Kui oled enda tee siia artiklini leidnud, siis ilmselt oled vähemalt korra elus leidnud end mõtlemas, miks kasutada maaklerteenust kui saab ka ise enda kuulutuse kinnisvaraportaali üles panna. Toon Sinuni 10 põhjust, kuidas kinnisvaramaaklerina Sinu aega, raha ja närve kokku hoian ja mida minu teenus sisaldab.
1. Maakler on Sinu turundusspetsialist
Maaklerina koostan enda kliendile alati detailse turundusplaani, kuidas hakkan tema kodu müüma. Ise enda kinnisvara müüv inimene kasutab tavaliselt 1-2 turunduskanalit, maaklerina on minul abiks kogu tiim. Teisisõnu kui ma Sinu kodu eest hoolitsen, siis müüb seda kogu tiim. Lisaks kv.ee, city24.ee, kinnisvara24.ee, Kuldsele börsile ja Facebookile reklaamin kliendi kinnisvara Arco Vara kodulehel, millel on pea 50k külastust kuus. Samuti on oluline teada, et minu poolt avaldatud kuulutused on kinnisvaraportaalides ka parema nähtavusega kui ise enda kinnisvara reklaamival kasutajal.
2. Maaklerina on minu koostööpartneriteks linna parimad fotograafid
Kinnisvaramaaklerina töötan ma koos mitmete professionaalsete kinnisvara fotograafidega, kellega koostöös teeme Sinu kodust kõrgkvaliteetsed ja pilkupüüdvad fotod. Kuna piltidelt on tihti arusaamatu, kus mingi tuba asetseb, siis koostan ma objektist 2D plaani ja vajadusel korraldan ka virtuaaltuuri. Virtuaaltuuri abil on ostu huvilistel võimalus Sinu kodus enda arvuti abil ringi jalutada. Võimalusel teeme Sinu kodust ka droonifotod, et huvilistel oleks kinnisvarast veel parem ülevaade.
3. Maakler on Sinu kinnisvara hinnastaja
Meie ettevõttes töötab mitmeid kutselisi hindajaid ja analüütikuid, kelle igapäeva tööks on olla kursis turuolukorraga. Nende koostöös määrame Sinu kinnisvarale parima hinna ja aitame ostuhuvilisele koostada panga jaoks eksperthinnangu. Meie kinnisvarahindajatel on mahukas ülevaade tehtud tehingutest, Sinu kodu piirkonnast ja üldisest turu hinnamuutustest.
4. Maakler on Sinu jurist
Minu töö maaklerina on kaitsta Sind kõikide võimalike juriidiliste probleemide eest, seega olen alati kursis seadusandlusega ja seal toimuvate muudatustega. Minu ülesanne on tagada lepingute juriidiline korrektsus ja notari paberite ettevalmistus. Sobiva ostja leidmisel kontrollin tema tausta, et olla kindel kliendi maksevõimes. Samuti nõustan Sind kõikides laenuga seonduvates küsimustes.
5. Maakler on Sinu dokumendihaldaja
Maaklerina kontrollin, et Sinu koduga seotud dokumendihaldus oleks korras. Oman ülevaadet erinevate finantseerimise võimaluste ja tingimuste kohta. Teen kindlaks, et ehitisregistri ja kinnistusraamatu andmed vastaksid tegelikule olukorrale. Valmistan ette Sinu kodu üleandmise ja vastuvõtmise akti ning kõik vajaminevad lepingud.
6. Maakler on Sinu kujundaja
Koostan Sinu kinnisvara kohta objektikataloogi, mis sisaldab ilusat kaanetatud informatiivset materjali korteri fotode, tehniliste näitajate, kommunaalkulude ja muu kohta, mida kliendil on hea koju kaasa võtta ja hiljem meenutada. Lisaks koostan ma objekti müügi kohta kaunid värvilised reklaamflaierid ning jagan neid ümberkaudsetes piirkondades. Väga tihti leiame ostja just kõrval piirkonnast või isegi samast majast. Samuti asetan ma objektile väliplakati, et selles piirkonnas liikuvad inimesed oleksid ka kursis nende kodukandis müügil olevast kinnisvarast.
7. Maakler on Sinu müügitugi
Kinnisvaramaaklerina teen otse pakkumisi klientidele, kes otsivad endale sarnast kinnisvara. Arco Varas tuleb meil ettevõttesse igakuiselt pea 600 ostusooviga klienti. Lisaks olen ma valmis tegema koostööd konkurentidega, et Sinu kodule ostja leida. See tähendab, et uurin erinevate maaklerbüroode käest, kes on nende ostuhuvilised ja pakun neile välja Sinu kodu. Kui mina teatan, et teen koostööd, siis on kõikidel maakleritel ka motivatsiooni enda ostu-kliendid minu juurde tuua. Lisaks on meil ettevõtte siseselt kontoris iga nädalaselt quick deals koosolekud, kus proovime kokku sobitada enda müügi- ja ostuhuvilisi. Samuti koostan ma kliendipäevi, et kõigil võimalikel huvilistel oleks võimalus tulla kohapeale Sinu koduga tutvuma.
8. Maakler on Sinu psühholoog
Kinnisvara ise müües võib objekti ostu-, müügi- ja üüriprotsess kujuneda pikaks ja aeganõudvaks. Maaklerina on oluline kõikide tehinguosaliste ootused ja lootused ületada, mis vajab kõikide osapoolte sügavat mõistmist ja positiivse õhkkonna hoidmist. Aitan pidada läbirääkimisi kolmanda osapoolena. Kui ostja ja müüja kohtuvad, siis on neil vastupidised huvid, müüja tahab saada maksimaalset, ostja aga minimaalset hinda. Tänu oma igapäevasele kogemusele oskan maaklerina anda adekvaatset hinnangut müüdavale kinnisvarale ja olla läbirääkimistel erapooletul seisukohal, kuid siiski eesmärgiga esindada enda kliendi huve.
9. Maakler on Sinu ehitusspetsialist
Kinnisvaramaaklerina oman head ülevaadet kinnisvara detail- ja üldplaneeringust, asukoha perspektiividest ja ehitusel kasutatud erinevatest materjalidest.
10. Maakler on Sinu klienditeenindaja
Professionaalse maaklerina on minu ülesanne olla Sinu jaoks usaldusväärne, kompetentne ja hooliv partner, luues Sinu jaoks turvalise ja sõbraliku õhkkonna. Minu eesmärk on alati ületada kliendi ootusi ja olla Sinule toeks ka peale kinnisvaratehingut. Hea teenuse eelduseks on vastastikune usaldus.
Kui Sa leidsid, et see artikkel oli Sulle kasulik, siis jaga seda vähemalt ühe enda sõbraga. Kui vajad abi kinnisvara müügi või ostuga, siis olen Sinu jaoks olemas. Aitan ka meeleldi lihtsalt küsimustele vastamisega.
Olen Sinu parim kontaktisik ainult ühe sõnumi kaugusel - kirjuta mulle julgelt!
Kommentaarid