loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Paide vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Keila vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Haaslava vald
  • Kunda linn
  • Otepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Abja vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Vihula vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Tõstamaa vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Koigi vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Alatskivi vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Tähtvere vald
  • Sangaste vald
  • Kõo vald
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Valga linn
  • Kiili vald
  • Halinga vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Karula vald
  • Rõuge vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Eametsa küla
  • Eisma küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haaslava küla
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaamamõisa
  • Jabara küla
  • Jägala küla
  • Jakobimõisa küla
  • Jändja küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kabli küla
  • Kabriste küla
  • Kadrina alevik
  • Kallavere küla
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Käru küla
  • Kaunissaare küla
  • Kaurutootsi küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Koigi küla
  • Kõnnu küla
  • Kõpu alevik
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kukruse linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuremäe küla
  • Laabi küla
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lähte alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lavassaare alev
  • Lehmja küla
  • Leipste küla
  • Lemmetsa küla
  • Lepna alevik
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lolu küla
  • Loo alevik
  • Loo küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Märjamaa alev
  • Marksa küla
  • Meegaste küla
  • Mereäärse küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Mustapali küla
  • Mustla alevik
  • Muuga küla
  • Nehatu küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nurmsi küla
  • Oisu
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Oti küla
  • Paalalinn
  • Päide küla
  • Päidre küla
  • Paikuse alevik
  • Paistu küla
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põrga küla
  • Põvvatu küla
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raavitsa küla
  • Raeküla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rasina küla
  • Reiu küla
  • Risti alevik
  • Rohuneeme küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saarepeedi küla
  • Saku alevik
  • Sauga alevik
  • Sausti küla
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sinialliku küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tahkuranna küla
  • Tähtvere
  • Tähtvere küla
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tammneeme küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tilsi küla
  • Tiskre küla
  • Tori alevik
  • Tõrvandi alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe küla
  • Ülenurme alevik
  • Unakvere küla
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Uusna küla
  • Vahi küla
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vasara küla
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Vidrike küla
  • Viiratsi alevik
  • Vilivere küla
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  • Võle küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Bulgaarias saab kinnisvara kätte poole odavamalt kui Eestis

Bulgaaria päikese- ja suusakuurordid on muutunud ihaldusväärseks sihtpunktiks nii turistidele, kui ka inimestele, kes soovivad elu mandrilise kliimaga riigis. Bulgaaria pakub avastamist nii päikesenautlejatele, suusaspordi austajatele, kui ka ajaloohuvilistele.

Kinnisvara hinnad Bulgaarias on ühed soodsamad Euroopa riikide hulgas. Võrreldes Eestiga on sealsed kinnisvara hinnad ligikaudu poole odavamad. Üürihinnad on keskmiselt 37,71% madalamad.


Jätkuvalt on populaarne Bulgaaria Musta mere äärne piirkond. Sunny beach ja Golden Sands on antud piirkonna tuntumad kuurordid, eriti noorte hulgas. Üha enam ostetakse aga kinnisvara ka Nessebari, Lozenetsi ja Sozopoli. Viimased on eriti hinnatud klientide seas, kes otsivad kõrgema hinnaklassi kortereid ja maju. Lisaks koguvad tuntust ka Bulgaaria suusakuurordid, kus kinnisvaraturg iga aastaga järjest aktiivsemaks muutub.

Stuudiokorterid ehk meie mõistes ühetoalised korterid koos kööginurga ja duširuumiga maksavad esimesel liinil ehk mere ääres 45 000-70 000 eurot, paremates piirkondades ka 100 000 eurot. Kahetoalised on ostjate seas kõige minevam kaup ja maksavad tavaliselt vahemikus 50 000-90 000 eurot, esimesel liinil aga 85 000-110 000 eurot. Kolmetoaliste hinnad algavad vastavas piirkonnas 95 000 eurost.

Oluline tehniline erinevus on, et Bulgaarias arvestatakse korteri ruutmeetrite sisse ka rõdud ning lodžad ja proportsionaalne osa elamukompleksi üldkasutatavast pinnast. Nii võib 100 ruutmeetrisena müüdava korteri tegelik pind olla vaid 60 ruutmeetrit.

Tihti müüb arendaja korterid täissisustusega, kuid osta saab ka valgete seintega möbleerimata kortereid. Täissisustus tähendab seda, et teler on seinal ja toidunõud laual, mille hulka kuulub ka pudel veini.

Kuurortlinnade, nagu Varna, Burgas, Nessebar, Sozopol, St Vlas, korterelamud meenutavad hotelle. Hoonekompleksis on enamasti olemas vastuvõtt, bassein, jõusaal, kohvik, mänguväljak. Tihti ka tenniseväljak, grillimisala ja pääs otse kuldsele rannaliivale. Maju iseloomustab slaavi arhitektuur, mis on rõõmsavärviline ja toretsev. Sisekujunduses kasutatakse palju lainelisi jooni ja on tunda luksuseihaldust.

Suvituskorteri soetamisel, pakub see väljaüürimisel kuni 7%-list tootlust. See sõltub korteri asukohast. Mida lähemale merele kinnisvara asub, seda kõrgem on hind. Niinimetatud esimese ja teise liini hinnavahe võib olla 25-50%. Aktiive üüriperiood on Musta mere ääres alates maist kuni septembri lõpuni. Korteriomanikel on võimalus kasutada väljaüürimisel kohalikke haldusfirmasid, kes tegelevad üürnike leidmise, majutamise ja kinnisvara hooldamisega. Näiteks võib tuua, et esimese liini stuudiokorteri võib välja üürida hinnaga kuni 110 eurot ööpäevas.

Hooajal leiab hõlpsasi otselende Tallinnast Varnasse ja Burgasesse. Ühe otsa pileteid otselendudele võib leida 150 euro eest. Suurem valik aastaringseid otselende Bulgaariasse läheb meie naabrite juurest Riiast ja Helsingist.

Keskmine palk Bulgaarias on 936 BGN-i, mis teeb 478.58 eurot kuus. Võrreldes eelmise aasta sama ajaga on see tõusnud 15 eurot. Septembris 2016, oli töötute osakaal 7,7%, millest 4,8% on pikaajalised töötud. Töötute hulk väheneb igal aastal suvisel perioodil, mil turiste on palju ning kohalikele tekib selle läbi juurde töökohti. Kui võrrelda restoranide hindasid, siis saab Burgases kõhu täis 47,15%, Sofias 43,96%  soodsamalt, kui Tallinnas. Toiduainete maksumus on Bulgaarias 18,39% odavam kui Eestis.

Noored, kes soovivad oma teadmisi laiendada välismaal, võiksid samuti uurida Bulgaaria variante. Erasmus+ programm pakub õppimisvõimalusi 20-s Bulgaaria ülikoolis, kus elamis- ja õppimiskulud on väiksemad.

Kinnisvara soetamisel on kõige lihtsam kontakteeruda maakleriga või kinnisvarabürooga, kuna sealne asjaajamine on Eestiga võrreldes mõneti erinev. Kõiki müügis olevaid objekte ei ole võimalik Internetist leida.  Kohalik maakler aitab teil edukamalt leida sobiva objekti.  Kui kinnisvara on välja valitud, sõlmitakse eelleping ja tasutakse sissemaks. Seejärel vormistatakse ette vajalik dokumentatsioon ostu-müügitehinguks. Kui ostja ei saa tehingu juures ise viibida, on võimalik esitada notariaalselt kinnitatud volitus ostja esindaja nimel ja tehinguks vajaliku summa olemasolu kinnitav dokument. Ost vormistatakse notari juures. Tehingukulud ostmisel jäävad suurusjärku 4-5% objekti hinnast.

Eripära võrreldes Eestiga on see, et Bulgaarias ostu-müügilepingu kinnitamisel notari juures, ei nõua notar tõendit objektiga seotud koormatiste kohta. See tähendab seda, et heauskne ostja, kes ei oma objektist piisavalt informatsiooni, võib soetada korteri, millele laienevad kolmandate osapoolte nõuded. Sellised probleeme aitavad vastava ala spetsialistid vältida. Arco Varal on olemas esindused nii Sofias, kui Varnas.

Arco Vara aitab teil soovi korral organiseerida tutvumistuuri, mis sisaldab kohtumist lennujaamas, transporti, kinnisvaraobjektide ülevaatamist ja õhtuprogrammi. Kui klient ostab kinnisvara, mille väärtus on on vähemalt 55 000 eurot, kaetakse reisikulude kompensatsioon kuni 800 eurot. Vähemalt 30 000 eurose ostu korra on kaetakse 400 eurot kuludest. Alla 30 000 eurose ostu puhul kompenseeritakse siseriiklikud transpordikulud.

Vaata lisa www.arcovara.ee/et/kodubulgaarias

 

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

 

Tallinn

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tartu esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Viljandi esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Rakvere esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Jõhvi osakond

Jõhvi, Rakvere 16, 41532+372 337 0400 johvi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa esindaja (d)

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?