Kui plaanid oma kinnisvara müüma hakata, siis on Sul kindlasti palju küsimusi. Kui palju minu kinnisvara maksta võiks? Mida peaksin tegema, et kinnisvara oleks maksimaalse väärtusega? Kas peaksin müüma ise või võtma appi maakleri? Tegelikult ei peagi seda kõike teadma, kui kinnisvaravahendus ei ole Sinu igapäevane tegevus. Järgnevad viis lihtsat nõuannet aitavad Sul oma kinnisvara kiiremini müüa!
- Aeg
Alustuseks mõtle sellele, kas sinu elu on piisavalt paindlik, et saaksid oma kinnisvara huvilistele näidata neile sobival ajal – tihtipeale leiavad huvilised, et nad sooviksid vaatama tulla keset tööpäeva, nädalavahetustel või hoopis õhtuti.
- Õige hind
Kui Sa mõtled, et küll saab kinnisvara müügihinda hiljem allapoole tuua, siis usu mind – see ei ole just parim variant! Eriti siis, kui tõesti on soov müüa. Kinnisvarakuulutus on kõige atraktiivsem esimesed paar nädalat, hiljem on juba raskem millegagi pilku püüda. Inimene, kes otsib omale kinnisvara, jälgib portaale üsna järjekindlalt ja talle jäävad silma eelkõige värskemad kuulutused. Vanemad ununevad ja kui alguses liialt kõrget hinda küsida, võib see lõppeda sellega, et huviline sinu müüdavat objekti vaatama ei tule.
- Värskus ja kord
Kui müüdav kinnisvara on veidike väsinud ja Sa leiad võimalusi selle värskendamiseks, siis tee seda! See ei tähenda, et pead hakkama suure hooga remonti tegema. Vahel piisab väga vähesest: pane ära kõik nähtavatel pindadel olevad üleliigsed ja ebavajalikud või peidetavad esemed. Kindlasti korista ja likvideeri võimalusel väga kulunud, määrdunud või katkised esemed: plekiline vaip või katkine tool ei tekita ostuhuvi! Tegelikult saab väga väikese kulu ja vähese ajaga kinnisvara atraktiivsemaks muuta, tuleb lihtsalt osata neid aspekte näha.
- Dokumendid
Väga tihti tuleb ette, et kiiret tehinguni jõudmist takistab puudulik dokumentatsioon. Kui müüdava vara dokumendid pole aga korras, ei anna pangad eluasemelaenu. Kui oled vahepeal elamises midagi muutnud, näiteks välja vahetanud küttesüsteemi või paigaldanud õhksoojuspumba, siis peab see kajastuma ka ehitisregistris. Kontrolli üle kõik varaga seotud dokumendid: ehitusluba, kasutuskorra leping, servituudi seadmise leping või muud dokumendid, mis parasjagu Sinu müüdavat kinnisvara puudutavad.
- Professionaali abi
Kui Sul on kindel soov oma kinnisvara kiirelt müüa, kuid leiad, et jääd mõne eelnevalt nimetatud punktiga hätta, siis alati on kõige kindlam palgata inimene, kes tegeleb kinnisvara müümisega igapäevaselt. Üldiselt on tänapäeval suurimaks takistuseks ajapuudus, samuti puudulik dokumentatsioon, mille korrastamine nõuab omakorda aega.
Kommentaarid