Kinnisvara hindamise valdkonnas on kasutusel tuhandeid erialaseid sõnu, mis võivad valdkonnavõõrale inimesele palju segadust tekitada. Selgitan lühidalt, mis vahe on eksperthinnangul ja ekspertarvamusel.
Eksperthinnang
Vastavalt hindamise standardile defineeritakse eksperthinnang järgmiselt: eksperthinnang on hindamisaruande põhivorm, mille nõuded on Eesti standardites kõige täpsemalt reguleeritud. Eksperthinnang (kõnekeeles hindamisakt) on mahukas detailne aruanne, mis sisaldab kogu asjassepuutuvat uuritud materjali ja analüüse, mille abil jõuti hindamistulemuseni ja mille lõpptulemusel selgub hinnatava vara väärtus. Eksperthinnang on dokument, mis on vajalik rahalisi otsuseid nõudvates situatsioonides, sh pankadele kinnisvaralaenude väljastamisel, kohtule esitamiseks ja finantsaruandluseks.
Ekspertarvamus
Vastavalt hindamise standardile defineeritakse ekspertarvamus järgmiselt: ekspertarvamus on hindamisaruande vabam vorm, mille nõuded on eksperthinnanguga võrreldes vähem reguleeritud. Ekspertarvamus on vähem mahukas dokument kui eksperthinnang. Nimetatud dokument ei sobi pankadele ega kohtutele. Ekspertarvamus tellitakse üldjuhul iseenda jaoks, et saada teada oma kinnisvara väärtus. Seetõttu on ka tasu ekspertarvamuse koostamise eest üldjuhul poole väiksem eksperthinnangu tasust. Ekspertarvamus on mõistlik tellida juhul, kui soovid teada näiteks hinda, millega oma kinnisvara müüki panna.
Nii eksperthinnangut kui ka ekspertarvamust on võimalik koostada nii korterile, eramule, krundile, äripinnale, ehitusjärgus kinnisvarale või mõnele muule kinnistusregistrisse kantud objektile. Arco Vara eksperthinnanguid aktsepteerivad kõik Eestis tegutsevad krediidiasutused.
Kui vajad eksperthinnangut või ekspertarvamust, siis saada kinnisvara hindamise päring e-posti aadressile See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud. või võta otse ühendust oma piirkonna hindajaga.
Kommentaarid