euroopa suurima kasiinokuurordi ehituse.

Küprosel on aasta ringi hea kliima, maitsev Vahemere toit, soodne maksurežiim ja samas on tegemist ühe turvalisema riigiga maailmas.

Bulgaaria kinnisvara peamine trump on endiselt madalad ruutmeetrihinnad

Bulgaaria kuulsaimas, Sunny Beachi kuurordis võib ühetoalise korteri osta ainult 25 000 euro eest, merevaatega korteri aga 30 000 euroga. Ühe magamistoaga korterite hind algab 40 000 eurost.

Bulgaaria turul ei ole merest jalutuskäigu kaugusel asuvate üksikute majade pakkumisi palju ja nende hind algab 120 000 eurost. Esimesel liinil asuva maja (mis on juba Bulgaaria jaoks haruldus) Balchiku või Sozopoli piirkonnas saab osta maja hinnaga 300 tuhat eurot.

Kinnisvara soetamisel on kõige targem kontakteeruda kohaliku maakleri või kinnisvarabürooga, kuna  asjaajamine välismaal on Eestiga võrreldes mõneti erinev. Näiteks ei ole Bulgaarias võimalik kõiki müügis olevaid objekte internetist leida. Kohalik maakler aitab aga edukalt leida sobiva objekti.

Eripära võrreldes Eestiga on see, et Bulgaarias ei nõua notar ostu-müügilepingu kinnitamisel tõendit objektiga seotud koormatiste kohta. See tähendab seda, et heauskne ostja, kel pole objekti kohta piisavalt informatsiooni, võib soetada korteri, millele laienevad kolmandate osapoolte nõuded. Selliseid probleeme aitavad vastava ala spetsialistid vältida. Veel paar aastat tagasi olid Bulgaaria kinnisvarahinnad 50% madalamad kui Eestis ja üürihinnad ligikaudu 35% madalamad kui Eestis. 

Montenegros on nõutavaim kinnisvara Barskajas ja Budva Rivieras
Sutomore'is (Barska Riviera) saab osta merest jalutuskäigu kaugusel asuva korteri hinnaga 50 000 eurot. Mererannas paikneva kinnisvara hinnad tõusevad märkimisväärselt ja algavad  90 000 eurost. Mere lähedal asuvate korterite maksumus 1.-2. liinil algab 135 000 eurost. Barska Riviera kuurortides algavad need 150 000eurost. Merevaatega maja ostmine 1.-2. liinil maksab vähemalt 300 tuhat eurot.

Albaaniat on pikka aega tuntud kui mahajäänud ja isoleeritud riiki

Kuni viimase ajani ei osatud arvata, et selles riigis on oma turismiäri ja tegu on elamispindade ostmise seisukohalt huvitava maaga. Tegelikult on Albaania riik, kus saab osta 50 000 euro eest korteri esimesel liinil väikeses kompleksis, näiteks Sarandas või Vlorës. Sealne infrastruktuur on küll veel välja arenemata, kuid hea toit ja kliima korvavad nii mõnedki puudujäägid.

Gruusias on märgata aktiivsust kinnisvara soetamisel

Gruusia kinnisvaraturg on alles kujunemisjärgus, seetõttu ei saa veel kõigis kategooriates täpset hinnavahemikku nimetada. Kuid juba praegu on selge, et soodsa hinna eest võib leida väga atraktiivseid pakkumisi. Näiteks Batumi linnas asuvat ehitatava väikese korteri, mis asub merest 500 meetri kaugusel, saab osta 30 000 dollari eest. Esimese ehitatava liini projektid on juba märkimisväärselt kallimad ja nende hinnad algavad 50 000 dollarist.

Gari Selgis ja Liia Koreline, Arco Vara kinnisvarabüroo maaklerid

Galerii

Kommentaarid

Liia Koreline

Liia Koreline

Aasta Maakler 2018, 2019 Kliendilemmik 2019

Maakler

Mobiil +372 510 2206
Telefon +372 614 4600
Keeled
liia.koreline@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (51)

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

 

Tallinn

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tartu esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Viljandi esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Rakvere esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Jõhvi osakond

Jõhvi, Rakvere 16, 41532+372 337 0400 johvi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa esindaja (d)

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?