Этот сайт использует куки-файлы (cookie). Продолжая использовать веб-сайт, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.

Условия защиты данны
loading...
Меню

Выбрать расположение объекта (объектов)

  Страна Город Район Выбрать местоположение
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Haapsalu linn
  • Paide vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Alajõe vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Nõo vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Jõgeva linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Audru alevik
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kadrina alevik
  • Kadriorg
  • Kambja alevik
  • Kanepi alevik
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Keila-Joa alevik
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kristiine linnaosa
  • Laadi küla
  • Laekvere alevik
  • Lagedi alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lavassaare alev
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Maardu küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Mereäärse küla
  • Metsanurme küla
  • Miiduranna küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Päide küla
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pärnamäe küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Ränilinn
  • Rannarajoon
  • Ravila alevik
  • Reopalu küla
  • Rohuneeme küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Saarde küla
  • Saare küla
  • Saku alevik
  • Sauga alevik
  • Sausti küla
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soodevahe küla
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõstamaa alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ulila alevik
  • Unukse küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Valaste küla
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vardja küla
  • Vasalemma alevik
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Vinni alevik
  • Viru-Jaagupi alevik
  • Vissi küla
  • Voka alevik
  Можно выбрать несколько мест! Сбросить местоположение Готово
Подробный поиск

Рынок сдаваемой в аренду недвижимости в летней столице осенью: до весны огонь тлеет под пеплом

Рынок сдаваемой в аренду недвижимости в Пярну находится в режиме отдыха, чтобы весной вновь набрать обороты.
Летом из-за масштабных мероприятий недвижимость на рынке всё больше сдавалась в аренду на короткий срок. Это обстоятельство в следующем сезоне стоит иметь в виду как владельцам, так и посредникам.

 

„В этом году летний рынок сдаваемой в аренду недвижимости в Пярну в связи с фестивалем Weekend подорожал в три раза, когда за лучшие площади были готовы платить как за квартиры на Ривьере. Ради возможности хорошо заработать некоторые семьи уезжали жить на дачу на выходные, чтобы на время фестиваля Weekend предложить празднующим свой дом в аренду за хорошие деньги,” рассказывает оценщик и маклер конторы Arco Vara в Пярну Диана Нымме.

По словам маклера, обратная связь была преимущественно положительная - так называемые гости-арендаторы, которые платят сравнительно высокую сумму за арендованные помещения, уважительно относятся к домам владельцев и передают дом в чистоте и порядке, а также с желанием в следующем году вернуться.

 

 

Спрос на просторные помещения

В летнем Пярну основной спрос приходится на просторные и вместительные квартиры или дома, где могла бы переночевать большая компания. Большее предпочтение отдаётся полностью оснащённым, с посудой и постельным бельём, помещениям. Также летним арендаторам нравятся большие балконы и террасы, где можно насладиться грилем во время отдыха.

“Летнюю клиентуру образуют в основном компании друзей или семьи в возрасте до 40 лет. Также среди интересующихся есть много семей, прибывших из-за границы, которые бронируют жильё ещё ранней весной, чтобы летом неделю или две отдохнуть в Пярну”, - говорит Нымме.

Так как жизнь летней столицы полна мероприятиями и развлечениями, то погода не очень влияет на рынок сдаваемой в аренду недвижимости, поскольку, как правило, люди строят свои планы сильно заранее. Особых изменений в структуре аренды летних квартир нет, количество иностранцев и эстонских туристов из других городов равное.

 

Осень приносит на рынок другие пожелания

В этом году осень на пярнуском рынке сдаваемой в аренду недвижимости началась довольно скромно, предложения превышают спрос. Арендаторы предпочитают квартиры с хорошей отделкой и современным оснащением, стоимость которых соответствует состоянию квартиры и обстановке.

“Быстрее всего жильцы находятся в 2-ух и 3-ёх комнатные квартиры оптимального размера и с разумными коммунальными расходами. Как и в случае помещений для краткосрочной аренды, арендаторов для долгосрочной аренды привлекает наличие мебели и техники. Арендаторы — это в основном молодые семьи или родители-одиночки. “По-прежнему одним из основных требований владельцев это: “Никаких домашних животных!” - поясняет Нымме.

 

Дилемма владельцев - краткосрочная или долгосрочная аренда?

Если владелец недвижимости в Пярну решил заработать, сдавая свою недвижимость, то у него есть возможность получать стабильный доход сдавая её арендатору на длительный срок, либо надеяться на большую прибыль в летний период. Сдавая недвижимость в аренду в летний период, есть возможность получить сразу годовой доход или даже в несколько раз больше.

В свою очередь, это требует активности со стороны владельцев. Необходимо обдумать то, как сдавать помещение: подневно, на выходные или понедельно, кто делает уборку, кто сдаёт и принимает объект и так далее. Как снизить риски с осени по весну, когда поиск арендаторов сильно осложнён? 

“Приобретение квартиры в Пярну это хорошая инвестиция, но необходимо учитывать расположение и состояние недвижимости. Самые популярные места - это прибрежный район и центр города, а также Папинийду и район Май - в случае спада интереса на сдаваемую недвижимость в этих районах можно потом удачно продать квартиру” - сказала Диана Нымме.

Предложений на аренду домов в Пярну мало, а на длинный период отсутствует и спрос.

 

Представительство Arco Vara в Пярну

Статистическая информация Arco Vara о сделках купле-продажи можно найти здесь.

Галерея

Комментарии

Diana Nõmme

Diana Nõmme

Аттестованный oценщик/ маклер

Номер квалификационного свидетельства оценщика 163048
Мобильный телефон +372 514 1045
Телефон +372 447 1430
Языки
diana.nomme@arcovara.ee
объекты брокера (26)

Facebook

Instagram

Архив

 

Tallinn Arco Vara Rävala esindus

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Jõe tn 9, 10151+372 651 3399 city@arcovara.ee

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee

Tartu Arco Vara esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee

Viljandi Arco Vara esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee

Rakvere Arco Vara esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee

Põlva Arco Vara esindaja(d)

Jõhvi Arco Vara esindus

Jõhvi, Rakvere 16, 415325551 9894 johvi@arcovara.ee

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee

Haapsalu Arco Vara esindaja(d)

Kuressaare Arco Vara esindaja(d)

Otepää Arco Vara esindus

Paide Arco Vara esindaja(d)

+372 512 4236 paide@arcovara.ee

Võru Arco Vara esindaja(d)

Rapla Arco Vara esindaja(d)

Hiiumaa Arco Vara esindaja(d)

Põltsamaa Arco Vara esindus

Valga Arco Vara esindus

Jõgeva Arco Vara esindus

Сколько стоит моя недвижимость?