Этот сайт использует куки-файлы (cookie). Продолжая использовать веб-сайт, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.

Условия защиты данны
loading...
Меню

Выбрать расположение объекта (объектов)

  Страна Город Район Выбрать местоположение
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Sauga vald
  • Halliste vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Nõo vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Jõgeva linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahaste küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haage küla
  • Hulja alevik
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jämejala küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kadriorg
  • Kallavere küla
  • Karksi küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kolga alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Laabi küla
  • Lalsi küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Lubja küla
  • Maardu küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Malda küla
  • Mäo küla
  • Mereäärse küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Müüriku küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nurme küla
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Papsaare küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põrga küla
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Ränilinn
  • Rannarajoon
  • Rohuneeme küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Saarde küla
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tahkuranna küla
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Türisalu küla
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Unukse küla
  • Vahi küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vaksali
  • Valaste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vara küla
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  • Voka alevik
  Можно выбрать несколько мест! Сбросить местоположение Готово
Подробный поиск

Как увеличить стоимость квартиры?

Перед продажей своей квартиры владельцы часто сталкиваются с вопросом, как сильно надо вкладываться в уборку и ремонт, чтобы быстро и выгодно продать квартиру, пишет маклер и оценщик Arco Vara Рутт Каасик.

 

Бытует мнение, что перед продажей квартиры нет смысла прибираться или делать ремонт, так как новые владельцы всё равно хотят организовать всё по-своему. Но к продаже квартира должна быть всё же чистой и ухоженной. Если на стенах, например, остались следы от рамок с фотографиями, шкафов или другой мебели предыдущих владельцев или вокруг вентиляционного отверстия тёмные круги, то визуально это не привлекает покупателя. Как правило покупатель начинает говорить, что квартире необходим ремонт, поэтому цену стоит снизить.

С другой стороны, не надо перетруждаться, так как за роскошный ремонт денег обратно не получите. Исключения же имеются, в зависимости от размера квартиры и её местоположения. Если квартира находится в привлекательном районе (Кадриорг, Каламая, Старый город), то там разумные инвестиции в ремонт окупятся с большей вероятностью, чем, например, в спальных районах.

 

 

Оставить от квартиры объективное впечатление

Иногда помогает простое перекрашивание стен в светлые тона для появления общего позитивного впечатления.

У покупателя же должно появиться максимально объективное представление о недвижимости, а не ошибочное. Если необходимо мнение нейтральной стороны, то за советом всегда можно обратиться к маклеру. Для того, чтобы в дальнейшем не возникли проблемы, необходимо давать максимально честную информацию о квартире - какие преимущества и какие недостатки.

Проще продать чистую и аккуратную квартиру, тогда можно спрашивать и соответствующую рынку цену, в случае грязной и небрежной квартиры цена может оказаться значительно ниже и период её продажи длиннее.

Конечно владельцы утверждают, то их квартира выше в цене, чем другая такая же квартира в доме или в районе. У каждого владельца своё эмоциональное отношение к своей квартире, что и делает её лучше других. Чтобы убедить в этом покупателя, нужно предъявить неоспоримые аргументы в пользу квартиры - этаж, состояние, вид, общее состояние дома и прочее. Влияющих факторов много.

 

Фотографии должны соответствовать состоянию квартиры

Основной ошибкой, которая делается при продаже, является то, что состояние квартиры не соответствует фотографиям, выложенным на портале недвижимости. Например, на фотографиях квартира меблирована, а на месте выясняется, что мебели нет, она демонтирована или выясняются другие нюансы. У покупателя же сформировалось видение квартиры, обусловленное фотографиями в объявлении.

 

Очень важно наличие активного товарищества

Работающее товарищество в реальности очень важно, так как от него напрямую зависят расходы жильцов. Если в квартирном доме не делаются исправления, не обслуживаются и не ремонтируются техносистемы, не утепляется фасад, то и расходы на содержание у владельцев квартир выше.

Важно и финансовое состояние товарищества, компетентность членов правления и управляющего домом.

 

Если желаете спросить совета, то пишите на Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Галерея

Комментарии

Rutt Kaasik

Rutt Kaasik

Hindamiskogemus üle 15 aastat

Аттестованный оценщик

Номер квалификационного свидетельства оценщика 163046
Мобильный телефон +372 551 2276
Телефон +372 614 4600
Языки
rutt.kaasik@arcovara.ee

Facebook

Instagram

Архив

 

Tallinn Arco Vara Rävala esindus

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesiväarava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee

Tartu Arco Vara esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee

Viljandi Arco Vara esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee

Rakvere Arco Vara esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee

Põlva Arco Vara esindaja(d)

Jõhvi Arco Vara esindus

Jõhvi, Rakvere 16, 415325551 9894 johvi@arcovara.ee

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee

Haapsalu Arco Vara esindaja(d)

Kuressaare Arco Vara esindaja(d)

Otepää Arco Vara esindus

Paide Arco Vara esindaja(d)

+372 512 4236 paide@arcovara.ee

Võru Arco Vara esindaja(d)

Rapla Arco Vara esindaja(d)

Hiiumaa Arco Vara esindaja(d)

Põltsamaa Arco Vara esindus

Valga Arco Vara esindus

Jõgeva Arco Vara esindus

Сколько стоит моя недвижимость?