Этот сайт использует куки-файлы (cookie). Продолжая использовать веб-сайт, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.

Условия защиты данны
loading...
Меню

Выбрать расположение объекта (объектов)

  Страна Город Район Выбрать местоположение
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Haapsalu linn
  • Paide vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Alajõe vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Nõo vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Jõgeva linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Audru alevik
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kadrina alevik
  • Kadriorg
  • Kambja alevik
  • Kanepi alevik
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Keila-Joa alevik
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kristiine linnaosa
  • Laadi küla
  • Laekvere alevik
  • Lagedi alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lavassaare alev
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Maardu küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Mereäärse küla
  • Metsanurme küla
  • Miiduranna küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Päide küla
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pärnamäe küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Ränilinn
  • Rannarajoon
  • Ravila alevik
  • Reopalu küla
  • Rohuneeme küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Saarde küla
  • Saare küla
  • Saku alevik
  • Sauga alevik
  • Sausti küla
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soodevahe küla
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõstamaa alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ulila alevik
  • Unukse küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Valaste küla
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vardja küla
  • Vasalemma alevik
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Vinni alevik
  • Viru-Jaagupi alevik
  • Vissi küla
  • Voka alevik
  Можно выбрать несколько мест! Сбросить местоположение Готово
Подробный поиск

Новый стандарт на рынке недвижимости: меньше значит больше

Чем дальше, тем больше люди ценят качество окружающей среды, в которой они проживают. Мы живем в такое время, когда люди все больше сосредотачиваются в т.н. «центрах притяжения», города тянутся ввысь и поглощают окружающие их поселения. Когда-то зеленые, с отдельными частными домами и дачами, районы-сателлиты изменились навсегда.

В 90-х, когда Эстония восстановила свою независимость, показателем самого большого статуса был частный дом площадью 300 м2, где этажей было, как в небольшом многоквартирном доме, а комнат – больше, чем членов семьи. Один за другим вырастали частные дома и даже поселения (такие как Лоллидемаа), где отсутствовали границы и, вероятно, рациональное мышление также. Стремление людей к большему жизненному пространству было зеркальным отражением свободы, в чем так долго нуждались люди, жившие под чужой властью. Теперь же, 25 лет спустя, понимание людьми свободы и реальных потребностей значительно изменилось. Бывшее сумасшествие от размеров заменилось осознанием, а количество – качеством. Каждый квадратный метр в цене, и это не только потому, что с годами все стало дороже, но и по той причине, что думать стали рациональнее.

Свою роль играет и то обстоятельство, что сегодня нет потребности так много делать самому и что-либо складировать: в гараже не ремонтируются машины, бани стали компактнее и не располагаются в отдельных зданиях, битком забитый снедью подвал ушел в прошлое: варенья, овощи теперь можно купить в магазине, да и сами семьи с годами стали меньше.

Эстонский рынок недвижимости за годы независимости неоднократно потрясали кризисы, которые научили, что жизнь не по способностям и только сегодняшним днем не является устойчивой. Общество, основанное на потреблении, где главенствует изобилие вещей, вместо ожидаемого удовлетворения вызвало дополнительный стресс. Мы провели фундаментальные изменения в своих ожиданиях, потребностях и ценностях, и это создает новую основу для совершенно иного общества и рынка недвижимости.

На сегодняшний день сформировались оптимальные размеры как для квартир, так и для частных домов, но свою роль играет текущее состояние рынка недвижимости, или цена: чем больше жилое помещение, тем оно дороже, так как стоимость напрямую связана с квадратными метрами. Если рассмотреть происходящее на рынке недвижимости поближе, можно заметить, как с годами изменился размер среднего жилого помещения: если в 1996 году, согласно выданным разрешениям на строительство, средняя площадь жилого помещения равнялась 136,5 м2, то по состоянию на второй квартал 2017 года, этот показатель снизился до 89,6 м2.


Источник: База данных сделок Земельного департамента


Эта тема касается не только нас. Американская компания John Zogby Strategies Poll & Unity Marketing опросила 800 американских потребителей и предложила им представить два образа жизни:

  • Большая вилла со всеми удобствами, расположенная в дорогом и престижном районе.
  • Качественно построенный небольшой дом, окруженный красивой и богатой природой.

То, что люди любят природу, не стало сюрпризом, но что 2/3 респондентов выбрали маленький домик и только 1/5 – виллу, было примечательно. Особенно сильным было это чувство у пожилых людей, участвовавших в опросе, именно среди них разница оказалась наиболее значима с точки зрения предпочтений. 

 John Zogby Strategies Poll & Unity Marketing


Длившееся более полувека, ориентированное на потребителя понимание американской мечты, означавшее больше вещей и много роскоши, меняется. Богатый и ориентированный на расходы стиль жизни американцев не делал их счастливее и не отвечал их реальным потребностям. Наоборот. Это создавало дополнительный стресс и, значит, необходимость изменения фокуса с объектов потребления на качество жизни.

Зогби заметил четыре тренда, характеризующих мечты жителей Америки. Вот они:

  • Жизнь с границами: прямолинейнее, меньше, человечнее и персонализированнее
  • Разнообразие: глобальное, комплексное и инклюзивное
  • Смотрящий внутрь:кто я, а не что я имею
  • Аутентичные, или самобытные:поиск подлинности, заставь меня поверить – в мире.

Исследование Зогби касается не только жилищного рынка, но и всех секторов недвижимости, начиная с разработчика и заканчивая маклерами и банками.


Это подчеркивает необходимость создания все более мелких, более практичных и функциональных домов, которые не предназначены просто для того, чтобы можно было покрасоваться, но люди ценят, как и где они действительно хотят жить. Поскольку недвижимость обычно оценивается в квадратных метрах, то это также означает, что меньшие дома и более качественные решения сберегают время, деньги, а также природу. В то же время, небольшие здания расширяют возможности для покупки у людей, поскольку их штучная цена дешевле.

 

Полное исследование и статья: The New American Dream Home: American's Search For Smaller-Scale, More Livable Homes

 

Галерея

Комментарии

Facebook

Instagram

Архив

 

Tallinn Arco Vara Rävala esindus

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Jõe tn 9, 10151+372 651 3399 city@arcovara.ee

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee

Tartu Arco Vara esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee

Viljandi Arco Vara esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee

Rakvere Arco Vara esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee

Põlva Arco Vara esindaja(d)

Jõhvi Arco Vara esindus

Jõhvi, Rakvere 16, 415325551 9894 johvi@arcovara.ee

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee

Haapsalu Arco Vara esindaja(d)

Kuressaare Arco Vara esindaja(d)

Otepää Arco Vara esindus

Paide Arco Vara esindaja(d)

+372 512 4236 paide@arcovara.ee

Võru Arco Vara esindaja(d)

Rapla Arco Vara esindaja(d)

Hiiumaa Arco Vara esindaja(d)

Põltsamaa Arco Vara esindus

Valga Arco Vara esindus

Jõgeva Arco Vara esindus

Сколько стоит моя недвижимость?