Поскольку разумные процентные ставки и легкая доступность кредита не могут длиться вечно, стоит при желании продать недвижимость действовать уже сегодня – вероятных покупателей больше.
Сейчас хорошее время для продажи недвижимости, так как доступность и условия кредита по-прежнему очень и очень приемлемы как для частных лиц, так и для предприятий. Но сегодняшняя ситуация на рынке кредитования не будет длиться вечно.
На эстонском рынке недвижимости с 2010 года можно было отмечать как активность сделок, так и возрастающий год от года уровень цен. В 2016 году они быстро остановились.
В третьем квартале 2017 года сделок купли-продажи было совершено на 3,5% меньше по сравнению со вторым кварталом этого года. Средняя стоимость сделки по недвижимости в 3 квартале составляла 61 000 евро, что по сравнению с тем же периодом прошлого года меньше на 6%.
На рынке кредитования большая конкуренция – выигрывает клиент
Для покупателей жилья кредит сейчас доступен и недорог – еврибор в основном отрицательный, а процентная маржа находится в диапазоне 2-3%. На рынке кредитования чувствуется большая конкуренция, у заинтересованных лиц имеется возможность выбирать между разными банками и получить часть различных льгот
Активности рынка кредитования также способствует хорошее состояние экономики, высокий показатель трудовой занятости и увеличение зарплат. Общаясь со многими клиентами и коллегами, приходится слышать мнение «покупай тогда, когда рынок снижается». В этом, конечно, есть своя правда, но такой шаг требует очень большого объема самофинансирования, так как банки могут быть не очень полезны на данный момент при предоставлении займов.
На основании изложенного ранее становится понятно, что, если экономика опустится и рынок недвижимости вместе с ней или наоборот, банки радикально изменят свою кредитную политику. В описанной выше экономической ситуации количество подходящих клиентов значительно сократится. Таким образом – продажа недвижимости станет еще сложнее.
Комментарии