Esimese kinnisvara ostmine on oluline samm, mille tegemine sõltub paljuski sinu eesmärkidest ja rahalisest olukorrast. Kas valida esimene kodu, kuhu sisse kolida, või investeerimiskorter, et teenida tulu?
Esimene kodu on sageli seotud sooviga leida endale kindel elukoht ja alustada oma elu. Kodu ostmine on emotsionaalne otsus, sest kodu on koht, kus soovid end turvaliselt tunda ja oma elu rajada. Kui eesmärgiks on elukohavahetus, pole esmane prioriteet mitte rahaline kasu, vaid elukvaliteet ja turvatunne. Kodu väärtus võib aja jooksul kasvada, eriti arenevates piirkondades. Kodu on isiklik. Kui tahad teenida kiirelt raha, ei pruugi selle müümine olla kõige parem lahendus.
Investeerimiskorteri ost seevastu keskendub peamiselt rahalise kasu teenimisele. Eesmärgiks on teenida üüritulu ja/või tulu kinnisvara väärtuse kasvu kaudu. Kui sul on piisavalt rahalisi vahendeid ja valmisolekut kinnisvara hallata, võib see pakkuda suuremat finantsilist kasu kui esimene kodu. Siiski tuleb arvestada laenutingimuste ja kõrgema riskiga – üürnikud võivad tulla ja minna ning kinnisvaraturg võib kõikuda.
Esimene kodu on tavaliselt soodsamalt finantseeritav, kuna paljud pangad pakuvad esmakordsetele ostjatele madalamaid intresse ja sissemakse nõudeid. Investeerimiskorterite laenud on aga tihti rangemad, kuna tegemist on pigem raha teenimisega seotud investeeringuga, mitte elukohaga.
Kui otsid elamiseks sobivat kohta, on esimene kodu tavaliselt parem valik, kuna see pakub stabiilsust ja turvatunnet. Kui aga eesmärgiks on passiivse tulu teenimine ja oma raha kasvatamine, siis võib investeerimiskorter olla parem valik. Mõlemal variandil on oma plussid, kuid kokkuvõttes peaks otsus põhinema sinu isiklikel eesmärkidel ja rahalistel võimalustel.
Kommentaarid