Ligi 6000 Swedbanki 18–30-aastase kliendi seas läbi viidud uuringust selgus, et noorte huvi esimese kodu ostmise vastu on tõusnud ning panga nõu sooviks selles osas saada 46% noortest.
Swedbanki statistika kohaselt moodustavad kuni 30-aastased noored ligikaudu veerandi kõikidest kodulaenu võtjatest. 40% noortest soetavad kodu enne 2000. aastat ehitatud majades, 36% majadesse, mis on valminud aastatel 2000–2023 ning 24% noortest ostab kodu päris uutesse korteritesse.
„Noore koduostu võimalusi määrab väga palju hind. Uuemad korterid on kallimad, mis tähendab sageli ka suuremat omafinantseeringut. EISi käendusega laenude puhul, kus minimaalne omafinantseering on 10%, jääb keskmine omaosalus Swedbanki andmetel 18 000 euro juurde," ütles Swedbanki noortepanganduse valdkonnajuht Triin Jalakas.
Swedbanki andmetel jääb noorte võetud kodulaen keskmiselt 140 000 euro juurde. Laenu võetakse nii korterite kui ka majade puhul keskmiselt 28 aastaks, mis tähendab keskmist laenusummat arvestades tüüpiliselt 600–700 euro vahele jäävat igakuist laenumakset.
Noored on julged ostjad
Arco Vara vanemmaakler Liia Koreline rääkis, et noored koduostjad on julged ning teevad otsuse sageli kiiresti. „Oli aeg, mil noored eelistasid kortereid üürida, aga nüüd mõeldakse rohkem nii: milleks maksta üüri, kui sama raha võiks minna kodulaenu makseks ja selle eest saab oma kodu," ütles ta.
Korelise sõnul on noored ostjad enamasti ülikooli lõpetanud, alustanud tööelu ning valmis võtma pikaajalise, sageli 30-aastase kodulaenu. „Valdavalt vaadatakse kahetoalisi kortereid uuemates majades, kus on madalamad kommunaalkulud. Samuti tuntakse huvi parkimiskoha vastu, sest noortel on sageli oma auto," ütles Koreline.
Korteri asukohta mõjutab tema sõnul ka senine suhtlusring. „Noored tahavad elada oma kogukonna lähedal. Vaadatakse Noblessneri, Lahekalda, Liikuri, Aiandi ja Astangu tänavate piirkondi. Lisaks on noortele oluline võimalus koeraga jalutada. Väga paljudel noortel ostjatel on lemmikloom," ütles ta.
Noored tahavad pangalt nõu ja tuge
Selleks, et toetada noori, kes on liikunud elus järgmisesse etappi ning on valmis soetama oma esimese kodu, lõi Swedbank eraldi tiimi, kes saab neid sellel teekonnal nõustada. Kõige sagedamini pöördutakse panga poole sooviga aru saada, kuidas koduost tegelikult käib, kas laenule kvalifitseerutakse ning kui suur peab olema omafinantseering.
„Üks levinumaid müüte on, et noored ei saa kodulaenu, eriti just esimest korda laenu taotledes. Tegelikult ei otsusta vanus üksi midagi. Kõige olulisem on stabiilne sissetulek, varasem maksekäitumine ja võime laenumakseid tasuda," ütles Jalakas.
Tema sõnul on paljude noorte jaoks kõige raskem esimene samm. „Koduost tundub alguses keeruline, aga tegelikult on esimene vestlus pangaga palju lihtsam, kui arvatakse. Lisaks tasub meeles pidada, et kodulaenu kuumakse on sageli sama suur kui üür, ainult et laenu makstes maksad oma kodu eest, üüri makstes maksad kellegi teise kodu eest," ütles ta."
Autor: Swedbank
Kommentaarid