Pärnumaal napib ka alanud aastal mereäärseid krunte, linna piires asuvaid tühje krunte ning elamiskõlbulikke maamaju. Suur nõudlus on pikaajaliste üürikorterite järele.
Usun, et 2018. aasta kinnisvaratehingute arv Pärnus jääb eelneva aastaga samale tasemele. Jätkuvalt saavad olema nõutud kaubaks Mai-Papiniidu piirkonna kuni 70 000€ maksvad korterid, kuni 40 000€ maksvad renoveerimist vajavad väikeste puitmajade korterid, mis paiknevad magusates piirkondades (Pärnu kesklinn, rannarajoon) ning Pärnu lähistel asuvad kuni 120 000€ hinnaga ühetasapinnalised uuselamud.
Jätkub huvi uusarenduste vastu. Pärnu turule on tulemas mõned suurepärase asukohaga uusarendused, mis peaksid uue kodu otsijatele või investeerijatele huvi pakkuma.
Pärnu turgu jääb mõjutama sesoonsus, majade ja kruntide müük on aktiivsem kevadest sügiseni, kortereid küsitakse aastaringselt. Objektid, mida on võimalik vaid mõnele üksikule kliendile pakkuda, on jätkuvalt Pärnumaa mereäärsed krundid, Pärnu linnas paiknevad hoonestamata krundid ning maakonna elamiskõlblikud ja oma kiiksu või looga maamajad.
Kinnisvaratehinguid saavad alanud aastal mõjutama ja müügiperioode pikendama varade seaduslik pool, dokumentatsiooni korrektsus ning ehitus- ja kasutuslubade ning servituutide olemasolu. Kindlasti ka pankade aina karmimad nõudmised laenutingimuste osas. Kinnisvara müüjatel ning ostjatel on vaja selgeks teha tohutu kogus infot, et jõuda eduka tehinguni. Usun, et sel aastal saavad professionaalsed maaklerid olla klientidele senisest veelgi enam abiks – konsultandina, usaldusisikuna ja vahelülina ametiasutuste ning pankade vahel.
Pikaajalisi üürnikke tuleb juurde
Pärnu üüriturg on teadagi eriline. Jätkuvalt on kesine või pea olematu pikaajaliste üürikorterite pakkumine, nõudlus ületab seda tugevalt. Ja see trend on aina süvenev. Ka saabuv suvi toob populaarsed üritused ja festivalid ning kohalikud leiavad endiselt, et suve üüritulu on magus. Üürikortereid pigem hoitakse talvel tühjana, et suvel kena tulu teenida. Suvine üürnik on ka palju parem klient kui aastaringne üürnik, sest käib korteris vaid magamas ning korter säilib heas korras.
Kuna pankade kodulaenude tingimused on karmistunud ning noortel või ka eakatel on vajadus elu alustada või jätkata üürikorteris, usun, et 2018. aastal pikaajaliste üürikorterite nõudlus suureneb. Samuti kasvab nõudlus üürikorterite ja soodsamate linnakorterite järele Pärnusse tekkivate uute töökohtade (nt Metsä Wood vineeritehase rajamine) tõttu.
2018. aasta menukas kinnisvara Pärnu linnas on mugav ja kvaliteetne või siis ajaloolise nüansiga ning kindlasti õiglase hinnaga. Pärnu maakonnas on märksõnadeks veekogu lähedus või privaatsus keset kõrghaljastust, bussiliikluse ning servituudi olemasolu.
Loe ka:
Arco Vara prognoos 2018: Tallinlased otsivad soodsaid üüripindu ja paremaid perekortereid
Arco Vara prognoos 2018: Tartus kerkib senisest vähem uusehitisi
Arco Vara prognoos 2018: Rakvere ja Narva astuvad eri suundades
Arco Vara prognoos 2018: Äripindu üüritakse üha meelsamini
Kommentaarid