	Maakond	Linn	Piirkond	Valitud piirkonnad
	Harju maakond Hiiu maakond Ida-Viru maakond Järva maakond Jõgeva maakond Lääne maakond Lääne-Viru maakond Pärnu maakond Põlva maakond Rapla maakond Saare maakond Tartu maakond Valga maakond Viljandi maakond Võru maakond	Tallinn Viljandi linn Pärnu linn Tartu linn Jõhvi vald Vormsi vald Sillamäe linn Haapsalu linn Tapa vald Rakvere linn Paide linn Saue vald Viru-Nigula vald Harku vald Kohtla-Järve linn Kuusalu vald Tori vald Narva linn Võru linn Türi vald Rae vald Vinni vald Otepää vald Tartu vald Saarde vald Jõelähtme vald Raasiku vald Saku vald Viimsi vald Toila vald Haljala vald Rapla vald Lüganuse vald Jõgeva vald Rakvere vald Põlva vald Häädemeeste vald Kohila vald Muhu vald Kambja vald Luunja vald Nõo vald Võru vald Keila linn Loksa linn Maardu linn Narva-Jõesuu linn Kiili vald Väike-Maarja vald Märjamaa vald Peipsiääre vald Põltsamaa vald Kehtna vald Kose vald Viljandi vald Saaremaa vald Järva vald Lääne-Harju vald Hiiumaa vald Alutaguse vald Mustvee vald Lääne-Nigula vald Lääneranna vald Põhja-Pärnumaa vald Kastre vald Tõrva vald Valga vald Mulgi vald Põhja-Sakala vald Setomaa vald	Aasuvälja küla Ahtme linnaosa Alajõe küla Alliku küla Ambla alevik Annelinn Aravete alevik Are alevik Audru alevik Avinurme alevik Eametsa küla Haabersti linnaosa Haaslava küla Haava küla Hüüru küla Ihaste Ilmandu küla Imavere küla Iru küla Jaamamõisa Jägala küla Jämejala küla Järva-Jaani alev Järve küla Järve linnaosa Jõgeva alevik Jõgisoo küla Jüri alevik Kaasiku küla Kabina küla Karepa küla Kärkna küla Karlova Käru alevik Karula küla Katase küla Kehtna alevik Keila-Joa alevik Kelvingi küla Kesklinn (Pärnu) Kesklinn (Tallinn) Kesklinn (Tartu) Kesklinn (Viljandi) Kiia küla Kiili alevik Kiisa alevik Kilksama küla Klooga alevik Koeru alevik Koigi küla Kolga-Jaani alevik Kõrveküla alevik Kose alevik Kostivere alevik Kristiine linnaosa Kulli küla Kuusalu alevik Laadi küla Lagedi alevik Lasnamäe linnaosa Leedri küla Lemmatsi küla Lepna alevik Leppneeme küla Liikva küla Lohusuu alevik Loo alevik Lõpe küla Maardu küla Madise küla Mai Majaka küla Mäksa küla Mäo küla Martsa küla Matapera küla Melliste küla Moldova küla Moori küla Mustamäe linnaosa Mustivere küla Muuga küla Näpi alevik Nõgiaru küla Nõmme linnaosa Nõuni küla Oisu Õisu alevik Oru linnaosa Õssu küla Paikuse alevik Pajusti alevik Papsaare küla Pärnjõe küla Pedajamäe küla Peetri alevik Pehka küla Pirita linnaosa Põhja-Tallinna linnaosa Pringi küla Puiatu küla Pusku küla Püünsi küla Raadi-Kruusamäe Rääma Raavitsa küla Rae küla Raeküla Ränilinn Rannamõisa küla Rannapungerja küla Rannarajoon Rohuneeme küla Roobuka küla Roosna-Alliku alevik Ropka Ropka tööstusrajoon Rummu küla Salmistu küla Sauga alevik Savikoti küla Sinialliku küla Sipa küla Soinaste küla Sõmeru alevik Sompa linnaosa Sonda alevik Soodevahe küla Sultsi küla Supilinn Suurupi küla Taaravainu küla Tabasalu alevik Tabivere alevik Taebla alevik Tähtvere Tammelinn Tammiste küla Tänassilma küla Tännassilma küla Tarbja küla Tihemetsa alevik Tiskre küla Tohvri küla Toila alevik Tõrma küla Tõrvajõe küla Tõrvandi alevik Türi-Alliku küla Tusti küla Tuulna küla Uhmardu küla Uhtna alevik Ülejõe Ülejõe Ussimäe küla Uusna küla Väätsa alevik Vägeva küla Vaibla küla Vaidasoo küla Vainupea küla Vaksali Valma küla Vana-Kariste küla Vana-Võidu küla Vanalinn Vanamõisa küla Vardja küla Vaskjala küla Vasknarva küla Vastemõisa küla Vatsla küla Veeriku Veibri küla Vergi küla Vetiku küla Viiratsi alevik Vinni alevik Vissi küla Võiste alevik Vorbuse küla Võsu alevik
	Võimalik valida mitu piirkonda!	Taasta asukohad	Valmis

Mihkel Eliste

Koroonaviiruse teine laine võib ka elamispindade turul tuua taas ajutiselt sõidu allapoole

09.11.2020 Turuülevaated Mihkel Eliste

Viimase paari kuu vältel on turul tehtud suhteliselt analoogses mahus tehinguid nagu veel enne koroonapandeemiat, mis annab teatud osas kindlust, et hetkel järjekordselt süveneva tervishoiukriisi taustal asub küll tõenäoliselt elamispindade turg peatselt taas kannatama, kuid me võime selle osas oodata seejärel taaskordselt üsna kiiret taastumist. Arvestades, et krediiditurul ei ole olulisi muutusi vahepeal laenu kättesaadavuse ega selle pakkumise osas aset leidnud, on madalate intresside keskkonnas korteriturule potentsiaalselt negatiivset mõju avaldavaid tegureid hetkel oluliselt vähem kui aastatel 2008 - 2010. Mida suuremat kahju tervishoiukriis globaalselt loob, seda enam kogu rahasüsteemi uut ja odavat kapitali tuuakse, mis survestab pikemas perspektiivis varade hindu kasvama ning hoiab tarbijatele ostuvõimalused avatuna. Kuna aga laenukoormust ei saa avalik sektor lõputult tõsta, võib koroonapandeemia pikalevenimise taustal kogu senine suhteliselt optimistlik taustsüsteem aga muutuda. Juba praegu on täheldada, et sektorid, mille osas on taastumise võimalused lähikvartalitel suhteliselt olematud (nt turism, reisilennundus ja -laevandus), ei soovi riikide valitsused ka vastavaid sektoreid enam kuigi olulisel määral rahaliselt toetada.

Läti ja Leedu on juba oluliselt kehvemas situatsioonis kui Eesti, mistõttu on alust arvata, et mõningase viitajaga võime ka meie jõuda analoogsete nakatumisnäitajateni, mis viivad taaskord täiendavate ettevõtlustegevusega seotud piiranguteni, mis omakorda viib tööpuuduse suurenemiseni. Tööturuga seotud näitajad on aga elamispindade turu osas üks olulisemaid tegureid, mis mõjub otseselt nii tarbijate ostuvõimele kui ka kaudselt nende kindlustundele oste sooritada. Hetkel on tööpuudus 7,8% tasemel, mis on tugevalt alla kevadel tehtud prognooside, kuid sellegipoolest on jätkuvalt oodata mõningast tööpuuduse suurenemist. Tööpuuduse kasv on 2020. aastal mõjutama hakanud ennekõike odavamapoolse kinnisvara turgu, täpsemalt n-ö tüüpkorterite turgu, kuna vastava segmendi potentsiaalne tarbijaskond on senistele kriisis avaldunud majanduslikele muutustele olnud kõige enam avatud. Arvestades, et hetkel on alles november ning tüüpiline ülemiste hindamisteede haiguste kõrgleviku periood kestab kuni järgmise aasta kevade alguseni, on lähikuude osas kõikvõimalike prognooside tegemine nii SKP kui ka kinnisvaraturu muutuste osas äärmiselt keeruline.