Если планируешь начать строительство нового дома в следующем году, то именно сейчас самое время начать подготовительную работу и выбрать новое место для своего нового дома. Прекрасным местом для этого является жилой район Квиссентали, который в последние годы развивается на живописных берегах Эмайыги в Тарту.
Квиссентали – это район с эксклюзивной планировкой в красивейшем месте на берегу Эмайыги. Близкое расположение к центру Тарту, продуманная инфраструктура и архитектурные правила застройки создают предпосылки для развития исключительно приятной жилой среды. Этот жилой район в непосредственной близости от берега реки украшает высокая растительность, облагороженный берег, а также специально спроектированные зоны прогулок и отдыха и детские площадки.
Квиссентали сегодня
Сегодня Квиссентали – это компактный жилой район, который будет возведен в два этапа. Сейчас возможно приобрести грунты, которые будут застраиваться первым этапом весной-летом 2015 года. Ранее от района Квиссентали в сторону города был построен комплекс из 89 новых индивидуальных домов и 38 рядных домов. Новая территория, для которой делается планировка, площадью 34 гектара, предусматривает также функциональные участки земли для детских садов, центра семейных врачей, магазинов и всего лишь на четверть меньше, чем район Супилинн.
В северной части Тарту на левом берегу Эмайыги продается 29 участков для строительства жилья. Участки достаточно большие, их площадь составляет от 1240 до 2450 м2. Участки незастроенные. Все грунты будут обеспечены точками для подключения центральных коммуникаций, все внутренние улицы района будут заасфальтированы. В качестве освещения будут установлены светильники в стиле модерн с LED лампами. В зеленых массивах этого района преобладают сосны и липы . Зоны отдыха будут оборудованы скамейками, детскими площадками и прочим необходимым.
Требования к жилым домам
Максимально разрешенная площадь застройки находится в диапазоне 270-450 м2. Для индивидуальных домов в зависимости от местоположения определен тип здания, который учитывает также определенные детальной планировкой архитектурные требования. Возводимые здания могут быть двухэтажные, высотой до 11 м и вспомогательные здания высотой до 6 м. Полезная площадь второго этажа должна составлять не менее 50% площади застройки. Максимальное количество зданий на одном участке – 3, в том числе одно жилое и два вспомогательных.
Уровень цен в районе Квиссентали
Цены на участки будут варьироваться в диапазоне от 39 700 до 117 660 евро. Цена будет включать подключение к электросети, к водопроводным сетям, канализации, газу и связи. В стадии готовности находятся уличное освещение, улицы заасфальтированы и выполнено общее благоустройство.
Из истории Квиссентали
Район Квиссентали в течении многих лет был облюбован любителями выбраться на природу и провести день на живописном берегу Эмайыги – воздух Эмайыги очаровывает и манит жителей тарту и заставляет их возвращаться и гулять знакомыми тропками вновь и вновь. Также этот район был любимым местом студентов, которые любили проводить здесь свои мероприятия, для которых в городе не находилось места. В долине реки Эмайыги было четыре харчевни: Квиссентали, Янесе, Рана и Одиум. Харчевня Квиссентали была самой популярной из них, туда ходили даже пешком. В Квиссентали ходили даже речные корабли. После Второй Мировой Войны светская жизнь на берегу Эмайыги затухла. В 1970 году харчевня была перестроена в общежитие Тартуского Университета, где проживали учащиеся факультетов биологии и географии. Легендарной прослыла комендант общежития, которую называли бабушкой Квисси. Это было время, когда издавалась газета «Шаг Вперед, Два Шага Назад» и была создана группа под названием Rajacas. Общежитие закрылось уж более десяти лет назад.
Вы можете получить дополнительную информацию о жилом районе Квиссентали от маклеров Arco Vara Анне Хейнло и Яники Тоотс.
Anne Heinlo
Главный маклер
tел: +372 744 2218
gsm: +372 508 3406
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Janika Toots
Mаклер
tел: +372 744 2218
gsm: +372 5347 4076
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Комментарии