Этот сайт использует куки-файлы (cookie). Продолжая использовать веб-сайт, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.

Условия защиты данны
loading...
Меню

Выбрать расположение объекта (объектов)

  Страна Город Район Выбрать местоположение
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Kastre vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aseri alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Harkujärve küla
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kadriorg
  • Karitsa küla
  • Karlova
  • Kärsa küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kilksama küla
  • Klooga alevik
  • Kõima küla
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Laadi küla
  • Lagedi alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Maarja-Magdaleena küla
  • Mahu küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Malda küla
  • Mäo küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Õisu alevik
  • Öötla küla
  • Õssu küla
  • Paalalinn
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pauliku küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Puiatu küla
  • Purtse küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Raja küla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rebala küla
  • Roobuka küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Saarepeedi küla
  • Särevere alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sinimäe alevik
  • Soinaste küla
  • Sompa linnaosa
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tuhalaane küla
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ussimäe küla
  • Uuemõisa alevik
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Veeriku
  • Vetiku küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Võiste alevik
  Можно выбрать несколько мест! Сбросить местоположение Готово
Подробный поиск

Рынок сдаваемой в аренду недвижимости в летней столице осенью: до весны огонь тлеет под пеплом

Рынок сдаваемой в аренду недвижимости в Пярну находится в режиме отдыха, чтобы весной вновь набрать обороты.
Летом из-за масштабных мероприятий недвижимость на рынке всё больше сдавалась в аренду на короткий срок. Это обстоятельство в следующем сезоне стоит иметь в виду как владельцам, так и посредникам.

 

„В этом году летний рынок сдаваемой в аренду недвижимости в Пярну в связи с фестивалем Weekend подорожал в три раза, когда за лучшие площади были готовы платить как за квартиры на Ривьере. Ради возможности хорошо заработать некоторые семьи уезжали жить на дачу на выходные, чтобы на время фестиваля Weekend предложить празднующим свой дом в аренду за хорошие деньги,” рассказывает оценщик и маклер конторы Arco Vara в Пярну Диана Нымме.

По словам маклера, обратная связь была преимущественно положительная - так называемые гости-арендаторы, которые платят сравнительно высокую сумму за арендованные помещения, уважительно относятся к домам владельцев и передают дом в чистоте и порядке, а также с желанием в следующем году вернуться.

 

 

Спрос на просторные помещения

В летнем Пярну основной спрос приходится на просторные и вместительные квартиры или дома, где могла бы переночевать большая компания. Большее предпочтение отдаётся полностью оснащённым, с посудой и постельным бельём, помещениям. Также летним арендаторам нравятся большие балконы и террасы, где можно насладиться грилем во время отдыха.

“Летнюю клиентуру образуют в основном компании друзей или семьи в возрасте до 40 лет. Также среди интересующихся есть много семей, прибывших из-за границы, которые бронируют жильё ещё ранней весной, чтобы летом неделю или две отдохнуть в Пярну”, - говорит Нымме.

Так как жизнь летней столицы полна мероприятиями и развлечениями, то погода не очень влияет на рынок сдаваемой в аренду недвижимости, поскольку, как правило, люди строят свои планы сильно заранее. Особых изменений в структуре аренды летних квартир нет, количество иностранцев и эстонских туристов из других городов равное.

 

Осень приносит на рынок другие пожелания

В этом году осень на пярнуском рынке сдаваемой в аренду недвижимости началась довольно скромно, предложения превышают спрос. Арендаторы предпочитают квартиры с хорошей отделкой и современным оснащением, стоимость которых соответствует состоянию квартиры и обстановке.

“Быстрее всего жильцы находятся в 2-ух и 3-ёх комнатные квартиры оптимального размера и с разумными коммунальными расходами. Как и в случае помещений для краткосрочной аренды, арендаторов для долгосрочной аренды привлекает наличие мебели и техники. Арендаторы — это в основном молодые семьи или родители-одиночки. “По-прежнему одним из основных требований владельцев это: “Никаких домашних животных!” - поясняет Нымме.

 

Дилемма владельцев - краткосрочная или долгосрочная аренда?

Если владелец недвижимости в Пярну решил заработать, сдавая свою недвижимость, то у него есть возможность получать стабильный доход сдавая её арендатору на длительный срок, либо надеяться на большую прибыль в летний период. Сдавая недвижимость в аренду в летний период, есть возможность получить сразу годовой доход или даже в несколько раз больше.

В свою очередь, это требует активности со стороны владельцев. Необходимо обдумать то, как сдавать помещение: подневно, на выходные или понедельно, кто делает уборку, кто сдаёт и принимает объект и так далее. Как снизить риски с осени по весну, когда поиск арендаторов сильно осложнён? 

“Приобретение квартиры в Пярну это хорошая инвестиция, но необходимо учитывать расположение и состояние недвижимости. Самые популярные места - это прибрежный район и центр города, а также Папинийду и район Май - в случае спада интереса на сдаваемую недвижимость в этих районах можно потом удачно продать квартиру” - сказала Диана Нымме.

Предложений на аренду домов в Пярну мало, а на длинный период отсутствует и спрос.

 

Представительство Arco Vara в Пярну

Статистическая информация Arco Vara о сделках купле-продажи можно найти здесь.

Галерея

Комментарии

Diana Nõmme

Diana Nõmme

Аттестованный oценщик/ маклер

Номер квалификационного свидетельства оценщика 163048
Мобильный телефон +372 514 1045
Телефон +372 447 1430
Языки
diana.nomme@arcovara.ee
объекты брокера (53)

Архив

 

Tallinn Arco Vara Rävala esindus

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee

Tartu Arco Vara esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee

Viljandi Arco Vara esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee

Rakvere Arco Vara esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee

Põlva Arco Vara esindaja(d)

Jõhvi Arco Vara esindus

Jõhvi, Rakvere 16, 415325551 9894 johvi@arcovara.ee

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee

Haapsalu Arco Vara esindaja(d)

Kuressaare Arco Vara esindaja(d)

Otepää Arco Vara esindus

Paide Arco Vara esindaja(d)

+372 512 4236 paide@arcovara.ee

Võru Arco Vara esindaja(d)

Rapla Arco Vara esindaja(d)

Hiiumaa Arco Vara esindaja(d)

Põltsamaa Arco Vara esindus

Valga Arco Vara esindus

Jõgeva Arco Vara esindus

Сколько стоит моя недвижимость?