В последнее время становится актуальным вопрос, как продать недвижимость в Эстонии являясь гражданином третьей страны. В моей практике есть несколько сделок, в ходе которых гражданам Российской федерации и США нужно было срочно продать объекты недвижимости, находящиеся в Эстонии. Часто эти сделки затрудняются тем, что хозяин недвижимости сам не может присутствовать при нотариальной сделке, не разбирается в законодательстве Эстонии, просто чувствует себя неуверенно и боится потерять свои средства.
В этой статье я дам основные советы о том, как продать недвижимость в Эстонии не посещая страну.
В первую очередь вам нужно найти представителя, которому вы можете доверить проведение сделки. Им может быть ваш родственник, близкий друг или даже маклер, который возьмётся за продажу вашей недвижимости. Для того что бы, дать человеку право представлять вас в процессе продажи, вам необходимо составить нотариально заверенную доверенность, её вам поможет составить маклер, либо сам нотариус. Доверенность может быть составлена на языке вашей страны проживания. Но в последствии её следует перевести на Эстонский язык, заказав нотариально заверенный перевод или апостиль. Только в данном случае она будет принята Эстонским нотариусом. Основная задача вашего представителя, это прийти на сделку и подписать договор купли продажи вместо вас.
Вам не стоит боятся того что ваши деньги, полученные после продажи, пропадут. Все сделки купли продажи недвижимости проходят с участием нотариуса, а он в свою очередь, полученные за продажу недвижимости деньги, переводит только на счёт хозяина недвижимости. Согласно практике Эстонского рынка недвижимости, нанимать юриста для проверки договора купли продажи вам не нужно, так же, как и звать его для заключения сделки.
Если вы нашли представителя, то вам нужен кто-то, кто займётся непосредственно процессом продажи. Идеальный вариант нанять для этого специалиста, который займётся правильной рекламой вашего объекта и поиском покупателя. Эту роль желательно поручить специалисту, но законы Эстонии не обязывают вас нанимать маклера при продаже жилья, так что эту роль так же может исполнить любой человек, которому вы доверяете свои средства.
В случае возникновения вопросов пишите на электронную почту Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или звоните по телефону +372 5665 0816 всегда готов помочь вам советом.
Комментарии