Mustjuure linnakodude arenduses on jõutud ägeda etapini. Hakkame vaikselt pead maa alt välja pistma ja tänaseks on juba kolmandik kodudest müüdud. Kõige põnevam selle juures on aga see, et koos müüdud korteritega hakkab välja kujunema ka pilt inimestest, kes siia päriselt elama või investeerima tulevad. Kes on need inimesed, kes nägid selles piirkonnas potentsiaali juba enne, kui seinadki püsti on?
Noor spetsialist, kes tahab loodust ja linnalähedust korraga
Üks noor naine kolmekümnendates valis endale kahetoalise korteri. Tema jaoks oli hästi oluline, et kodu lähedal oleks koht, kus saaks käia metsas jooksmas ja liikuda värskes õhus. Mustjuure puhul on see suur väärtus. Ühel pool on Merimets, teisel pool Stroomi rand ning kogu piirkond on täis väikseid tänavaid ja kergliiklusteid. Ja kui kellelegi meeldib rohkem selline urban-retk, siis ka selles mõttes on piirkond väga äge – loomaaia ümbrus ja kogu see linnaline keskkond loob mõnusa liikumise tunnetuse.
Samas oli oluline ka praktiline pool. Ta oleks võinud valida kodu näiteks Harku järve äärde, aga kuna töökoht on kesklinnas, tähendaks see iga päev rohkem aega liikluses. Mustjuure puhul võidab ta päevas hinnanguliselt vähemalt pool tundi lihtsalt tänu sellele, et kodu asub linnale lähemal. Ja lõpuks ongi küsimus selles, kas sa tahad oma aega kulutada autos või päriselt elada.
Investor, kes vaatab piirkonda pragmaatiliselt
Teine ostja vaatas Mustjuure arendust puhtalt pragmaatiliselt. Oluline oli hea planeering, piirkonna potentsiaal ja see, et korter paistaks teiste pakkumiste seast kuidagi teistmoodi silma. Üks suur eelis on see, et praktiliselt kõikidel korteritel on olemas rõdu. See võib tunduda väikese detailina, aga üürniku jaoks on see tegelikult väga oluline – koht, kus juua hommikukohvi, saada värsket õhku või lihtsalt midagi hoiustada.
Mustjuure piirkonnas on täna suhteliselt vähe uuemate majade üürikortereid ja suur osa olemasolevast pakkumisest on vanemates majades. Selle tõttu usun väga selgelt, et inimesed, kes hindavad uuemat elukeskkonda ja linnalähedust, tahavad sinna piirkonda üürima tulla. Täna prognoosin, et kahetoalise korteri üür võiks piirkonnas olla umbes 700 eurot kuus. Investorite jaoks on oluline ka see, et tegemist ei ole piirkonnaga, mis alles hakkab tekkima – ümberringi on juba toimiv linnakeskkond, hea ühendus kesklinnaga ja kõik vajalik olemas.
Ettevõtja, kes näeb äripindades võimalust
Üks ostjatest plaanib rajada Mustjuure linnakodude esimese korruse äripinnale oma juuksurisalongi. Ja ausalt öeldes näen mina seal piirkonnas väga suurt potentsiaali just kvaliteetsetele teenustele.Asukoht on väga hea ligipääsuga- bussiliiklus toimib hästi, ümbruses on tasuta parkimine ning Paldiski maantee poolsetel äripindadel on väga hea nähtavus.
Minu arvates võiks sinna piirkonda tulla veel rohkem mõnusaid teenuseid. Mitte lihtsalt järjekordne pind kaubanduskeskuses, vaid päriselt lahe koht, kuhu inimesed tahavad tagasi tulla. Näiteks üks väike hea kohvik. Seal ümbruses on palju eramajade inimesi ja kohalikke elanikke, kes võibolla ei viitsi igal hommikul kodus kohvi teha ja tahaksid hoopis minna kuhugi mõnusasse kohvikusse. Ma arvan siiani, et keegi, kes selle kohvikuniši seal ära täidaks, võiks olla väga edukas.
Projekt hakkab päriselt kuju võtma
Kolmandik kodudest on müüdud ning nüüd hakkab arendus jõudma faasi, kus inimesed näevad päriselt, kuidas nende uus kodu maa seest välja kasvab. Peagi toimub nurgakivipidu ja pärast seda ei ole enam kaugel hetk, kui seinad hakkavad kerkima. Tänase seisuga on planeeritud valmimisaeg jaanuar 2027. Ehk väga võimalik, et järgmised jõulud veedad veel vanas kodus, aga uus aasta algab juba täiesti uues kodus.
Kutsume sind 11 mai 2026 kell 16-17:30 osa saama Mustjuure nurgakivi paigaldusest ja esimesest kliendipäevast! Üritus toimub aadressil Mustjuure tn 2.Kohapeal saad rahulikult tutvuda erinevate korteriplaneeringute ja siseviimistluspakettidega, et leida just sinu vajadustele sobiv lahendus. Sind nõustab maakler Joshua James Viinalass, kes aitab valikutes selgust luua ning vastab kõikidele küsimustele. Lisaks on kohal ka ehitus- ja arendusmeeskond, kes jagab põhjalikku infot projekti lahenduste ja valmimise kohta.
Kommentaarid