Tühjana seisvad kaubanduspinnad on praeguses majanduskeskkonnas üsna levinud: e-kaubanduse kasv, muutunud tarbijaharjumused ja uued teenusmudelid on vähendanud klassikaliste kaupluste vajadust.
Tühi kaubanduspind ei tähenda aga sugugi väärtuse kadumist. Vastupidi – see võib olla võimalus mõelda kastist välja ja leida tühjadele pindadele uus funktsioon, mis toob elu ja tulu tagasi. Pakun välja kümme ideed, kuidas tühjana seisvaid kaubanduspindu kasutada.
- Pop-up-poed ja hooajalised lahendused
Brändid ja väikeettevõtted otsivad üha enam võimalusi klientidega lühiajaliselt kohtuda. Pop-up-poed võimaldavad ruumi elus hoida ja annavad omanikule lühiajalist üüritulu.
- Outlet või soodusmüügipunkt
Kui tavakauplus ei leia püsivat klientuuri, võib samas ruumis toimida edukalt outlet või laojääkide müügikoht. See toob külastajaid ja loob aktiivsust.
- Teeninduspindade ümberkujundamine
Kaubanduspinnad on sageli hea nähtavusega ning sobivad iluteenuste, hambaravi või muude erameditsiiniliste teenuste pakkumiseks.
- Kullerite ja e-kaubanduse logistikapunkt
Wolt, Bolt Food ja e-poed vajavad linnas jaotuspunkte. Tühjana seisev kaubanduspind võib muutuda jaotus- või väljastuspunktiks.
- Toidukeskus või väiksem food court
Suurema pinna puhul on võimalik mitme väiksema toitlustaja koondamine. See loob vaheldust ja toob jalakäijate liiklust.
- Vaba aja ja kogukonnakeskus
Tühja kaubanduspinda saab kasutada laste mängutoana, spordistuudiona või kogukonna ürituste kohana. Sellised lahendused tõmbavad inimesi ligi ja suurendavad piirkonna väärtust.
- Showroom’id ja brändiesitlused
Mitu ettevõtet, kes muidu müüvad internetis, vajavad aeg-ajalt ruumi oma toodete esitlemiseks. Kaubanduspind sobib hästi lühiajaliseks showroom’iks.
- Kultuuri- ja loomelinnakud
Tühjad poeruumid on heaks koduks väikestele galeriidele, stuudiotele ja töötubadele. See lahendus on eriti populaarne ülikoolilinnades, nagu Tartu.
- Koostöö kohaliku omavalitsusega
Osa tühje pindu saab lühiajaliselt anda linna või kogukonna kasutusse, näiteks noortekeskuseks, huvitegevuseks või sotsiaalteenuste pakkumiseks. See aitab hoida hoonet korras ja vähendab omaniku kulusid.
- Investeerimisprojekt
Kui üürile andmine ei õnnestu, võib kaaluda pinna ümberehitamist, näiteks võib selle muuta väiksemateks äripindadeks või laoruumideks. Sageli otsivad investorid just selliseid võimalusi, kus olemasolevat kaubanduspinda saab uute vajaduste järgi kohandada.
Seisev kaubanduspind ei pea olema koormaks. Kõige olulisem on paindlikkus ja avatud suhtumine uutele ärimudelitele. Tihti leiavad nõnda just need pinnad, mis on varem olnud raskesti üüritavad, täiesti uue hingamise ja muutuvad stabiilseks tuluallikaks.
Kommentaarid