Miks teha koostööd maakleriga, kui kinnisvara on võimalik ka ise müüa? Mis kasu on maaklerist? Selgub, et vägagi palju!
Maakler hinnastab koostöös professionaalsete hindajatega sinu kinnisvara õiglaselt ning seetõttu saab ta müüa su kodu parima hinnaga.
Koolitatud maakler väldib vigu, mida võivad teha emotsionaalsed oma kodu müüjad, ehk maakler ei hinda sinu kinnisvara turuhinnast palju kõrgemaks – see aga aitab jõuda kiirema tehinguni.
Müüja ja ostja vaheline otsemüük kipub pahatihti minema emotsionaalseks seetõttu, et müüja müüb oma kõige hinnalisemat vara ega kannata ostjate kriitikat. Siin on taas abi maaklerist, kes filtreerib negatiivsed emotsioonid välja ning suudab jääda vara müümisel neutraalseks. Kas siis, kui ühe ostja suurema pakkumise tõttu on jäänud mõni teine ostja objektist ilma.
Kinnisvara müügis on vaja läbirääkimisoskust ning koolitatud ja kogenud maakleril võib olla seda rohkem. Seepärast toimuvad tehingud maakleri abiga mõistliku aja jooksul ja sealjuures parima hinnaga.
Kinnisvaramaakler planeerib objekti müügiprotsessi kindlas järjekorras: teeb kõikvõimalikest registritest objekti taustauuringu, hinnastab, palkab professionaalse fotograafi, lisab objekti andmed portaalidesse, annab uue objekti müügist teada kinnisvaramaaklerite koostööfoorumites. Teavitus maaklerite koostööfoorumites tähendab koostööd ka kõikide konkureerivate maakleritega (maakler püüab kala võrguga, tavakasutaja õngega). Lisaks reklaamib maakler objekti sotsiaalmeedias, mis tähendab seda, et kliendi objekt jõuab sihitult täpselt õige huviliseni. Ka tegeleb maakler kliendipäevade korraldamisega ja igapäevaselt objekti näitamisega kõigile huvilistele, mis võib päevast ära kulutada omajagu suure aja.
Maakler selgitab välja kõikvõimalikud objekti puudused – seda selleks, et ostja oleks juba enne tehingu sõlmimist puudustest teadlik ega hakkaks neid alles hiljem avastades nõudma tehingu tagasipööramist.
Kinnisvaramaakler pühendub oma klientidele, seab eesmärgiks kliendile parima tulemuseni jõudmise ning teeb kõik selleks, et nii kinnisvara müüjate kui ka ostjate elu lihtsamaks muuta.
Kommentaarid