Tootmispindade turg Eestis on viimastel aastatel muutunud dünaamiliseks. Traditsioonilised tööstusettevõtted on sageli seotud kindla asukohaga, kuid väike- ja keskmise suurusega tootjad otsivad üha enam paindlikke lahendusi, mis võimaldavad kasvada ilma ehitisse suuri investeeringuid tegema.
Statistikaameti andmetel tehti 2024. aastal Eestis ligi 300 tootmispinnaga seotud tehingut, kusjuures suur osa neist Tallinnas ja Tartus. Arco Vara turuülevaade näitab, et huvi tootmispindade vastu on kasvanud ligikaudu 12 protsenti, võrreldes eelmise aastaga. Seda tõukab eelkõige väikeettevõtete kasv ja vajadus madalate üüri- ja kõrvalkuludega lahenduste järele.
Tootmispinna valikul on mitu olulist aspekti. Esiteks asukoht. Tartus eelistavad paljud ettevõtted pindasid logistiliselt kergesti ligipääsetavates piirkondades, kus on head ühendused suuremate maanteede ja sadamate suunal. Tallinnas on see veelgi olulisem, kuna liikluskoormus ja transpordikulud võivad märkimisväärselt mõjutada tootmise efektiivsust.
Teiseks pind ja kõrgus. Tootmispind ei ole ainult ruutmeetrite arv. Sageli on vajalik ka piisav laekõrgus, et masinad ja ladustamislahendused ära mahuksid. Samuti on oluline, et põrandakate ja ventilatsioon vastaks tootmise vajadustele, olgu selleks toitlustus, elektroonika või metalltoodete valmistamine.
Kolmandaks paindlikkus ja üürilepingu tingimused. Väikeettevõtted ei pruugi kohe vajada suurt pinda, kuid järgmise aasta või kahe jooksul võib see vajadus hüppeliselt suureneda. Seetõttu on oluline leida lahendus, kus on võimalik vajadusel ruumi suurendada või üürilepingut tingimusteta kohandada.
Turu trendid näitavad, et väiksemad tootmispinnad, mis ühendavad tootmise, lao ja mõningase büroopinna, on üha populaarsemad. See võimaldab ettevõtetel optimeerida tegevust, hoida kulusid madalal ja reageerida turumuutustele kiiremini.
Eestis on üha enam näha ka olukordi, kus ettevõtted otsivad olemasolevaid pindu, mitte ei ehita uusi. See on mõistlik strateegia, kuna olemasolevad äripinnad on sageli logistiliselt head, neil on vajalik infrastruktuur ja üürilepingute tingimused on paindlikud.
Kui oled tootmisega alustamas või tunned, et praegune pind ei vasta enam sinu vajadustele, tasub uurida, millised võimalused turul olemas on. Arco Vara kaudu on võimalik leida Tartu ja Tallinna piirkonnas tootmispindu, mis sobivad nii väikesele kui keskmise suurusega ettevõttele. Mina aitan sind hea meelega õige lahenduse leidmisel!
Kommentaarid