Eksperthinnang
Kui kasutad kinnisvara ostu finantseerimiseks panga abi, siis tuleb tellida kinnisvarale eksperthinnang. Eksperthinnangu maksumus sõltub kinnisvara liigist ja asukohast. Arco Vara hinnakirjaga saad tutvuda järgneval lingil: https://arcovara.ee/et/kinnisvara-teenused/hindamine/hinnakiri
Notaritasu ja riigilõiv
Selleks, et teha Eestis kinnisavara ostu-müügitehing, tuleb käia notaris ja vastavalt notariaadiseadusele on notari ametitoimingute tegemine tasuline. Notaritasuga seonduvat reguleerib notari tasu seadus. Notaritasu hõlmab nii notariaaltoimingu tegemise kui ka sellega seotud õigusalaste ja tehniliste teenuste osutamise eest notarile makstavat tasu. Tehinguväärtuse määramisel on aluseks notariaaltoimingu objektiks oleva asja või õiguse väärtus.
Kinnisvara ostmisel tuleb tasuda notaritasu nii ostetava vara summalt kui ka hüpoteegi suuruselt. Kinnisvara müümisel tuleb maksta hüpoteegi kustutamise eest. Hüpoteegitasu tasub üldiselt alati see osapool, kes on vastava hüpoteegiga seotud, s.t hüpoteegi kustutamisel tasub müüja ja uue hüpoteegi seadmisel ostja. Kinnisvaraga seotud toimingute eest tuleb tasuda ka riigilõiv, kannete tegemisel kinnistusraamatusse ja uue hüpoteegi kinnistamise riigilõivu tasub ostja.
Notaritasu ligikaudse summa teada saamiseks on kõige mugavam kasutada notaritasude kalkulaatorit: https://www.notar.ee/et/teabekeskus/notari-tasu-kalkuleerimine
Kommentaarid