Этот сайт использует куки-файлы (cookie). Продолжая использовать веб-сайт, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.

Условия защиты данны
loading...
Меню

Выбрать расположение объекта (объектов)

  Страна Город Район Выбрать местоположение
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Tõrva vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aasuvälja küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Are alevik
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Avinurme alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Ilmandu küla
  • Imavere küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Käärdi alevik
  • Kaasiku küla
  • Kadrina alevik
  • Kadriorg
  • Karlova
  • Kärsa küla
  • Käru alevik
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kehtna alevik
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kiisa alevik
  • Kiiu alevik
  • Kilksama küla
  • Koeru alevik
  • Kõnnu küla
  • Kõo küla
  • Kõrveküla alevik
  • Kose-Uuemõisa alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuusalu alevik
  • Laagri alevik
  • Lagedi alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehtse alevik
  • Lemmatsi küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Madise küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Mäo küla
  • Martsa küla
  • Matapera küla
  • Melliste küla
  • Meremõisa küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustivere küla
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Õisu alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pedajamäe küla
  • Peetri alevik
  • Pehka küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Pusku küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rebala küla
  • Roobuka küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Salmistu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sipa küla
  • Soinaste küla
  • Sompa linnaosa
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tagadi küla
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tännassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tiskre küla
  • Tohvri küla
  • Toila alevik
  • Tõrma küla
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Tuulna küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Ussimäe küla
  • Uuemõisa alevik
  • Uusna küla
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Väätsa alevik
  • Vaibla küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Variku
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Vatsla küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Vergi küla
  • Vetiku küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Vinni alevik
  • Viti küla
  • Võiste alevik
  • Vorbuse küla
  Можно выбрать несколько мест! Сбросить местоположение Готово
Подробный поиск

Что вы должны знать приобретая недвижимость, имеющую историческую или архитектурную ценность

На рынке недвижимости Эстонии Вы можете найти исторические здания или объекты архитектурного наследия, которые могут заинтересовать Вас  своей  уникальностью и  местом расположения. Cредневековые замки, старинные мызы и другие выдающиеся архитектурные сооруженья привлекают людей, которые ценят тот дух истории, что хранят в себе стены, возведенные столения назад.

Приобретение такой недвижимости подарит воплощение мечты прикоснуться к легендарному прошлому, а также может стать  и источником дохода, ведь дома или усадьбы хранящие в себе частичку истории, всегда привлекают  внимание как местных жителей, так и гостей нашей страны, туристов.


Старинные здания и особняки приобретают не только для личного пользования, но и для ведения бизнеса. Там могут быть размещены  престижные офисы, комфортабельные отели с прекрасными интерьерами, уютные рестораны.  Кроме того, стоимость такого объекта после реставрации и полного восстановления в  только повышается.
Однако, на реставрацию и перестройку, а также дальнейшее обслуживание недвижимости представляющую историческую ценность накладываются некоторые  ограничения  и требования со стороны Республиканского Департамента охраны древностей.

Владелец исторического или другого охраняемого объекта не может производить в нем работы без  согласований с Республиканским Департаментом охраны древностей, который в Таллине предсталяет Отдел охраны памятников в Департаменте Городского планирования. Проектирование в таких зданиях , а также все реставрационные работы могут выполнять лишь фирмы или физические лица, обладающие специальным допуском для работ с историческими объектами – проверить, есть ли такой допуск можно на https://mtr.mkm.ee/

 

Очевидно, что старинные здания, представляющие историческую или архитектурную ценность были построены в далеком прошлом.  Степень разрушений или деформаций  конструкций стен, фасада и технических систем может быть различной. Только предварительный  всесторонний анализ с участием специалистов поможет полностью оценить весь объем последующих работ.

На владельца недвижимости представляющую историческую ценность  возлагается обязанность сохранить здание, и если оно находится в непригодном состоянии, восстановить и поддерживать его в должном виде в дальнейшем. Запрещено сносить исторические здания или изменять их конструкцию, а также возводить строения на территории охранной зоны памятника, которой является, как правило участок, либо полоса земли в 50 метров от постройки. Любое изменение объекта, даже замена окон или кровли, необходимо заранее согласовать с Департаментом Городского планирования в Таллине и с Республиканским Департаментом охраны древностей, который заключил контракты с 4-мя муниципалитетами в Таллине, Тарту, Вильянди и Нарве.

 

Владельцы, которые не следят за своим зданием должным образом или ремонтируют его без разрешения соответствующих органов, несут гражданскую ответственность. Если предыдущий владелец занимался незаконным ремонтом или перепланировкой, то нести ответственность будет тот, кому принадлежит дом в данный момент. Поэтому, при поиске и покупке недвижимости, находящейся под охраной государства, разумно будет обратиться к опытному и компетентному агенту по недвижимости, который еще до сделки купли/ продажи поможет изучить статус приобретаемого Вами здания и предмет охраны, для чего еще на стадии осмотра объекта, пригласит инспектора из Республиканского Департамента охраны древностей. Охране подлежит не только наружная, а также внутренняя отделка, например «исторически важная» лепнина или часть стены, на которой сохранились относящиеся к какому-нибудь историческому периоду обои или фрески.


При выборе объекта важно учитывать не только состояние здания и расходы на его восстановление, но и  его расположение  и период постройки.  Ваш консультант - агент по недвижимости поможет уточнить возможность вносить изменения в планировку выбранного Вами объекта, а также необходимые требования к составлению проектной документации.


В Эстонии для владельцев недвижимости находящихся под охраной существуют льготы, которые Вы может получит через Республиканский Департамент охраны  древностей из государственного, уездного или городского бюджета на уход, консервацию или реставрацию, а так же на установку системы охраны.


Учитывая престижность и уникальность исторической недвижимости, ограниченное предложение таких объектов, а также возможность получения льгот от государства, можно сделать вывод, что памятник архитектуры — выгодное приобретение.


Если у Вас возникло желание прикоснуться к истории и приобрести в собственное владение старинное здание или целый комплекс, обратитесь к компетентному специалисту по недвижимости, и он поможет Вам обойти все подводные камни уже в самом начале вашей новой истории.

Галерея

Комментарии

Архив

 

Tallinn Arco Vara Rävala esindus

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, Lahepea 7, 10617+372 504 3031 pluss@arcovara.ee

Tartu Arco Vara esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee

Viljandi Arco Vara esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee

Rakvere Arco Vara esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee

Põlva Arco Vara esindaja(d)

Jõhvi Arco Vara esindus

Jõhvi, Rakvere 16, 415325551 9894 johvi@arcovara.ee

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee

Haapsalu Arco Vara esindaja(d)

Kuressaare Arco Vara esindaja(d)

Otepää Arco Vara esindus

Paide Arco Vara esindaja(d)

+372 512 4236 paide@arcovara.ee

Võru Arco Vara esindaja(d)

Rapla Arco Vara esindaja(d)

Hiiumaa Arco Vara esindaja(d)

Põltsamaa Arco Vara esindus

Valga Arco Vara esindus

Jõgeva Arco Vara esindus

Сколько стоит моя недвижимость?