See, et välisinvestorid ostavad interneti teel Eestis kinnisvara, pole enam fantaasia, vaid tänapäeva turu reaalsus. Digitehnoloogiad võimaldavad tehinguid läbi viia ükskõik millises maailma punktis, muutes protsessi mugavaks, turvaliseks ja läbipaistvaks.
Mis teeb selle võimalikuks?
Kinnisvara ostmise ilma Eestisse tulemata teevad võimalikuks tänapäevased tööriistad:
- online-esitlused: videod ja virtuaaltuurid võimaldavad objekti vaadata ilma füüsiliselt kohal olemata;
- digiallkiri: lepingud allkirjastatakse veebis turvaliste digivahendite abil;
- distantsilt tehtavad ülekanded: raha kantakse üle panga või notari deposiitkonto kaudu
Võtmeelemendiks on usaldus professionaali vastu: maakler aitab kliendil valida objekte, hinnata tootlust ja viia tehing turvaliselt lõpule.
Samm-sammuline protsess
- Investori päring: määratakse eesmärgid, eelarve ja eelistused.
- Objektide valik: maakler otsib sobivaid kortereid või eramuid.
- Online-esitlused ja visualiseerimine: fotod, videod, võimalusel 3D-tuur.
- Tootluse analüüs: objektide võrdlus ja potentsiaalse kasumi hindamine.
- Allkirjastamine ja maksmine: kõik dokumendid allkirjastatakse veebis, raha kantakse turvaliselt üle.
Selles protsessis muutub usaldus peamiseks valuutaks: investor teeb otsuse ilma objekti oma silmaga nägemata, toetudes täielikult professionaalile.
E-residentsus: esimene samm online-investeeringuni
Et kõike seda distantsilt ja turvaliselt teha, on välisinvestoril vaja tööriista, mis võimaldab tal Eestis legaalselt äri juhtida ja allkirjastada dokumente veebi teel. Siin tulebki appi e-residendi kaart ehk digi-ID. Näiteks soovib Itaalia kodanik asutada Eestis ettevõtte ja investeerida Tallinna kinnisvarasse, kuid ei saa isiklikult kohale tulla. Kuidas ta peaks käituma?
- E-residendi kaardi tellimine. Kõik tehakse veebi teel, kaardi saab kätte peaaegu igas maailma punktis, näiteks Eesti saatkonnas Roomas.
- Ettevõtte asutamine. E-residendi kaardiga asutab investor veebi teel Eestis firma.
- Äri ja investeeringute juhtimine. Firma võimaldab hallata rahaasju, allkirjastada dokumente, pidada arvestust ja teha tehinguid distantsilt.
- Korteri ostmine veebi teel. Firma ja e-residendi kaardi abil saab osta korteri, allkirjastada lepingud ja teha ülekandeid, olles ise teises riigis.
Nii muudab e-residentsus investeeringud kättesaadavaks, turvaliseks ja mugavaks: ei ole vaja Eestisse reisida ning kõik juriidilised ja finantsilised toimingud saab teha veebis, optimeerides kulu ja aega.
Tulevik
Kinnisvara ostmine veebis on juba trend, mis muudab turgu. Eesti oma läbipaistvate seaduste ja digitaalsete tööriistadega on muutumas välisinvestoritele atraktiivseks ning distantsilt tehtavate tehingute arv kasvab veelgi.
Kommentaarid