Viimaste aastate jooksul on kodus töötamine kujunenud paljude jaoks tavapäraseks elu osaks. See muutus töökorralduses on omakorda mõjutanud kinnisvaraturgu.
Allpool toon välja mõned olulised tegurid, mida kaugtöö on endaga kinnisvaraturule kaasa toonud, alates nõudluse muutumisest kuni kodude sisustamiseni.
- Nõudlus suuremate kodude järele
Võimalus kaugtööd teha on mõjutanud inimeste soovi leida suuremaid kodusid, kus oleks piisavalt ruumi nii elamiseks kui ka töötamiseks. Paljud pered eelistavad kodu, kus on eraldi tuba, mida saab kasutada kabinetina. Kuna palju aega veedetakse kodus, soovitakse ka suuremat õueala või aeda, mis aitab luua meeldiva ja toetava elukeskkonna.
- Linnastumise vähenemine
Igapäevane kontoris töötamine ei ole paljudes ettevõtetes enam nõutud, seega on inimestel suurem vabadus oma elukohta valida.
Kodus töötamine on vähendanud vajadust elada linna südames, kus asuvad suured ärikeskused ja kontorid. Kuna tööandjad pakuvad paindlikke töövõimalusi või on täielikult kaugtööle üle läinud, on paljud inimesed kolinud elama väljaspoole suuri linnu. See on põhjustanud äärelinnade ja maapiirkondade suuremat privaatsust ja looduslähedust pakkuva kinnisvara populaarsuse kasvu.
Inimesed, kes on harjunud linnaelu mugavustega, otsivad äärelinnades siiski sarnaseid mugavusi, nagu head koolid, kaubanduskeskused ja vaba aja veetmise võimalused.
- Muutused kodu kujunduses
Kaugtöö on toonud esile vajaduse funktsionaalsemate ja mitmekülgsemate kodude järele. See on suunanud arendajaid pakkuma lahendusi, mis hõlmavad näiteks avatud planeeringut, eraldatud tööruume ja häid tehnoloogilisi lahendusi. Samuti pannakse rohkem rõhku valgustusele ja ventilatsioonile, mis toetavad mugavat töötamist kodukontoris.
- Tehnoloogia mõju kinnisvaraturule
Kiire internetiühendus ja usaldusväärsed seadmed on muutunud olulisemaks kui kunagi varem. Kinnisvaraturul pööratakse varasemast rohkem tähelepanu sellele, kas on olemas vajalik infrastruktuur, mis toetab kodus töötamist, ning see on muutunud paljudele huvilistele üheks oluliseks kriteeriumiks ostuotsuse tegemisel.
- Büroopindade kasutuse muutumine
Kaugtöö osakaalu suurenemine on mõjutanud ka ärikinnisvara turgu. Paljudes ettevõtetes on vähenenud kontoripindade vajadus, kuna töötajad viibivad suure osa ajast kodus. See on pannud ettevõtteid oma kontoriruumide kasutust ümber hindama, otsima paindlikumaid rendilahendusi või büroopinda vähendama. Lisaks on muutunud populaarseks jagatud kontorid (co-working spaces), kus ettevõtted saavad pakkuda töötajatele tööruumi vastavalt vajadusele, ilma et nad peaksid püsivalt suuri pindasid ülal pidama.
Kaugtöö on üks olulistest teguritest, mis on viimastel aastatel kinnisvaraturgu mõjutanud. See on tekitanud vajadust suuremate ja funktsionaalsemate kodude järele, kus on mugav nii elada kui ka töötada. Samuti on toimunud muutusi asukohas, kus nõudlus on kasvanud, seda eeskätt äärelinnades ja maapiirkondades. Kodus töötamine on endiselt populaarne ning ilmselt kujundab see kinnisvaraturul toimuvat ka edaspidi.
Kommentaarid