Kodu valimine ja püüd õige ära tunda võib muutuda niivõrd väsitavaks, et otsuse tegemine võib lausa unarusse jääda. Et nii ei juhtuks, annan mõned soovitused, mida kodu valimisel kasutada.
Kui hakkad omale kodu valima, siis enne, kui avad kinnisvaraportaali, pane paberile või arvutisse kirja märksõnad, millisena Sa enda tuleviku kodu näed.
- Asukoht
Mis maakonnas või lausa riigis eelistad elada? Kas soovid elada linnast väljas? Kas Sulle meeldib meretuul või naudid puulehtede sahinat? Tunned ennast mugavalt aktiivses kesklinnas või armastad hoopis vanalinna ajaloolist võlu? Kas ühistranspordi ligipääsetavus on Sulle oluline? Kui kaugel võiks olla lähim pood, lasteaed, kool? Kas kodu võiks olla töökohaga samas kandis? Kas soovid, et naabrid elaks Sinu kõrval või tahad täielikku eraldatust?
- Finantseerimine
Kuidas planeerid finantseerida kodu ostu? Kas laenuga ostes on laenuotsus olemas? Kas praegune kinnisvara on enne vaja ära müüa? Kui kiirelt on otsitavat kodu vaja või millal hiljemalt sooviksid sisse kolida? Kui olulised on Sulle kommunaalkulud ja muud jooksvad kulud? Kuidas hoitakse kodu soojana? Kas lähiaastatel tuleb ette võtta ka täiendav remont?
- Suurus
Kas lastel on vaja eraldi tube? Kas kontoriruum on vajalik? Kui palju autosid peres on ja kuidas parkimine lahendatakse? Kui suur võiks olla vannituba, magamistuba, köök ja elutuba? Kui palju tube võiks kokku olla? Korteri puhul saad Sa mõelda, mis korrus sulle sobib ning kas korter võib olla läbi mitme korruse. Kas soovid, et korteril oleks rõdu või terrass? Maja puhul mõtle, mitut korrust Sa tahad. Kas garaaž või aed on Sulle oluline? Kui suur võiks olla krunt? Kas tahad, et kodus oleks olemas ka saun või bassein? Vajadusel joonista.
Valesid küsimusi ega vastuseid siin ei ole. Kui tunned, et oled valmis, kujuta endale ette, kuidas Sa istud oma unistuste kodus, endale meeldivas ruumis.
- Võta ühendust maakleriga
Oluline on, et Sa näeksid ennast läbi enda silmade, mitte kõrvaltvaates. Kui Sa selle tunde kätte oled saanud ja saad aru, et see on õige, ava kinnisvaraportaal ja võta ühendust oma maakleriga. Kui Sa ei ole veel maaklerit välja valinud, võid minuga ühendust võtta ja olen kindlasti Sulle abiks. Maakleriga koos saad Sa oma tingimused portaali üles panna ja otsida just Sulle sobivat tulevast kodu. Maakler on Sinu parem käsi, kes valib välja Sulle meeldiva kodu ning lepib kokku külastuse, kes oskab küsida ja vaadata asju, mis Sulle ei pruugi meenuda.
- Oma tulevast kodu külastades
Kohale jõudes istu korraks maha ja tunneta: kus umbes võiks asetseda Sinu isiklikud asjad? Kuidas toimuks liikumine tubades? Kui mööbel on sees, siis vaata, kas see on sulle sobilik või tuleks arvestada selle väljavahetamisega. Kas hoone meeldib Sulle ka väljastpoolt? Korterelamu puhul vaata, milline on trepikoja seisukord. Kas parkimine on raskendatud? Maakler aitab Sul need küsimused kohapeal välja tuua. Kõrvaline isik, kes näeb asju teisest vaatenurgast, on suureks abiks. Eeldusel, et oled teinud vajaliku eeltöö, on Sul valitavasse kodusse astudes esimesel sammul juba arusaamine, et see on see õige.
Kui kodu sobib Sulle ja müüjale sobid Sina, on see hea võimalus aeg kokku leppida ja allkirjastada notaribüroos kinnisasja müügilepingu eelleping, mille sisuks on müüja kohustus võõrandada kinnisasi tulevikus ostjale ning ostjal kohustus asi osta. Sellega tekib nii ostjal kui ka müüjal kindlustunne, et tõepoolest tahetakse tehing lõpuni viia.
Selle protsessi jures on väga oluline, et Sul oleks maakler, kellega Sa naudid koostöö tegemist. Kaotada pole sellest midagi. Lepingute tegemine on kõikidele osapooltele kindlustunde loomiseks. Ning juhul, kui hiljem peaksid arusaamatused tekkima, on neid kordades lihtsam lahendada, kui kõik on korrektselt vormistatud ning osapooled on põhjalikult tingimustega tutvunud.
Võta endale kodu otsimisel appi kinnisvaramaakler, kes lihtsustab Sinu elu ja on valmis Su küsimustele vastuseid leidma!
Kommentaarid